§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第一季度财务报告未经审计。
1.4 公司负责人杜晓玲、主管会计工作负责人冯琳及会计机构负责人（会计主管人员）柯平平声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 189,500,618.76 | 199,105,641.40 | -4.82 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 96,298,144.74 | 66,407,783.57 | 45.01 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产(元) | 0.92 | 0.64 | 43.75 |
| 年初至报告期期末 | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | -4,092,934.82 | -184.08 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额(元) | -0.04 | -180.00 | |
| 报告期 | 年初至报告期期末 | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 29,890,361.17 | 29,890,361.17 | 196.86 |
| 基本每股收益(元) | 0.29 | 0.29 | 190.00 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元) | 0.03 | 0.03 | -70.00 |
| 稀释每股收益(元) | 0.29 | 0.29 | 190.00 |
| 全面摊薄净资产收益率(%) | 31.04 | 31.04 | 增加12.55个百分点 |
| 扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率(%) | 3.36 | 3.36 | 减少15.13个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额：
| 非经常性损益项目 | 年初至报告期期末金额 （元） |
| 非流动资产处置损益 | -1,502,916.33 |
| 债务重组损益 | 28,161,821.14 |
| 合计 | 26,658,904.81 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 12,805 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 股份种类 |
| 武汉合信实业有限公司 | 8,376,000 | 人民币普通股 |
| 武汉远洲生物工程有限公司 | 7,308,000 | 人民币普通股 |
| 武汉市夏天科教发展有限公司 | 6,956,200 | 人民币普通股 |
| 招商局物流集团有限公司 | 985,626 | 人民币普通股 |
| 北京新恒基投资管理集团有限公司 | 650,000 | 人民币普通股 |
| 何培晖 | 550,000 | 人民币普通股 |
| 龙春萍 | 500,000 | 人民币普通股 |
| 武汉宇宸不动产代理有限公司 | 420,000 | 人民币普通股 |
| 陈胜尧 | 400,000 | 人民币普通股 |
| 天津市新中国现代文化用品有限责任公司 | 381,800 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
1、其他应收款比年初增长，主要是本报告期新增应收款项所致。
2、应交税费比年初减少，主要是本报告期内缴纳税款所致。
3、应付利息比年初减少，是因为与中行湖北省分行的债务结清，确认债务重组利得所致。
4、其他应付款比年初增长，系往来款增加。
5、归属于母公司所有者权益合计增加是因为本期盈利所致。
6、营业收入比上年同期减少；营业总成本比上年同期减少；所得税费用比上年同期减少，主要是因为本报告期确认销售的房地产面积减少所致。
7、净利润比上年同期增长，主要是本报告期营业外收入债务重组利得2816万元所致。
8、经营活动产生的现金流量净额比上年同期减少 184.08%，主要是本期房地产收入较上年同期相比有所减少影响。
9、投资活动产生的现金流量净额比上年同期增加是因为公司本期处置固定资产所致。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
根据2007年7月20日公司与中国银行股份有限公司湖北省分行（以下简称“中行湖北省分行”）及相关方签署的《和解协议》（详见2007年7月24日《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》和上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上公告的《武汉道博股份有限公司诉讼进展公告》），公司截至2008年12月31日已向中行湖北省分行偿付《和解协议》规定的全部借款本金人民币120,000,000元。2009年3月30日，公司与中行湖北省分行及相关方签订了《协议书》，确认公司在偿还上述本金及应付利息人民币5,972,963.75元，并承担部分律师费人民币1,000,000元后，中行湖北省分行与公司的债权债务完全结清。《协议书》签订后，公司已支付了应付利息。
截至2008年12月31日，公司账面累计未付中行湖北省分行的利息及罚息合计为35,134,784.89元，因此，该债务的履行将增加2009年度非经常性损益28,161,821.14元。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
√适用 □不适用
受中国银行湖北省分行债务利息减免增加公司2009年度非经常性损益28,161,821.14元的影响，公司预计2009年半年度报告累计净利润与上年同期相比增长100％以上。
武汉道博股份有限公司
法定代表人:杜晓玲
2009年4月16日