6月30日没能实现的心愿，7月1日终于实现了。昨天上证指数终于攻占了3000点，全场只有一位明星——地产股，昨天北京、上海、深圳三地的地产股好似在进行一场百米冲刺赛，你追我赶中把大盘托上了3000点大关。6月份已狂涨了一个月的地产股，缘何近日又出现加速拉升的现象？根源还得从各地的楼市说起——面粉贵过面包，股价能跑赢楼价吗？楼价能跑赢地价吗？照目前势头看，地产股的股价还算是三者中涨得最慢的。来看看京沪深三地的盛况吧。

　　京城地产股上涨的原因：昨天京能置业、首开股份接近涨停，北京城建上涨8.7%，它们的急涨应该与北京新地王的出现有关。6月30日下午，经过激烈的争夺，中化方兴投资管理公司获得广渠路15号地的居住建筑使用权，40.6亿元的总价再次刷新2007年地产市场调整以来北京“地王”的新纪录。本次竞拍以楼面价14500元/平方米成交，这是否标志着一个上升周期的开始？

　　上海地产股上涨的原因：昨天中路股份、世茂股份涨停，上实发展、浦东建设、中华企业、九龙山上涨7%以上，地产股急涨的原因还是源自上海楼市。与其他城市相比，上海的“房荒”现象很明显——易居中国CRIC系统显示，上海商品住宅新增推盘量从前周的31个减少到上周的16个，新增供应的房源面积从43.57万平方米下降到31万平方米，环比少供应了28.9%。上周商品住宅的成交量却达到55.22万平方米，环比上升了16%。

　　深圳地产股上涨的原因：昨天深深房涨停，华侨城、深长城上涨8%以上。说起来，深圳本地地产股的确有上涨的理由——距《深圳市综合配套改革总体方案》获国务院批复仅一个多月，改革就有了实质性的进展。6月29日下午，《深圳市综合配套改革三年（2009—2011）实施方案》经深圳市委常委会研究审议并原则通过。行政管理体制改革是深圳综改最重要的内容，其中，实现“一级政府三级管理”改革取得突破性进展，被外界视为行政改革中“含金量”最高的。如果深圳专项报批顺利“通关”，深圳经济特区的面积将扩大5倍，接近香港面积的两倍，“一市两法”的困境将迎刃而解。

　　但说起来，地产股的主流还得靠“招保万金”这四位大佬。6月30日刚过，正当我们还在想象着地产大佬们的半年报业绩会如何靓丽之际，一份中国楼市的TOP20榜单出现了——昨天新浪财经上的《全国房企2009上半年房企销售排行榜》引起了市场的关注，由克而瑞（中国）信息技术有限公司与中国房地产测评中心共同发布，该榜单在CRIC系统对各企业、各项目上半年住宅成交数据进行完整监测的基础上汇总而成。在这份榜单上，万科名列第一，销售金额269亿元；保利地产名列第二，销售金额195亿元；金地集团名列第十，销售金额79亿元；招商地产名列第十一，销售金额74亿元。当然，以上几家皆是上市公司，半年报尚未披露，任何由第三方提供的数据都不能当真，只供参考。但这组数据的确令我们喜出望外。

　　在气势如虹的走势中，大盘把3000点踏在了脚下。阶段性目标实现之后，下一个期待是什么？应该是近期将出台的6月份新增贷款数据。从目前看，情况非常乐观。《财经》记者获得的统计数据显示，截至6月29日，工行、农行、中行、建行四大国有大型商业银行6月新增贷款已接近4500亿元。一家国有商业银行的高层直言：“如果最后一天每家银行平均放款100亿元左右，当月四大行新增贷款将达到5000亿，相当于5月份四大行新增贷款的2倍。如果以四大行新增贷款占全部新增贷款半壁江山计，当月全国新增贷款将逼近甚至超过1万亿元。”这个期待令二级市场欣喜，这一组数据将刺激银行股（尤其是工中建三大行）更上一层楼，3000点上风光好。