申达股份的一纸资产置换公告打破了外界对其“迪斯尼概念股”的美好憧憬。

　　申达股份昨日披露，公司拟与控股股东申达集团进行总金额约26578万元的资产置换，即将上海第三十六棉纺针织服装厂100%股权等传统纺织类资产置出上市公司的同时，同步置入上海第六棉纺织厂等两家企业相关房产资产。上市公司由此彻底退出传统纺织业务，同时获取流动性强、变现快的房产物业。

　　而细心的投资者不难发现，作为本次置出资产之一，上海第三十六棉纺针织服装厂所拥有的土地资产正是此前支撑申达股份“迪斯尼概念股”的要素所在。随着上海迪斯尼项目正式落户川沙，周边地产潜在的升值预期，使得在川沙镇或附近拥有土地资源的上市公司前景被广为看好，申达股份此前也因“川沙有地”被列入相关“迪斯尼概念股”序列并被市场热捧。据悉，申达股份全资控股的上海第三十六棉厂坐落于川沙镇中心，占地56.58亩(37722平方米)，而川沙镇则位于未来迪斯尼项目的东北方向。

　　如今，随着相关资产被置出上市公司，申达股份头上那顶若隐若现的“迪斯尼光环”也随之消失。事实上，某券商研究机构此前曾强调，对于在迪斯尼项目周边拥有非商业开发型地块的相关公司，其拥有的土地，最终可能会被政府部门以动拆迁方式收回，企业不能自行开发，因此相关上市公司受益将相当有限。

　　分析人士表示，鉴于上海第三十六棉纺针织服装厂已连年亏损，因此申达集团接手后继续原有生产经营的可能性应不大。值得注意的是，申达集团实际控制人乃是上海市国资委，将上海第三十六棉纺针织服装厂收回后，上海市国资委如何对该土地资产进行综合利用，无疑值得关注。