⊙龚理天 ○编辑 李导

  日前国资委勒令除了16家获核准的央企外，非以房地产为主业的78家央企有序退出房地产市场，竞投者数目减少在理论上有助减少竞争，降低再出现“地王”成交价的机会，对日后项目的毛利率应有正面作用。不过，由于内地房地产市场的经验是房价引领地价的情况较多，因此估计是次政策对现时房价的影响不会太大。

  据媒体报道，中远集团管理层日前表示，有意在6个月内沽清旗下远洋地产的股权，以示完全退出房地产市场。我们认为沽压将属短暂，除了出售计划的意向有待确实外，我们相信其所持股权将会引起中人寿和其他公司购入的兴趣，因此无须低价出售，我们预期日后出售细节并不会出现太大折让。

  道指连升八日后，美股周五回软，主要由于印度突然加息，市场猜测其他央行，或于短期内跟随加息和退出刺激经济方案。此外，市场亦担心美联储或会在即将于4月28日举行的FOMC会议中上调贴现率。

  印度央行为压抑通胀，意外地分别上调回购利率和反向回购利率0.25个百分点至5%和3.5%，实时生效。受食品价格上升影响，印度2月的通胀率同比上升9.89%，比央行预期的8.5%高。印度央行表示，在4 月检讨货币政策时，有机会进一步调高利率。

  近期新华社刊发文章指出，有充分证据表明，频频指责别国操纵汇率并不断施压强迫别国改变币值的美国，才是世界上最大的汇率操纵国。通过操纵汇率，美国获得了巨额的经济利益。很明显的一个例子就是美国通过操纵美元汇率，使得中国等发展中国家的美元储备和美元资产大幅缩水，以化解自己庞大的外债压力，同时利用估值效应提升自己的对外资产价值。而现在更耍弄政治、外交和贸易手段压迫人民币按其要求和标准升值，还企图使中国的出口贸易陷入困境，引发大批企业倒闭及失业潮，令其经济不振，并诱发社会动荡。

  此外，家电股持续强势，整体上升2.4%，主要由于财政部公布将对在试点省市范围内招标确定的家电以旧换新单纯回收企业，不分品种和运距，运费补贴标准在原有补贴标准基础上每台提高10元。市场认为这将对城市家电消费的增长起到促进作用。

  值得注意的是，近期航运板块回升，主要是市场对今年出口复苏的憧憬，但我们对实际情况有所保留。我们认为，若未来两星期内没有任何重大消息出现，恒指将呈牛皮待变格局，预期指数于20800至21700点之间上落。本周中行、工行及建行均会公布2009年业绩，值得市场留意。