江苏凤凰置业投资股份有限公司
2009年年度报告摘要
（秦皇岛耀华玻璃股份有限公司）
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 京都天华会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
1.4 公司不存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况。
1.5 公司不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况。
1.6 公司负责人陈海燕、主管会计工作负责人颜树云及会计机构负责人（会计主管人员）张维薇声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 基本情况简介
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2.2 联系人和联系方式
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§3 会计数据和业务数据摘要
3.1 2009年报财务报告编制的特别说明
2008-2009年公司实施了重大资产重组。2009年9月29日，中国证券监督管理委员会下发了《关于核准秦皇岛耀华玻璃股份有限公司重大资产重组及向江苏凤凰出版传媒集团有限公司发行股份购买资产的批复》（证监许可﹝2009﹞1030号）。2009年12月28日，江苏凤凰置业有限公司（凤凰置业）100%股权已过户至本公司名下。2009年12月31日，中国证券登记结算有限责任公司上海分公司出具《过户登记确认书》，确认耀华集团所持有的本公司263,775,360股限售流通股和873,200股无限售流通股已过户到凤凰集团名下。2010年1月4日，中国证券登记结算有限责任公司上海分公司出具了《证券变更登记证明》，确认本公司向凤凰集团非公开发行的183,320,634股股票已完成证券变更登记手续。本次重大资产重组完成后公司总股份数变更为740,600,634股，其中江苏凤凰出版传媒集团有限公司持有447,969,194股,持股比例为60.49%。
本次重大资产重组实施完成时，耀华玻璃原玻璃及其制品的生产、销售等业务及资产、负债全部置出，耀华玻璃无其它资产、负债；原有在册职工由耀华集团根据“人随资产走”的原则负责安置。重组完成后，耀华玻璃仅持有江苏凤凰置业有限公司100%股权，实际以江苏凤凰置业有限公司为主体持续经营。在本次重大资产重组交易中，耀华玻璃系发行权益性证券的一方，但其生产经营决策在本次交易后被江苏凤凰置业有限公司的控股股东凤凰集团所控制，本次交易形成反向购买，且被购买的耀华玻璃不构成业务。
根据《财政部关于做好执行会计准则企业2008年年报工作的通知》(财会函[2008]60号)、《关于非上市公司购买上市公司股权实现间接上市会计处理的复函》（财会便[2009]17号）、《企业会计准则讲解》（2008）等文件的规定，确定本次交易形成反向购买，被购买的上市公司不构成业务，按照权益性交易的原则进行处理。本公司作为发行权益性证券的一方虽然为法律上的母公司，但为会计上的被收购方，江苏凤凰置业有限公司为法律上的子公司（购买方），但为会计上的收购方。本公司合并财务报表以江苏凤凰置业有限公司2009年度财务报表为基础编制，权益结构（即发行的权益的数量和类型）反映了本公司的权益结构，包括本次为了购买江苏凤凰置业有限公司股权而非公开发行的权益。本合并财务报表的比较信息是江苏凤凰置业有限公司的前期合并财务报表。
本财务报表母公司报表系以耀华玻璃母公司财务报表为基础编制，对本次重大资产重组中形成的江苏凤凰置业有限公司长期股权投资成本的确定，遵从《企业会计准则第2号－－长期股权投资》的相关规定。本财务报表母公司报表的比较信息是耀华玻璃的前期母公司财务报表。
3.2 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
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3.3 主要财务指标
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非经常性损益项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
√适用 □不适用
单位：股
■
■
限售股份变动情况表
√适用 □不适用
单位：股
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4.2 股东数量和持股情况
单位：股
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注：截止2009年12月31日，中国证券登记结算有限责任公司登记的公司总股份为557,280,000股。2009年12月28日，根据京都天华会计师事务所有限公司出具的验资报告书，公司的股本变更为 740,600,634万元。2010年1月4日，中国证券登记结算有限责任公司上海分公司出具了《证券变更登记证明》 ， 确认本公司向凤凰集团非公开发行的183,320,634股股票已完成证券变更登记手续。本次重大资产重组完成后公司总股份数变更为740,600,634股。
由于以前年度资本公积金转增时多出1股在2006年股改时未能处理，致使本公司登记的变更前股份数557,280,001股比公司股份总数557,280,000股多出1股，从而导致本公司变更后股份数740,600,635股继续比本公司的股份总数740,600,634股多出1股。
4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
√适用 □不适用
■
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
4.3.2.1 控股股东及实际控制人具体情况介绍
截止2009年12月31日，江苏凤凰出版传媒集团有限公司持有本公司股份447,969,194股，占总股本的60.49%，系本公司控股股东。江苏凤凰出版传媒集团有限公司是由江苏省人民政府履行出资者职能的国有独资公司。所以，江苏省人民政府是本公司的实际控制人。
4.3.2.2 控股股东情况
○ 法人
单位：万元 币种：人民币
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4.3.2.3 实际控制人情况
○ 法人
单位：元 币种：人民币
■
4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
■
4.3.4 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 √不适用
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
单位：股
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公司董事、监事、高级管理人员变动情况说明：
第四届董事会应于2008年6月届满到期，由于本公司正在进行重大资产重组，董事会一直未能进行换届。2009年12月28日，公司第四届董事会第三十七次会议决议，为保证本公司重大资产重组资产交割后公司董事会能够依法正常运作，董事会进行了换届选举。根据本公司新控股股东的推荐，本届董事会提名谭跃、陈海燕、曹光福、吴小平、齐世洁、薛健、魏青松和李启明为公司第五届董事会董事候选人，其中薛健、魏青松和李启明为第五届董事会独立董事候选人。2010年1月20日，公司2010年第一次临时股东大会，选举谭跃、陈海燕、曹光福、吴小平、齐世洁、薛健、魏青松和李启明为公司第五届董事会董事。
第四届监事会应于2008年6月届满到期，由于本公司正在进行重大资产重组，监事会一直未能进行换届。2009年12月28日，公司第四届监事会第二十一次会议决议，为保证本公司重大资产重组资产交割后公司监事会能够依法正常运作，监事会进行了换届选举。根据本公司新控股股东的推荐，本届监事会提名汪维宏、吴小毓为公司第五届监事会监事候选人，2010年1月20日，公司2010年第一次临时股东大会，选举汪维宏、吴小毓为公司第五届监事会监事，公司职工大会选举张淼磊为职工代表监事。2010年1月20日，公司第五届监事会第一次会议决议，选举汪维宏为公司监事会主席。
2009年12月28日，公司第四届董事会第三十七次会议决议，因本公司重大资产重组的原因，本公司时任高级管理人员李西平先生、温江女士、赵学明先生、郭肇麟先生、沈振云先生、侯英兰女士、宋英利先生和信蓁蓁女士不再担任公司高级管理人员职务，经公司新控股股东的推荐，根据董事长提名，聘任齐世洁为公司总经理；根据总经理人选齐世洁的提名，聘任王剑钊和许靛翠为公司副总经理，陶爱明为公司总经理助理兼总工程师，方磊为公司总经理助理，聘任颜树云为公司财务总监。
2010年1月20日，公司第五届董事会第一次会议决议，选举陈海燕为公司董事长、曹光福为公司副董事长；根据总经理提名，董事会聘任王剑钊和许靛翠为公司副总经理，陶爱明为公司总工程师，陶爱明和方磊为公司总经理助理，颜树云为公司财务总监；根据董事长的提名，聘任毕胜为公司董事会秘书。
公司新一届董事、监事和高级管理人员如下：
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§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
6.2 主营业务分行业、产品情况表
单位:元 币种:人民币
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6.3 主营业务分地区情况表
单位:元 币种:人民币
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6.4 募集资金使用情况
□适用 √不适用
变更项目情况
□适用 √不适用
6.5 非募集资金项目情况
√适用 □不适用
2010年1月，公司下属全资子公司江苏凤凰置业有限公司与江苏凤凰新华书业股份有限公司联合参加了南通市位于崇川路北侧、行政中心中央绿轴东侧的CR9058地块竞拍，并以3.48亿元的底价成功竞得改地块。该地块出让面积为21998.23平方米，规划建筑面积为129000平方米，其中书城建筑面积50000平方米左右、房地产开发面积为79000平方米。
该地块取得后，公司新增79000平方米房地产开发面积。
6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
根据公司重组报告书和相关法律规定上市公司的以前年度亏损在重组完成后将由上市公司承继。
根据《中华人民共和国公司法》的相关规定，公司弥补亏损和提取公积金后有剩余税后利润的，方能向股东分配利润。
公司2009年度实现合并归属于上市公司股东的净利润293,798,121.86元，母公司2009年度实现净利润-145,323,043.18 元。本年度母公司期初可供分配利润为-501,909,073.22 元。截止本年度末，母公司可供股东分配利润-647,232,116.40元。
根据《公司章程》的规定，公司（母公司）2009年度不向股东分配利润，也不进行资本公积金转增股本。
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
□适用 √不适用
§7 重要事项
7.1 收购资产
√适用 □不适用
2008 年12 月24 日，本公司2008 年第二次临时股东大会审议通过了《重大资产置换暨非公开发行股票购买资产协议》及《重大资产置换及发行股份购买资产暨关联交易报告书》。本公司在中国耀华玻璃集团公司（以下简称‘耀华集团’）向江苏凤凰出版传媒集团有限公司（以下简称“凤凰集团”）转让所持本公司全部股份的同时，通过资产置换暨非公开发行股票购买江苏凤凰置业有限公司（以下简称“凤凰置业”）股权，将凤凰置业100％股权注入本公司。本公司以其全部资产与负债作为置出资产，凤凰集团持有的凤凰置业100%股权作为置入资产，进行等价置换，置入资产与置出资产的差额，由本公司向凤凰集团非公开发行股票购买，最终形成凤凰置业100％股权进入上市公司。资产评估和审计基准日为2008 年9 月30 日。
根据北京京都资产评估有限责任公司出具的（京都评报字（2008）第125 号）《资产评估报告书》，截止2008 年9 月30 日，公司净资产的评估值为35,354.82 万元，本次置出的资产和负债的价格确定为35,354.82 万元。根据北京国友大正资产评估有限公司（以下简称“国友大正”）出具的《资产评估报告书》（国友大正评报字[2008]第188 号），截至2008 年9 月30 日，本次置入资产的评估值为128,115.06 万元，最终作价总金额为128,115.06 万元。在等价置换的基础上，置入资产与置出资产的差额，由耀华玻璃向凤凰集团非公开发行股票购买，本次发行股份总数为183,320,634 股。发行价格为2008 年12 月8 日耀华玻璃第四届董事会第三十一次会议决议公告日前20 个交易日股票交易均价的100%，即5.06 元/股。本次发行完成后，耀华玻璃总股本扩张至740,600,634股，其中：凤凰集团持有447,969,194 股，占上市公司重组后总股本的60.49%。
置出资产自评估基准日起及之后的任何增减变化及所对应的任何损益（包括但不限于可分配利润或者实际发生的亏损）均由中国耀华玻璃集团公司承担或享有。置入资产自评估基准日起及之后的任何增减变化及所对应的任何损益（包括但不限于可分配利润或者实际发生的亏损）均由上市公司承担或享有。凤凰集团于2009年5月12日做出如下承诺：“自2008年9月30日评估基准日至资产交割日期间，根据资产交割审计报告，置入资产在该期间产生的收益归重组后上市公司全体股东共同享有；若置入资产在该期间发生亏损，本集团承诺将以现金方式于资产交割日一并向上市公司予以补足。”
根据北京京都会计师事务所有限责任公司出具的公司2008 年10-12 月、2009 年度备考合并盈利预测审核报告(北京京都专字(2008)第1412 号)，本次重组后公司2008 年、2009 年的净利润分别为37,224,873.88 元和293,545,660.22 元。为了体现对社会流通股东利益的保护，重组方凤凰集团对重组后的上市公司2008 年、2009 年业绩作出如下承诺：除不可抗力外，本次拟注入标的资产经审计后的净利润能够完成以下指标：2008 年、2009年，拟注入标的资产经审计后的净利润合计达到33,077.05 万元（注：上述承诺利润指标按照拟注入标的资产模拟合并报表口径计算）。若未能完成，凤凰集团将在年报公告后一个月内以现金向上市公司补足其差额。截止报告期末,公司2008年、2009年，注入标的资产经审计后的净利润合计数为33,218.75万元，超过了凤凰集团对重组后的上市公司2008 年、2009 年业绩作出的承诺。
公司本次重组同时涉及国有股权转让、重大资产重组及非公开发行股份等事项。报告期内，公司国有股权转让事项已获国务院国资委批准，公司重大资产重组方案已获证监会并购重组委核准。本次重大资产重组及非公开发行股份事项也已经证监会核准。
本次重大资产重组完成后,本公司的主营业务将由玻璃制造变更为文化地产业务,原有高管人员将按照“人随资产走”的原则由耀华集团安置。
截止2009年12月31日，公司重大资产重组方案已经实施完毕，上述资产收购行为对报告期的经营成果与财务状况已经产生重大影响。
7.2 出售资产
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
■
重大资产重组出售资产情况详见资产收购情况。
7.3 重大担保
□适用 √不适用
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
√适用 □不适用
单位:万元 币种：人民币
■
其中：报告期内公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额470,435,400元。
7.4.2 关联债权债务往来（下转B15版）
| 重组完成后 | 重组完成前 | |
| 股票简称 | ST凤凰 | ST耀华 |
| 股票代码 | 600716 | 600716 |
| 股票上市交易所 | 上海证券交易所 | 上海证券交易所 |
| 公司注册地址和办公地址 | 南京市中央路389号凤凰国际大厦六楼 | 河北省秦皇岛市西港路 |
| 邮政编码 | 210037 | 066013 |
| 电子信箱 | fhzy@ppm.cn | yaohuasyl@sina.com |
| 董事会秘书 | |
| 姓名 | 毕胜 |
| 联系地址 | 南京市中央路389号凤凰国际大厦六楼 |
| 电话 | 025-83566267 |
| 传真 | 025-83566299 |
| 电子信箱 | fhzy@ppm.cn |
| 主要会计数据 | 2009年 | 2008年 | 本期比上年同期增减(%) | 2007年 |
| 营业收入 | 1,134,098,781.00 | 312,564,880.00 | 262.84 | - |
| 利润总额 | 390,457,211.83 | 51,302,905.62 | 661.08 | -11,254,975.75 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 293,798,121.86 | 38,389,392.14 | 665.31 | -8,992,777.06 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | 276,165,714.62 | 38,388,672.21 | 619.39 | -8,993,183.90 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 903,059,971.05 | -1,227,595,108.19 | 173.56 | -184,240,156.37 |
| 2009年末 | 2008年末 | 本期末比上年同期末增减(%) | 2007年末 | |
| 总资产 | 3,037,179,813.70 | 2,840,032,784.58 | 6.94 | 1,338,851,720.74 |
| 所有者权益（或股东权益） | 1,218,755,061.14 | 924,956,939.28 | 31.76 | 73,238,048.66 |
| 主要财务指标 | 2009年 | 2008年 | 本期比上年同期增减(%) | 2007年 |
| 基本每股收益（元／股） | 0.69 | 0.12 | 475.00 | -0.57 |
| 稀释每股收益（元／股） | 0.69 | 0.12 | 475.00 | -0.57 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） | 0.65 | 0.12 | 441.67 | -0.57 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 27.41 | 5.47 | 增加21.94个百分点 | -37.89 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 25.77 | 5.47 | 增加20.30个百分点 | -37.89 |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元／股） | 1.22 | -2.20 | 155.45 | -0.33 |
| 2009年末 | 2008年末 | 本期末比上年同期末增减(%) | 2007年末 | |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元／股） | 1.65 | 1.66 | -0.60 | 0.13 |
| 非经常性损益项目 | 金额 |
| 非流动资产处置损益 | 23,591,876.93 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -61,500.46 |
| 所得税影响额 | -5,897,969.23 |
| 合计 | 17,632,407.24 |
| 本次变动前 | 本次变动增减（＋，－） | 本次变动后 | |||||||
| 数量 | 比例(%) | 发行新股 | 送股 | 公积金转股 | 其他 | 小计 | 数量 | 比例(%) | |
| 一、有限售条件股份 | 263,775,360 | 47.33 | 183,320,634 | 873,200 | 184,193,834 | 447,969,194 | 60.49 | ||
| 1、国家持股 | |||||||||
| 2、国有法人持股 | 263,775,360 | 47.33 | 183,320,634 | 873,200 | 184,193,834 | 447,969,194 | 60.49 | ||
| 3、其他内资持股 | |||||||||
| 其中： 境内非国有法人持股 | |||||||||
| 境内自然人持股 | |||||||||
| ４、外资持股 | |||||||||
| 其中： 境外法人持股 | |||||||||
| 境外自然人持股 | |||||||||
| 二、无限售条件流通股份 | 293,504,640 | 52.67 | -873,200 | -873,200 | 292,631,440 | 39.51 | |||
| 1、人民币普通股 | 293,504,640 | 52.67 | -873,200 | -873,200 | 292,631,440 | 39.51 | |||
| 2、境内上市的外资股 | |||||||||
| 3、境外上市的外资股 | |||||||||
| 4、其他 | |||||||||
| 三、股份总数 | 557,280,000 | 100.00 | 183,320,634 | 183,320,634 | 740,600,634 | 100.00 |
| 股东名称 | 年初限售股数 | 本年解除限售股数 | 本年增加限售股数 | 年末限售股数 | 限售原因 | 解除限售日期 |
| 中国耀华玻璃集团公司 | 263,775,360 | 0 | 股改 | |||
| 江苏凤凰出版传媒集团有限公司 | 0 | 447,969,194 | 447,969,194 | 公司重大资产重组完成后，凤凰集团成为本公司控股股东。凤凰集团承诺自本次收购及新增股份登记完成后36个月内不转让对本次收购及发行的股份。 | 2013年1月4日 | |
| 合计 | 263,775,360 | 447,969,194 | 447,969,194 | / | / |
| 报告期末股东总数 | 26,744户 | ||||||
| 前十名股东持股情况 | |||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例(%) | 持股总数 | 报告期内增减 | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结的股份数量 | |
| 江苏凤凰出版传媒集团有限公司 | 国有法人 | 60.49 | 447,969,194 | 447,969,194 | 447,969,194 | 无 | |
| 东北证券股份有限公司 | 其他 | 0.53 | 3,900,000 | 3,900,000 | 0 | 无 | |
| 东方证券股份有限公司 | 其他 | 0.41 | 3,001,060 | 3,001,060 | 0 | 无 | |
| 鲁功亮 | 境内自然人 | 0.24 | 1,749,000 | 49,000 | 0 | 未知 | |
| 曹春梅 | 境内自然人 | 0.23 | 1,669,017 | -681,427 | 0 | 未知 | |
| 于发芹 | 境内自然人 | 0.21 | 1,541,400 | -445,600 | 0 | 未知 | |
| 楼昱 | 境内自然人 | 0.20 | 1,464,595 | 0 | 未知 | ||
| 张文英 | 境内自然人 | 0.19 | 1,435,100 | 0 | 未知 | ||
| 蔡少红 | 境内自然人 | 0.19 | 1,400,000 | 0 | 未知 | ||
| 李荫华 | 境内自然人 | 0.18 | 1,303,800 | -779,100 | 0 | 未知 | |
| 前十名无限售条件股东持股情况 | |||||||
| 股东名称 | 持有无限售条件股份的数量 | 股份种类及数量 | |||||
| 东北证券股份有限公司 | 3,900,000 | 人民币普通股 | |||||
| 东方证券股份有限公司 | 3,001,060 | 人民币普通股 | |||||
| 鲁功亮 | 1,749,000 | 人民币普通股 | |||||
| 曹春梅 | 1,669,017 | 人民币普通股 | |||||
| 于发芹 | 1,541,400 | 人民币普通股 | |||||
| 楼昱 | 1,464,595 | 人民币普通股 | |||||
| 张文英 | 1,435,100 | 人民币普通股 | |||||
| 蔡少红 | 1,400,000 | 人民币普通股 | |||||
| 李荫华 | 1,303,800 | 人民币普通股 | |||||
| 于立杰 | 1,300,000 | 人民币普通股 | |||||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 上述股东中，江苏凤凰出版传媒集团有限公司与其余股东不存在关联关系或一致行动关系。其余股东之间未知是否存在关联关系或一致行动关系。 | ||||||
| 新控股股东名称 | 江苏凤凰出版传媒集团有限公司 |
| 新控股股东变更日期 | 2009年12月31日 |
| 新控股股东变更情况刊登日期 | 2010年1月5日 |
| 新控股股东变更情况刊登报刊 | 中国证券报、上海证券报 |
| 新实际控制人名称 | 江苏省人民政府 |
| 新实际控制人变更日期 | 2009年12月31日 |
| 新实际控制人变更情况刊登日期 | 2010年1月5日 |
| 新实际控制人变更情况刊登报刊 | 中国证券报、上海证券报 |
| 名称 | 江苏凤凰出版传媒集团有限公司 |
| 单位负责人或法定代表人 | 谭 跃 |
| 成立日期 | 2001年10月8日 |
| 注册资本 | 150,000 |
| 主要经营业务或管理活动 | 江苏省政府授权范围内的国有资产经营、管理、企业托管、资产重组、实物租赁，省政府授权的其它业务 |
| 名称 | 江苏省人民政府 |
| 姓名 | 职务 | 性别 | 年龄 | 任期起始日期 | 任期终止日期 | 年初 持股数 | 年末 持股数 | 变动 原因 | 报告期内从公司领取的报酬总额（万元）（税前） | 是否在股东单位或其他关联单位领取报酬、津贴 |
| 曹田平 | 董事长 | 男 | 60 | 2005年6月28日 | 2010年1月20日 | 0 | 0 | 0 | 是 | |
| 李西平 | 董事、总经理 | 男 | 46 | 2005年6月28日 | 2010年1月20日 | 0 | 0 | 4.4 | 否 | |
| 宋英利 | 董事、董秘 | 男 | 48 | 2005年6月28日 | 2010年1月20日 | 0 | 0 | 3.8 | 否 | |
| 信蓁蓁 | 董事、财务总监 | 女 | 41 | 2006年10月19日 | 2010年1月20日 | 0 | 0 | 3.78 | 否 | |
| 齐世洁 | 董事 | 男 | 53 | 2008年8月6日 | 2010年1月20日 | 0 | 0 | 0 | 是 | |
| 单翔 | 董事 | 男 | 40 | 2008年8月6日 | 2010年1月20日 | 0 | 0 | 0 | 是 | |
| 刘赋捷 | 独立董事 | 男 | 72 | 2005年6月28日 | 2010年1月20日 | 0 | 0 | 3 | 否 | |
| 孙刘太 | 独立董事 | 男 | 46 | 2005年6月28日 | 2010年1月20日 | 0 | 0 | 3 | 否 | |
| 高广清 | 独立董事 | 男 | 45 | 2007年10月15日 | 2010年1月20日 | 0 | 0 | 3 | 否 | |
| 陈学东 | 监事会主席 | 男 | 61 | 2005年6月28日 | 2010年1月20日 | 6,064 | 6,064 | 0 | 否 | |
| 曹阳 | 监事 | 男 | 41 | 2005年6月28日 | 2010年1月20日 | 0 | 0 | 3.48 | 否 | |
| 杨保宁 | 监事 | 女 | 51 | 2005年6月28日 | 2010年1月20日 | 5,800 | 5,800 | 0 | 否 | |
| 温江 | 副总经理 | 女 | 48 | 2005年6月28日 | 2009年12月28日 | 0 | 0 | 0 | 否 | |
| 赵学明 | 副总经理 | 男 | 52 | 2005年6月28日 | 2009年12月28日 | 0 | 0 | 3.1 | 否 | |
| 侯英兰 | 总工程师 | 女 | 47 | 2005年6月28日 | 2009年12月28日 | 0 | 0 | 7.7 | 否 | |
| 郭肇麟 | 副总经理 | 男 | 48 | 2005年6月28日 | 2009年12月28日 | 0 | 0 | 3.28 | 否 | |
| 沈振云 | 副总经理 | 男 | 45 | 2007年4月25日 | 2009年12月28日 | 0 | 0 | 3.08 | 否 | |
| 合计 | / | / | / | / | / | 11,864 | 11,864 | / | 41.62 | / |
| 姓名 | 职务 | 性别 | 年龄 | 任期起始日期 | 任期终止日期 |
| 陈海燕 | 董事长 | 男 | 56 | 2010年1月20日 | 2013年1月19日 |
| 曹光福 | 副董事长 | 男 | 60 | 2010年1月20日 | 2013年1月19日 |
| 谭跃 | 董事 | 男 | 52 | 2010年1月20日 | 2013年1月19日 |
| 吴小平 | 董事 | 男 | 54 | 2010年1月20日 | 2013年1月19日 |
| 齐世洁 | 董事 | 男 | 54 | 2010年1月20日 | 2013年1月19日 |
| 薛健 | 独立董事 | 男 | 54 | 2010年1月20日 | 2013年1月19日 |
| 李启明 | 独立董事 | 男 | 47 | 2010年1月20日 | 2013年1月19日 |
| 魏青松 | 独立董事 | 男 | 41 | 2010年1月20日 | 2013年1月19日 |
| 汪维宏 | 监事会主席 | 男 | 49 | 2010年1月20日 | 2013年1月19日 |
| 吴小毓 | 监事 | 男 | 46 | 2010年1月20日 | 2013年1月19日 |
| 张淼磊 | 监事 | 男 | 34 | 2010年1月20日 | 2013年1月19日 |
| 齐世洁 | 总经理 | 男 | 54 | 2009年12月28日 | 2013年1月19日 |
| 王剑钊 | 副总经理 | 男 | 47 | 2009年12月28日 | 2013年1月19日 |
| 许靛翠 | 副总经理 | 女 | 46 | 2009年12月28日 | 2013年1月19日 |
| 陶爱明 | 总经理助理兼总工程师 | 女 | 46 | 2009年12月28日 | 2013年1月19日 |
| 方磊 | 总经理助理 | 男 | 45 | 2009年12月28日 | 2013年1月19日 |
| 毕胜 | 董事会秘书 | 男 | 37 | 2009年12月28日 | 2013年1月19日 |
| 颜树云 | 财务总监 | 男 | 42 | 2010年1月20日 | 2013年1月19日 |
| 分行业或分产品 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率 (%) | 营业收入比上年增减(%) | 营业成本比上年增减(%) | 毛利率比上年增减（%） |
| 分行业 | ||||||
| 房地产销售收入 | 1,134,098,781.00 | 588,350,213.96 | 48.12 | 262.84 | 159.74 | 增加20.59个百分点 |
| 分产品 | ||||||
| 凤凰和鸣苑 | 803,182,240.00 | 475,112,541.75 | 40.65 | 159.96 | 109.75 | 增加13.12个百分点 |
| 凤凰和熙苑A地块商业房 | 330,916,541.00 | 113,237,672.21 | 65.78 | — | — | — |
| 地区 | 营业收入 | 营业收入比上年增减（％） |
| 华东地区 | 1,134,098,781.00 | 262.84 |
| 交易对方 | 被出售资产 | 出售日 | 出售价格 | 本年初起至出售日该出售资产为公司贡献的净利润 | 出售产生的损益 | 是否为关联交易（如是，说明定价原则） | 所涉及的资产产权是否已全部过户 | 所涉及的债权债务是否已全部转移 |
| 江苏省出版印刷物资公司 | 板仓街地块土地使用权 | 2009年12月15日 | 6,500 | 0 | 2,359.19 | 是 市场价 | 是 | 是 |
| 关联方 | 向关联方销售产品和提供劳务 | 向关联方采购产品和接受劳务 | ||
| 交易金额 | 占同类交易金额的比例(%) | 交易金额 | 占同类交易金额的比例(%) | |
| 江苏凤凰出版传媒集团有限公司 | 28,794.73 | 25.39 | —— | —— |
| 江苏凤凰新华书业股份有限公司 | 18,248.81 | 16.09 | —— | —— |
| 合计 | 47,043.54 | 41.48 | —— | —— |