证券代码：600306 证券简称：商业城 编号：2010-009号

沈阳商业城股份有限公司

年报更正及补充公告

本公司及董事会全体成员保证本公告内容的真实、准确和完整，对本公告的虚假记载、误导性陈述或重大遗漏负连带责任。

本公司于2010 年4月20日在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》和上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上披露了2009 年年度报告及其摘要。因年报有误，现对2009 年年报相关内容更正补充如下：

一、会计数据和业务数据摘要部分更正内容

1、非经常性损益项目和金额

项目	原披露数据	更正后数据
非流动资产处置损益(元)	41,343.39	103,541,343.39
非经常性损益项目合计(元)	4,538,926.03	108,038,926.03

说明: 非流动资产处置损益项目主要是转让盛京银行股权产生收益10350万元.

2、报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标

项目	原披露数据	更正后数据
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润(元)	-2,312,948.75	-105,812,948.75
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 比上年同期增减(%)	91.16	-304.41
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）	-0.013	-0.594
扣除非经常性损益后的基本每股收益比上年同期增减(%)	91.15	-304.08
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）	-0.492	-22.517
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率比上年同期增减	增加0.496个百分点	减少17.059个百分点

二、董事会报告中管理层讨论与分析部分更正的内容

原披露内容	更正后内容
经营活动产生的现金流量净额较同期减少151.08%，主要是报告期营业收入减少及支付给职工的现金增加所致。	经营活动产生的现金流量净额较去年同期减少151.08%，报告期经营活动产生的现金流量净额与上年比减少约1.43亿元，主要是本年度受金融危机等影响营业收入减少约2亿元；销售商品、提供劳务收到的现金减少2.35亿元，与沈阳商业城（集团）往来增加、与其他公司往来减少收到的现金增加1.15亿元所致。

三、董事会报告中管理层讨论与分析部分补充的内容

1、报告期主要财务指标变化情况补充的内容：

货币资金年末数较年初数增长55.84%，主要是本公司的子公司沈阳铁西百货大楼有限公司本年度新增银行借款13,500万元。

其他应收款年末数较年初数增长253.17%，主要是本公司出售盛京银行股份有限公司3,450万股股权，年末尚有41,800,000.00元股权转让款未收回；截止2010年2月8日沈阳房实房产开发有限公司45,000,000.00元、沈阳祥运热力供暖有限公司7,500,000.00元、沈阳恒润投资担保有限责任公司2,550,000.00元已全额收回。

长期待摊费用年末数较年初数增长434.57%，主要是本公司的子公司沈阳天伦瑞格酒店有限公司发生的装修费用，该酒店于2009年11月18日开业。

应付职工薪酬年末数较年初数减少34.74%，主要是本公司的子公司沈阳铁西百货大楼有限公司发放以前年度工效挂钩工资279万元。

其他应付款年末数较年初数增长52.51%，主要是沈阳市财政局拨付给沈阳商业城（集团）整体转制费用，沈阳商业城（集团）将该款项转入本公司，委托本公司代为支付，截止2009年12月31日，尚未支付给职工的金额为7,248万元。

一年内到期的非流动负债6000万元，本公司的子公司沈阳铁西百货大楼有限公司向华夏银行股份有限公司沈阳盛京支行贷款6000万元人民币，贷款期限为2008年12月29日至2010年12月28日，由“长期借款”科目重分类至本科目。

收到的税费返还较去年同期减少100%,主要是去年同期控股子公司安立置业收到税金返还所致.

收到的其他与经营活动有关的现金较去年同期增加104.16%,主要是收到沈阳商业城(集团)临时借款所致.

支付的各项税费较去年同期减少34.23%,主要是销售额减少使增值税减少,所得税应纳税所得额减少所致.

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金较去年同期减少49.84%,主要是08年购买公司本部营业楼6-7层产权所致.

现金及现金等价物净增加额较去年同期增加147.56%,主要是子公司铁西百货借款增加所致.

2、公司主要子公司经营情况补充的内容：

沈阳商业城名品折扣有限公司是公司的控股子公司,公司拥有其100%的股权，该公司注册资本:3000万元,业务性质:商业,主要产品或服务:国内一般商业贸易。截止报告期末，总资产9376万元，净资产2860万元。报告期实现营业收入4259万元，营业利润195万元，净利润170万元。

沈阳商业城天伦国际酒店有限公司是公司的控股子公司,公司拥有其100%的股权，该公司注册资本:1000万元,业务性质:服务业,主要产品或服务:酒店经营管理。截止报告期末，总资产5123万元，净资产409万元。报告期实现营业收入86万元，营业利润-531万元，净利润-531万元。酒店在报告期营业时间短，开业费用大形成亏损。

辽宁国联家电有限公司是公司的控股子公司,公司拥有其66.67%的股权，该公司注册资本:1050万元,业务性质:商业,主要产品或服务:国内一般商业贸易。截止报告期末，总资产293万元，净资产286万元。净利润-11万元。

沈阳立城经营管理有限公司是公司的控股子公司,公司拥有其100%的股权，该公司注册资本:775万元,业务性质:服务业,主要产品或服务: 企业资产（酒店）经营管理。截止报告期末，总资产775万元，净资产774万元，报告期无营业收入、利润。

沈阳日神置业有限公司是公司的控股子公司,公司拥有其51%的股权，该公司注册资本:10000万元,业务性质:房地产,主要产品或服务:房地产开发。截止报告期末，总资产29782万元，净资产8817万元。营业利润59万元，净利润32万元。

沈阳商业城苏家屯超市有限公司是公司的控股子公司,公司拥有其100%的股权，该公司注册资本:50万元,业务性质:商业,主要产品或服务: 产品销售；柜台场地租赁。截止报告期末，总资产586万元，净资产-115万元。报告期实现营业收入3990万元，营业利润-66万元，净利润-66万元。

沈阳商城物业管理有限公司是公司的控股子公司,公司拥有其100%的股权，该公司注册资本:50万元,业务性质:服务业,主要产品或服务: 物业管理服务。截止报告期末，总资产50万元，净资产50万元。报告期无营业收入、利润。

四、财务报告补充资料部分补充的内容：

公司主要会计报表项目的异常情况及原因的说明

1、资产负债表项目的异常情况及原因的说明

单位：人民币 元

资产负债表报表项目	年末数	年初数	变动比例(%)	变动原因
货币资金	330,857,208.62	212,303,858.59	55.84	本公司的子公司沈阳铁西百货大楼有限公司本年度新增银行借款13,500万元。
其他应收款	86,900,672.00	24,605,897.53	253.17	本公司出售盛京银行股份有限公司3,450万股股权，年末尚有41,800,000.00元股权转让款未收回；截止2010年2月8日沈阳房实房产开发有限公司45,000,000.00元、沈阳祥运热力供暖有限公司7,500,000.00元、沈阳恒润投资担保有限责任公司2,550,000.00元已全额收回。
固定资产	514,886,228.84	348,339,120.41	47.81	“安立置业商用楼(酒店)”及消防等配套设施已达到预定可使用状态，预估转入固定资产。
在建工程	2,799,414.12	121,140,106.32	-97.69	“安立置业商用楼(酒店)”及消防等配套设施已达到预定可使用状态，预估转入固定资产。
长期待摊费用	10,546,774.38	1,972,933.33	434.57	本公司的子公司沈阳天伦瑞格酒店有限公司发生的装修费用，该酒店于2009年11月18日开业。
应付职工薪酬	5,911,596.87	9,058,133.69	-34.74	本公司的子公司沈阳铁西百货大楼有限公司发放以前年度工效挂钩工资279万元。
其他应付款	227,820,495.39	149,382,482.55	52.51	沈阳市财政局拨付给沈阳商业城（集团）整体转制费用，沈阳商业城（集团）将该款项转入本公司，委托本公司代为支付，截止2009年12月31日，尚未支付给职工的金额为7,248万元。
一年内到期的非流动负债	60,000,000.00			本公司的子公司沈阳铁西百货大楼有限公司向华夏银行股份有限公司沈阳盛京支行贷款6000万元人民币，贷款期限为2008年12月29日至2010年12月28日，由“长期借款”科目重分类至本科目。

2、利润表项目的异常情况及原因的说明

单位：人民币 元

利润表项目	本年数	上年数	变动比例(%)	变动原因
管理费用	244,007,198.66	152,717,151.57	59.78	支付职工解除劳动关系补偿金8,126万元。
投资收益	127,500,000.00			本公司出售所持有的盛京银行股份有限公司3,450万股股权，取得投资收益103,500,000.00元。

3、现金流量表项目的异常情况及原因说明

单位：人民币 元

现金流量表项目	本年数	上年数	变动比例(%)	变动原因
收到的税费返还		4,699,684.69	-100	控股子公司安立置业08年收到税金返还
收到的其他与经营活动有关的现金	237,067,287.95	116,119,587.87	104.16	收到沈阳商业城(集团)临时借款
支付给职工以及为职工支付的现金	177,572,444.26	97,172,736.89	82.74	主要是支付职工安置费增加所致
支付的各项税费	56,014,092.50	85,164,437.78	-34.23	销售额减少使增值税减少,所得税应纳税所得额减少所致
支付的其他与经营活动有关的现金	352,419,362.37	175,985,965.36	100.25	主要是沈阳商业城（集团）往来款增加所致
经营活动产生的现金流量净额	-48,380,940.86	94,721,631.87	-151.08	报告期经营活动产生的现金流量净额与上年比减少约1.43亿元，主要是本年度受金融危机等影响营业收入减少约2亿元；销售商品、提供劳务收到的现金减少2.35亿元，与沈阳商业城（集团）往来增加、与其他公司往来减少收到的现金增加1.15亿元所致。
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金	66,741,271.28	133,056,090.25	-49.84	08年购买公司本部营业楼房6-7层产权
投资活动产生的现金流量净额	53,501,855.80	-144,659,357.25	136.98	主要是转让盛京股权收到现金所致。
现金及现金等价物净增加额	118,553,350.03	47,888,826.91	147.56	子公司铁西百货借款增加所致

因上述更正补充给投资者和年度报告使用人带来的不便深表歉意。更正后的2009年度报告全文及摘要详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。

特此公告

沈阳商业城股份有限公司董事会

2010年4月28日

股票代码：600306 股票简称：商业城 公告编号2010--010

沈阳商业城股份有限公司

关于公司股东减持公司股份的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

本公司股东深圳市天元伟业实业发展有限公司(以下简称：天元伟业)持有公司解除限售存量股份10008584股，占公司股份总数的5.618%。

2010年4月26日接天元伟业通知，2010年4月9日至2010年4月26日下午15：00时，天元伟业通过上海证券交易所交易系统减持商业城股份1102000股，减持比例占公司总股本的0.619%。

截止2010年4月26日，天元伟业持有商业城股份为8906584股,占商业城总股本的4.99%，均为解除限售存量股份。

按照相关规定，本公司代为履行公告。

沈阳商业城股份有限公司

2010年4月27日