证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临2010-029号

  荣盛房地产发展股份有限公司

  关于解除南京市仙林地块土地出让合同的公告

  本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

  2010年7月5日，公司全资子公司南京荣盛置业有限公司（下称“南京荣盛”）收到南京市国土资源局《关于解除NO.2007G83地块土地出让合同的通知》（下称“《通知》”），称由于南京置业未能按合同约定交清全部土地成交价款，该局解除了南京荣盛NO.2007G83地块（仙林地块）的土地出让合同，10,650万元定金不予退还。现将有关事项公告如下：

  一、事件概述

  2007年12月6日，南京荣盛以71,000万元竞得栖霞区仙林新区仙林湖以西、仙林大道以北C2地块（编号：NO.2007G83）的出让土地使用权，同年12月19日与南京市国土资源局签订土地出让合同（宁国土资让合〔2007〕435号）。按出让合同约定，南京荣盛应于2008年6月17日前交清全部成交价款。截止目前共缴纳成交价款28,400万元，尚有42,600万元未缴。

  二、事件过程

  受2007年以来全球性金融危机及政府对房地产行业宏观调控影响，南京市场的住宅成交量及成交价格均在2008年出现了明显下降。经审慎测算，2008年度、2009年度公司分别就南京仙林地块计提减值准备56,550,867.50元、3,145,932.61元，共计提减值准备59,696,800.11元。

  截至目前，南京仙林地块周边配套设施尚不完善，最近几年仍不具备开工、销售的条件。加之今年4月以来一系列行业调控政策出台使得市场环境再次面临重大变化。公司认为，南京市仙林地块开发利润空间不高，开发周期过长，已不符合公司的盈利要求，不符合公司资金使用原则。基于此，公司与南京市国土资源局进行了多次沟通，达成了上述解决办法。

  三、解除合同对公司的影响

  根据《通知》，本次解除土地出让合同，公司将损失10,650万元定金。公司已在2008、2009年就上述地块累计计提减值准备59,696,800.11元，预计该事件将会影响公司2010年半年度业绩46,803,199.89元。

  由于公司在2010年上半年已经预计到了该地块的可能影响，上述事项不会改变公司对2010年半年度业绩的预测。

  公司认为，解除该地块土地出让合同是一个基于市场判断的理性决策，公司在收回已交纳28,400万元土地价款中的剩余部分后，将投向更有潜力的地块。

  就本次解除土地出让合同及其产生的影响，公司管理层深表歉意。公司将进一步加强对政策、市场及目标地块的研究，提高决策的准确性，尽最大的努力挽回损失，尽最大的可能回报广大投资者对公司的长期厚爱。公司坚信，上述事项不会改变公司既定战略及未来的发展趋势。

  四、附件：

  南京市国土资源局《关于解除NO.2007G83地块土地出让合同的通知》。

  特此公告。

  荣盛房地产发展股份有限公司董事会

  二○一○年七月五日