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    银监会:加大对房贷检查力度 确保调控严格执行
    推动文化企业上市 鼓励并购重组
    深圳一二手房成交量环比大增
    上海商品住宅成交均价
    连续6周低于2万元
    房地产调控“两手硬”
    力争中小企业融资担保额三年翻番
    上海股权托管交易中心揭牌 沪版OTC市场正式启动
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    上海商品住宅成交均价
    连续6周低于2万元
    2010-07-20       来源:上海证券报      作者:⊙记者 李和裕 ○编辑 衡道庆

      ⊙记者 李和裕 ○编辑 衡道庆

      

      昨天,佑威及楼市专评网联合提供的数据显示,上周上海商品住宅成交面积为8万平方米,环比上涨33%;新增供应面积为9万平方米,是前周的2.4倍;而成交均价为18367元/平方米,环比下跌2%,并且连续第6周低于2万元。

      佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示,近期上海商品住宅均价继续维持在低位,主要依靠的是低端楼盘成交比例增大,如嘉定新城内的中信泰富又一城上周成交均价不足12000元/平方米,把嘉定新城的房价拉回到一年前的水平。但成交量虽然增加,仍只相当于去年周均水平的35%。

      从上周上海房地产展示交易会的情况来看,参展楼盘近100个,真正打折的楼盘并不多,仅有15个楼盘有优惠促销,还有不少计划推盘的项目开盘时间及价格都未定。“展会中直接降价的楼盘很少,购买意向本就不强烈的参观者也感觉优惠不到实处,整个房展观望气氛依旧浓厚。”上海中原研究咨询部经理龚敏表示。

      她还指出,在政策扑朔迷离阶段,加上三季度楼市传统淡季的到来,开发商通过减少供应防御过度降价或避免销售不畅的尴尬,属于正常现象。“可以预见,谨慎推盘将成为未来两月上海楼市供应的常态,供应复苏至少要到9月才能来临。”