沈阳商业城股份有限公司
2010年第三季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4
| 公司负责人姓名 | 张殿华 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 王班 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 荣成 |
公司负责人张殿华、主管会计工作负责人王班及会计机构负责人（会计主管人员）荣成声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 1,939,722,069.47 | 1,823,698,056.35 | 6.36 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 471,943,259.75 | 471,035,933.11 | 0.19 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 2.65 | 2.64 | 0.38 |
| 年初至报告期期末 （1－9月） | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | 75,655,668.16 | 11.18 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | 0.42 | 10.52 | |
| 报告期 （7－9月） | 年初至报告期期末 （1－9月） | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | -216,926.37 | 907,326.64 | -329.35 |
| 基本每股收益（元/股） | -0.001 | 0.005 | -300 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | -0.005 | -0.0001 | 不适用 |
| 稀释每股收益（元/股） | -0.001 | 0.005 | -300 |
| 加权平均净资产收益率（%） | -0.04 | 0.19 | 减少0.06个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | -0.20 | -0.004 | 减少0.19个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 年初至报告期期末金额 （1－9月） |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 1,242,961.47 |
| 所得税影响额 | -310,740.37 |
| 少数股东权益影响额（税后） | -5,216.76 |
| 合计 | 927,004.34 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 9,424 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 深圳市琪创能贸易有限公司 | 22,290,664 | 人民币普通股 |
| 中兆投资管理有限公司 | 19,000,064 | 人民币普通股 |
| 沈阳中兴商业集团有限公司 | 8,962,508 | 人民币普通股 |
| 交通银行－科瑞证券投资基金 | 4,393,595 | 人民币普通股 |
| 深圳市天元伟业实业发展有限公司 | 3,381,704 | 人民币普通股 |
| 全国社保基金一零四组合 | 3,199,942 | 人民币普通股 |
| 全国社保基金六零一组合 | 3,093,640 | 人民币普通股 |
| 中国银行－易方达策略成长二号混合型证券投资基金 | 2,916,069 | 人民币普通股 |
| 张昀辉 | 2,850,000 | 人民币普通股 |
| 中国银行－易方达策略成长证券投资基金 | 2,758,974 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
一、资产与负债
1、货币资金较期初增加31.17%,主要是借款增加所致;
2、其他应收款较期初减少41.65%，主要是公司收回出售盛京银行股权余款所致；
3、固定资产较期初减少46.31%，主要是公司本部营业楼整体改造，转入在建工程。
4、在建工程较期初增加10368%，主要是公司本部营业楼停业改造，固定资产转入和在建工程投入所致；
5、短期借款较期初增加42.77%，主要是借款增加所致；
6、应付票据较期初增加99.75%，主要是银行承兑汇票增加所致；
7、应付账款较期初减少60.96%，主要是支付厂家货款所致；
8、预收款项较期初减少98.99%，主要受公司本部停业改造影响所致；
9、应交税费较期初减少759.27%，主要是支付供应商货款收到增值税发票进项税增加；
10、应付利息较期初增加67.07%，主要是提取应付银行贷款利息所致；
11、其他应付款较期初减少65.34%，主要是支付沈阳商业城（集团）有限公司、沈阳商业城广告有限公司等往来款所致；
12、长期借款较期初减少71.63%，主要是提前偿还东亚银行长期借款所致；
二、利润指标
1、销售费用较去年同期减少31.65%，主要是公司本部停业改造及职工人数减少后经营人员工资性费用减少所致；
2、投资收益较去年同期减少100%，去年同期收到盛京银行分红款所致；
3、营业利润较去年同期增加70.95%，主要是子公司铁百利润增加所致；
4、营业外收入较去年同期增加83.42，主要是公司本部因装修改造前处置财产物资产生收入所致；
5、营业外支出较去年同期减少90.95，主要是非经营性支出减少所致；
6、利润总额较去年同期增加87.88%，主要是子公司铁百利润增加所致；
7、所得税费用较去年同期增加117.75%，主要是子公司铁百利润增加所致；
8、净利润较去年同期减少42.82%，主要是所得税费用增加所致。
三、现金流量指标
1、支付给职工以及为职工支付的现金较去年同期减少30.69%，主要是职工人数减少所致；
2、取得投资收益所收到的现金较去年同期增加74.17%，主要是公司收回出售盛京银行股权余款所致；
3、购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金较去年同期增加12383%，主要是公司本部营业楼改造付款所致。
4、投资活动产生的现金流量净额较去年同期减少227.36%，主要是公司本部营业楼改造付款所致；
5、筹资活动产生的现金流量净额较去年同期减少44.45%，主要是偿还借款和支付利息所致；
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
公司本部营业楼今年5月开始停业装修改造，在施工过程中，由于增加了地铁出口进入商场工程，加固和变换了部分结构，并扩大了原营业六楼营业面积等，所有设备全部更新。由于在施工中对设计进行了调整和完善，增加了工程量，使装修改造工程无法在原计划的六个月内完成。目前，整个工程进展顺利，预计明年3月中旬全面完成。届时，商业城将以"新潮、简约、经典"的全新面貌开业。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
报告期无现金分红情况.
沈阳商业城股份有限公司
法定代表人:张殿华
2010年10月27日