中珠控股股份有限公司

  2010年第三季度报告

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

1.2 公司全体董事出席董事会会议。

1.3 公司第三季度财务报告未经审计。

1.4

公司负责人姓名	叶继革
主管会计工作负责人姓名	罗淑
会计机构负责人（会计主管人员）姓名	李剑

公司负责人叶继革、主管会计工作负责人罗淑及会计机构负责人（会计主管人员）李剑声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况

2.1 主要会计数据及财务指标

币种:人民币

	本报告期末	上年度期末	本报告期末比上年度期末增减(%)
总资产(元)	1,914,089,602.85	1,432,290,405.73	33.64
所有者权益（或股东权益）(元)	717,989,981.16	643,232,902.11	11.62
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股）	4.31	3.86	11.65
	年初至报告期期末 （1－9月）		比上年同期增减(%)
经营活动产生的现金流量净额(元)	-49,521,682.64		50.22
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股）	-0.30		50.22
	报告期 （7－9月）	年初至报告期期末 （1－9月）	本报告期比上年同期增减(%)
归属于上市公司股东的净利润(元)	52,870,007.22	74,757,079.05	46
基本每股收益（元/股）	0.32	0.45	23
扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股)	0.31	0.44	34
稀释每股收益（元/股）	0.32	0.45	45
加权平均净资产收益率（%）	7	11	增加30.6个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）	7	11	增加48.6个百分点

扣除非经常性损益项目和金额：

单位：元 币种:人民币

项目	年初至报告期期末金额 （1－9月）
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）	3,160,000
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	-449,559.68
所得税影响额	-678,117.67
少数股东权益影响额（税后）	-171,274.9
合计	1,861,047.75

2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表

单位：股

报告期末股东总数（户）		19,594
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称）	期末持有无限售条件流通股的数量	种类
湖北省潜江市制药厂	5,764,680	人民币普通股
中国工商银行－广发聚丰股票型证券投资基金	2,590,300	人民币普通股
北京鼎晖同达投资顾问有限公司	1,460,000	人民币普通股
黄素银	778,413	人民币普通股
上海强生控股股份有限公司	640,000	人民币普通股
周屹	600,000	人民币普通股
瞿元庆	532,500	人民币普通股
胡浩荣	519,000	人民币普通股
陈尔愈	450,800	人民币普通股
陈东升	448,300	人民币普通股

§3 重要事项

3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因

√适用 □不适用

资产负债表项目	本期金额	上年度期末	变动率	变动说明
应收帐款	93,292,812.50	69,815,929.87	33.63%	主要系公司业务量的增加所致
其他应收款	162,335,129.91	113,642,448.40	42.85%	主要系报表合并范围发生变化所致
应付票据	105,000,000.00	62,860,000.00	67.04%	主要系公司业务量增加所致
应付帐款	331,634,957.62	208,466,760.87	59.08%	主要系公司业务量增加所致
预收帐款	101,819,361.78	63,207,439.65	61.09%	主要系房地产销售增加所致
其他应付款	229,079,049.55	94,645,066.90	142.04%	主要系公司业务量的增加所致
长期借款	170,600,000.00	126,800,000.00	34.54%	主要系房地产开发项目及贷款增加所致
未分配利润	215,974,650.95	141,217,571.90	52.94%	主要系本年利润增加所致
少数股东权益	46,445,487.26	34,038,478.96	36.45%	主要系本年利润增加所致
利润表类科目	本期金额	上年同期	变动率	变动说明
营业收入	382,936,473.97	1,922,244,245.36	-80.08%	主要系公司完成重大资产重组，报表合并范围发生变化
营业成本	243,061,641.98	1,683,008,938.38	-85.56%	主要系公司完成重大资产重组，报表合并范围发生变化．
营业税金及附加	15,594,917.59	10,040,033.88	55.33%	主要系公司完成重大资产重组，报表合并范围发生变化．
销售费用	16,628,952.24	56,315,150.46	-70.47%	主要系公司完成重大资产重组，报表合并范围发生变化．
营业外收入	3,455,825.84	6,386,902.11	-45.89%	主要系公司完成重大资产重组，报表合并范围发生变化．
营业外支出	745,385.52	530,770.37	40.43%	主要系公司完成重大资产重组，报表合并范围发生变化．
所得税费用	5,188,507.15	15,591,380.15	-66.72%	主要系公司完成重大资产重组，报表合并范围发生变化．
现金流量类科目	本期金额	上年同期	变动率	变动说明
经营活动产生的现金流量净额	-49,521,682.64	-99,483,986.49	50.22%	主要系房地产项目增加，开发阶段资金投入增加所致
投资活动产生的现金流量净额	-4,150,727.19	-90,211,335.16	95.40%	主要系公司上年资产重组所致
筹资活动产生的现金流量净额	78,956,363.86	119,885,312.62	-34.14%	主要系公司同期借款减少所致

3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

□适用 √不适用

3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况

√适用 □不适用

承诺事项	承诺内容	履行情况
股改承诺	根据公司股权分制改革方案，公司非流通股股东持有的股份在获得上市流通权之日起，在十二个月内不上市交易或转让，在前项承诺期满后，通过证券交易所挂牌交易出售股份，出售数量占公司股份总数的比例在十二个月内不超过百分之五，在二十四个月内不超过百分之十。2009年8月10日，珠海中珠股份有限公司，西安东盛集团有限公司所持中珠控股的股份限售期满全部解除限售，截至目前均暂未办理限售股份上市流通。	公司、股东及实际控制人严格遵守承诺事项。
收购报告书或权益变动报告书中所作承诺	权益变动报告书中，中珠股份承诺：在上市公司中所拥有的权益及权益对应的股份，在本次权益变动完成后一年内不进行转让。收购报告书承诺在本次收购完成后所持股份三年内不进行转让。	公司、股东及实际控制人严格遵守承诺事项。
资产置换时所作承诺	在资产重组报告书中，中珠股份承诺：上市公司2009年、2010年和2011年实现的经审计的归属于母公司所有者的净利润数额分别不低于净利润预测数14,584.49万元、16，696.84万元和8，614.11万元。否则：1.中珠股份将在上市公司公告2009年年度年报之日起的三个月内以现金补足2009年应实现的差额；2.在此基础上，若上市公司2009年实际利润数或2009年、2010年和2011年三年汇总的实际利润数没有达到预测利润数，中珠股份在2011年年报披露后的10个工作日内汇总结算，根据汇总结算结果，在10个工作日内以现金方式予以补偿，若未能全额现金补足，则中珠股份将向上市公司全部其他股东赠送送股（详见资产重组报告书）。	公司、股东及实际控制人严格遵守承诺事项。

3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

□适用 √不适用

3.5 报告期内现金分红政策的执行情况

公司严格按照相关法律法规和公司章程的规定执行现金分红政策，本报告期内无现金分红实施情况。

中珠控股股份有限公司

法定代表人:叶继革

2010年10月29日