⊙记者 秦菲菲 张牡霞

  ○编辑 刘玉凤

  社科院7日发布的《经济蓝皮书》预计，今年房价涨幅将从2009年的25%左右下降至15%，涨幅比上年下降10个百分点。

  虽然2010年房价上涨速度大大放慢，但仍高于城乡居民收入增长速度。而且，值得注意的是，房价收入比高位运行，而且略有恶化。

  蓝皮书强调，房地产宏观调控政策丝毫不能放松。明年房地产经济及房价走势，主要取决于政府调控房价的决心，政策的组合方式，以及改革的力度。“一种可能是陷入价格上涨与暴涨之间的恶性循环。如果调控放松，房价将会报复性反弹，价格可能上涨20%-25%。另一种可能是房价略有下降或者温和上涨。”蓝皮书提到。

  蓝皮书指出，要解决中国的住宅问题，宏观调控不仅要用信贷手段，更重要的是要用税收手段；需要彻底改革土地房产及其收入体制，使地方政府能有一个稳定合理又不推高房价的房地产财政收入渠道。