§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 公司负责人唐军、主管会计工作负责人杨宁及会计机构负责人(会计主管人员)苏坤声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：千元
| 本报告期末 | 上年度期末 | 增减变动（％） | |
| 总资产 | 6,363,650 | 6,462,143 | -1.52 |
| 归属于上市公司股东的所有者权益 | 2,364,124 | 2,361,684 | 0.10 |
| 股本（股） | 749,913,309 | 749,913,309 | - |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 3.15 | 3.15 | - |
| 本报告期 | 上年同期 | 增减变动（％） | |
| 营业总收入 | 162,972 | 1,234,597 | -86.80 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 2,440 | 302,663 | -99.19 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -250,121 | -85,599 | -192.20 |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | -0.33 | -0.16 | -106.25 |
| 基本每股收益（元/股） | 0.003 | 0.40 | -99.25 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.003 | 0.40 | -99.25 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 0.10 | 14.35 | -14.25 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 0.06 | 14.33 | -14.27 |
注：公司于2010年4月7日实施了2009年度利润分配方案，即以公司现有总股本535,652,364股为基数，向全体股东每10股送红股4股，派 0.6元人民币现金（含税，扣税后，个人、证券投资基金、合格境外机构投资者实际每10股派0.14元）。分红后本公司总股本从535,652,364股增至749,913,309股。本公司2008年、2009年基本每股收益和稀释每股收益，均按新股本749,913,309股计算
非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：千元
| 非经常性损益项目 | 金额 | 附注（如适用） |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 1,453 | |
| 少数股东权益影响额 | -2 | |
| 所得税影响额 | -337 | |
| 合计 | 1,114 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 76,119 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| RECO SHINE PTE LTD | 218,400,000 | 人民币普通股 |
| 北京燕赵房地产开发有限公司 | 56,701,631 | 人民币普通股 |
| 北京国际信托有限公司 | 38,049,061 | 人民币普通股 |
| 首创置业股份有限公司 | 19,610,913 | 人民币普通股 |
| 北京辰元房地产开发有限公司 | 17,742,339 | 人民币普通股 |
| TEMASEK FULLERTON ALPHA PTE LTD | 6,499,913 | 人民币普通股 |
| 北京首创阳光房地产有限责任公司 | 5,990,998 | 人民币普通股 |
| 福州飞越集团有限公司 | 5,118,792 | 人民币普通股 |
| 中国建设银行－华夏红利混合型开放式证券投资基金 | 3,219,715 | 人民币普通股 |
| 钟海光 | 3,168,230 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
单位：千元
| 项 目 | 本报告期末 | 上年度期末 | 变动比例 | 变动原因 |
| 货币资金 | 551,726 | 851,112 | -35.18% | 主要为销售回款减少及工程款支出增加所致 |
| 应收账款 | 13,671 | 7,331 | 86.48% | 主要为应收资产交易服务等收入增加 |
| 预付款项 | 376,800 | 310,794 | 21.24% | 主要为预付工程款增加所致 |
| 其他应收款 | 125,472 | 84,798 | 47.97% | 主要为支付保证金 |
| 递延所得税资产 | 3,614 | 9,173 | -60.60% | 本期转回递延所得税资产 |
| 应付职工薪酬 | 13,781 | 40,381 | -65.87% | 主要为本期支付上期计提绩效工资所致 |
| 应付利息 | 2,391 | 1,591 | 50.28% | 贷款增加而相应增加计提利息 |
| 项 目 | 本报告期 | 上年同期 | 变动比例 | 变动原因 |
| 营业收入 | 162,972 | 1,234,597 | -86.80% | 主要为本期结转收入减少所致 |
| 营业成本 | 49,278 | 569,115 | -91.34% | 因收入减少而相应减少成本 |
| 营业税金及附加 | 27,702 | 176,509 | -84.31% | 因收入减少而相应减少税金 |
| 销售费用 | 18,288 | 31,081 | -41.16% | 主要为项目营销推广费减少所致 |
| 管理费用 | 33,668 | 25,325 | 32.94% | 主要为运营管理成本增加所致 |
| 资产减值损失 | 99 | 54 | 83.33% | 因应收账款增加而相应增加计提的坏账准备 |
| 投资收益 | -4,351 | -3,815 | -14.05% | 主要为参股公司投资损失 |
| 营业外收入 | 1,453 | 494 | 194.13% | 主要为违约金收入 |
| 营业外支出 | 0 | 195 | -100.00% | 本期无营业外支出 |
| 所得税费用 | 8,345 | 108,908 | -92.34% | 因收入减少而相应减少税金所致 |
| 少数股东损益 | 4,880 | 2,974 | 64.09% | 归属于少数股东的控股公司净利润 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -250,121 | -85,599 | -192.20% | 主要为销售回款减小所致 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -96,484 | 24,064 | -500.95% | 主要为参股公司增资及支付股权转让款所致 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | 48,489 | 140,071 | -65.38% | 主要为借款减少所致 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
3.2.1 非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.2 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.3 日常经营重大合同的签署和履行情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.4 其他
□ 适用 √ 不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的以下承诺事项
√ 适用 □ 不适用
| 承诺事项 | 承诺人 | 承诺内容 | 履行情况 |
| 股改承诺 | 不适用 | － | － |
| 收购报告书或权益变动报告书中所作承诺 | 不适用 | － | － |
| 重大资产重组时所作承诺 | 不适用 | － | － |
| 发行时所作承诺 | Reco Shine及Recosia China | 3、在Reco Shine作为阳光股份的控股股东期间，如在中国国内任何阳光股份已有房地产投资项目的城市或地区中，Recosia China或Recosia China的任何一家控股子公司（包括Reco Shine在内）寻找到任何由Recosia China或Recosia China的任何一家控股子公司（包括Reco Shine在内）拟控制且符合阳光股份整体业务发展规划的房地产投资项目时，则Recosia China及Recosia China的全部控股子公司（包括Reco Shine在内）将事先通知阳光股份，阳光股份则有权优先考虑与Recosia China及Recosia China的全部控股子公司（包括Reco Shine在内）合作投资该等项目。在阳光股份书面告知不与Recosia China及Recosia China的全部控股子公司（包括Reco Shine在内）合作投资该等项目后，Recosia China及Recosia China的全部控股子公司（包括Reco Shine在内）方可采取其他方式投资该等项目。 4、在Reco Shine作为阳光股份的控股股东期间，如阳光股份表示有意向与Recosia China或Recosia China的任何一家控股子公司（包括Reco Shine在内）共同投资某一房地产投资项目但亦有其他主体有意向与Recosia China或Recosia China的任何一家控股子公司（包括Reco Shine在内）共同投资同一房地产投资项目时，则在同等条件下，Recosia China及Recosia China的全部控股子公司（包括Reco Shine在内）将优先选择与阳光股份共同投资，但Recosia China及Recosia China的全部控股子公司（包括Reco Shine在内）有权选择不投资该项目。 | 履行 |
| 其他承诺（含追加承诺） | 不适用 | － | － |
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
本报告期没有接待投资者实地调研、电话沟通和书面问询。
3.6 衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.6.1 报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用
阳光新业地产股份有限公司
2011年第一季度报告