广钢股份重组再获利好

  广日股份一地块纳入“三旧”改造

  ⊙记者 朱文彬 霍宇力

  ○编辑 祝建华

  广钢股份今日公告称，公司重组标的资产广日股份的全资子公司广州广日电梯工业有限公司近日收到广州市“三旧”改造工作办公室批复，核准其申请对一块工业用地进行“三旧”改造。根据重组方案，广日电梯全部被纳入上市公司范畴，若重组最终成行，由此获得的收益将计入新的上市公司。

  据披露，该地块位于广州市天河区广州大道920号，权属用地面积96814平方米，土地利用规划为城镇建设用地。公告称，该地块将采取“公开出让、收益支持”的模式实施改造和补偿，广日电梯在将4100平方米市政道路用地无偿移交政府相关部门后，可继续办理土地收储手续。

  “三旧”改造是国土资源部给予广东省的特殊政策，目前已经上升为广东全省的发展战略。根据“三旧”改造政策规定，规划（毛）容积率在3.5以内（含，下同）的，按土地出让成交价的60%计算补偿款，超出规划（毛）容积率3.5的，按（毛）容积率3.5以内部分用地产生的土地出让成交价的60%计算补偿款，超出部分产生的土地出让成交价不再计算补偿款。此外，在2012年底完成搬迁、拆除工作的，按成交价5%追加补偿比例。

  依照上述政策以及地块规划，广日电梯该地块可获得补偿的用地为二类居住用地以及商业金融用地，补偿金额为前述用地产生的土地出让金的65%。而改造范围内规划的市政道路广场、公共绿地等市政与公建配套设施用地需无偿移交政府相关部门，不再另行计算补偿。分析称，在重组成功的前提下，该部分收益将为新上市公司经营带来良好的现金流支撑和增厚上市公司的净利。

  今年初，广钢股份正式公布重组方为广日集团，7月20日，公司股东大会通过重组方案，广钢股份将原来的钢铁资产从上市公司剥离，全面退出钢铁业务，同时注入广日集团的电梯业务相关资产，上市公司主营业务转变为电梯及相关零部件制造业务。

  随后，广钢股份开始释放重组方的利好消息，意欲推动重组顺利进行。7月23日，广钢股份公告，广日股份将获得广州市政府对其LED项目专项补贴2亿元。此次，广州市政府再将“三旧”改造政策惠及广日股份。

  广钢股份表示，目前，重组的相关程序正在审核当中，待取得国务院国资委和中国证监会的正式批准后实施。