证券代码：000537 证券简称：广宇发展 公告编号：2011-010
天津广宇发展股份有限公司
2011年第三季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 公司董事长赵健、总经理孟祥科、主管会计工作负责人宋英杰及会计机构负责人宋英杰声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：元
| 2011.9.30 | 2010.12.31 | 增减幅度（%） | ||||
| 总资产（元） | 3,155,882,021.25 | 2,715,310,710.57 | 16.23% | |||
| 归属于上市公司股东的所有者权益（元） | 737,113,632.96 | 610,988,685.42 | 20.64% | |||
| 股本（股） | 512,717,581.00 | 512,717,581.00 | 0.00% | |||
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 1.44 | 1.19 | 21.01% | |||
| 2011年7-9月 | 比上年同期增减（%） | 2011年1-9月 | 比上年同期增减（%） | |||
| 营业总收入（元） | 304,520,861.00 | 65.07% | 588,165,709.00 | -56.27% | ||
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | 62,282,137.88 | 487.15% | 129,216,097.75 | 18.77% | ||
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | - | - | 185,160,503.27 | 412.69% | ||
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | - | - | 0.36 | 400.00% | ||
| 基本每股收益（元/股） | 0.12 | 500.00% | 0.25 | 17.92% | ||
| 稀释每股收益（元/股） | 0.12 | 500.00% | 0.25 | 17.92% | ||
| 加权平均净资产收益率（%） | 8.82% | 6.90% | 19.16% | -0.33% | ||
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 8.42% | 6.63% | 17.55% | 1.00% | ||
非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
| 非经常性损益项目 | 金额 | 附注（如适用） |
| 债务重组损益 | 105,442.60 | |
| 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 | 2,382,363.67 | |
| 少数股东权益影响额 | 8,235.99 | |
| 所得税影响额 | 29,663.98 | |
| 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 | 5,126,499.22 | |
| 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 | 3,242,906.28 | |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -76,469.83 | |
| 合计 | 10,818,641.91 | - |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 57,988 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 山东鲁能集团有限公司 | 102,632,930 | 人民币普通股 |
| 中国建设银行－上投摩根中国优势证券投资基金 | 24,827,560 | 人民币普通股 |
| 中国建设银行－华夏红利混合型开放式证券投资基金 | 13,009,977 | 人民币普通股 |
| 天津环球磁卡股份有限公司 | 8,208,000 | 人民币普通股 |
| 戈德集团有限公司 | 7,352,300 | 人民币普通股 |
| 中国农业银行－华夏复兴股票型证券投资基金 | 7,009,980 | 人民币普通股 |
| 中国工商银行－易方达价值精选股票型证券投资基金 | 6,502,601 | 人民币普通股 |
| 中国农业银行－华夏平稳增长混合型证券投资基金 | 6,000,000 | 人民币普通股 |
| 天津现代居然之家家具有限公司 | 5,149,125 | 人民币普通股 |
| 郭俊 | 4,009,100 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
（1）资产负债表项目
应收账款2011年9月30日期末数为43,893,977.60元，比期初数增加67.23%，其主要原因是：本期应收客户购房款增加所致。
预付款项2011年9月30日期末数为1,855,655.00元，比期初数减少74.19%，其主要原因是：结算项目增加所致。
可供出售金融资产2011年9月30日期末数为0.00元，比期初数减少100.00%，其主要原因是：本期出售所持有的天津环球磁卡股份有限公司及天津劝业场（集团）股份有限公司的股票所致。
短期借款2011年9月30日期末数为0.00元，比期初数减少100.00%，其主要原因是：重庆鲁能英大置业有限公司项目开发抵押借款减少所致。
预收款项2011年9月30日期末数为1,445,692,952.51元，比期初数增加73.24%，其主要原因是：本期新达到预售条件房屋增加所致。
应交税费2011年9月30日期末数为-109,655,220.89元，比期初数减少170.05%，其主要原因是：本期缴纳营业税、企业所得税、土地增值税、土地使用税所致。
预计负债2011年9月30日期末数为3,619,526.25元，比期初数减少39.53%，其主要原因是：公司以承担连带责任方式提供的银行担保，原确认预计负债，本期其中一笔担保经法院终审判决本公司无须承担连带责任，冲回预计负债所致。
递延所得税负债2011年9月30日期末数0.00元，比期初数减少100%，其主要原因是：本期出售所持有的天津环球磁卡股份有限公司及天津劝业场（集团）股份有限公司的股票，相应原确认的递延所得税负债转出所致。
（2）利润表、现金流量表项目
营业收入2011年1-9月发生数为588,165,709.00元，比上期数减少56.27%；营业成本2011年1-9月发生数为280,525,272.54元，比上期数减少70.79%；税金及附加2011年1-9月发生数为36,375,056.86元，比上期数减少69.01%；其主要原因是：重庆子公司本期实际达到收入确认条件的销售减少及公司本部本期无出售投资性房地产业务所致。
财务费用2011年1-9月发生数为-3,111,230.31元，比上期数减少422.71%，其主要原因是：本期存款利息收入增加所致。
资产减值损失2011年1-9月发生数为-3,481,898.84元，比上期数增加58.90%，其主要原因是：本期重庆子公司应收账款增加新增坏账准备增加所致。
投资收益2011年1-9月发生数为20,672,592.52元，比上期数增加318.02%，其主要原因是：本期权益法确认的投资收益增加及出售可供出售金融资产所致。
营业外收入2011年1-9月发生数为2,521,873.52元，比上期数增加1760.28%，其主要原因是：本期预计负债转回增加营业外收入所致。
营业外支出2011年1-9月发生数为111,234.29元，比上期数减少78.84%，其主要原因是：上年同期因出售投资性房地产支付违约金所致。
其他综合收益2011年1-9月发生数为-3,091,150.21元，比上期数减少348.12%，其主要原因是：本期出售可供出售金融资产所致。
销售商品、提供劳务收到的现金2011年1-9月发生数为1,166,302,223.94元，比上期增加80.04%，其主要原因是：本期预收房款增加所致。
收到的其他与经营活动有关的现金2011年1-9月发生数为23,419,862.17元，比上期数增加266.60%，其主要原因是：本期收取的保证金、代收的税费及银行存款利息增加所致。
支付的税费2011年1-9月发生数为367,995,660.72元，比上期数增加93.55%，其主要原因是：缴纳营业税、土地增值税增加所致。
处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现金净额2011年1-9月发生数为0.00元，比上期数减少100.009%，其主要原因是：上期处置投资性房地产所致。
收到其他与筹资活动有关的现金2011年1-9月发生数为4,795,617.18元，比上期数减少64.35%，其主要原因是：解冻的银行按揭保证金减少所致。
分配股利、利润或偿付利息支付的现金2011年1-9月发生数为19,166,521.39元，比上期数增加93.50%，其主要原因是：本期平均借款占用余额增加，相应利息增加所致。
支付其他与筹资活动有关的现金2011年1-9月发生数为281,700,00元，比上期数减少92.86%，其主要原因是：上期支付资产重组费用，本期无此因素所致。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
3.2.1 非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.2 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.3 日常经营重大合同的签署和履行情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.4 其他
□ 适用 √ 不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的以下承诺事项
□ 适用 √ 不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
本报告期没有接待投资者实地调研和书面问询。
3.6 衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.6.1 报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用
证券代码：000537 证券简称：广宇发展 公告编号：2011-011
天津广宇发展股份有限公司
董事长辞职公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
公司董事会于2011年10月26日收到董事长赵健先生的书面辞呈，赵健先生因工作原因，辞去其担任的公司第七届董事会董事长、董事、董事会战略委员会委员及主任委员职务。
根据《公司法》、《公司章程》等有关规定，赵健先生的辞职未导致董事会成员人数低于法定最低人数，辞呈自送达董事会时生效。
公司董事会将尽快提名新的董事候选人，提交公司股东大会进行审议，选举新任董事长。
公司董事会对赵健先生任职期间为公司做出的贡献表示衷心的感谢！
特此公告。
天津广宇发展股份有限公司
董 事 会
二O一一年十月二十七日
证券代码：000537 证券简称：广宇发展 公告编号：2011-012
天津广宇发展股份有限公司
监事会主席辞职公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
公司监事会于2011年10月26日收到监事会主席王志华先生的书面辞呈，王志华先生因工作原因，辞去其担任的公司第七届监事会主席、监事职务。
根据《公司法》、《公司章程》的相关规定，由于王志华先生在任期内辞职导致监事会成员低于法定最低人数，其辞职申请将在公司股东大会选举产生新任监事后生效。在此之前，王志华先生仍将履行监事和监事会主席职责。
公司监事会将尽快提名新的监事候选人，提交公司股东大会进行审议，选举新任监事会主席。
公司监事会对王志华先生任职期间为公司做出的贡献表示衷心的感谢！
特此公告。
天津广宇发展股份有限公司
监 事 会
二O一一年十月二十七日