§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 公司负责人许晓明先生、主管会计工作负责人袁林先生及会计机构负责人(会计主管人员)唐珂先生声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：元
| 本报告期末 | 上年度期末 | 增减变动（％） | |
| 资产总额（元） | 4,770,712,145.19 | 4,848,260,426.25 | -1.60% |
| 归属于上市公司股东的所有者权益（元） | 1,742,551,612.41 | 1,732,133,299.75 | 0.60% |
| 总股本（股） | 960,000,000.00 | 960,000,000.00 | 0.00% |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 1.815 | 1.804 | 0.61% |
| 本报告期 | 上年同期 | 增减变动（％） | |
| 营业总收入（元） | 60,329,456.42 | 40,032,924.92 | 50.70% |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | 10,418,312.66 | 6,001,077.43 | 73.61% |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | -247,105,749.04 | -286,973,956.85 | -13.89% |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | -0.26 | -0.30 | -14.05% |
| 基本每股收益（元/股） | 0.0109 | 0.0063 | 73.02% |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.0109 | 0.0063 | 73.02% |
| 加权平均净资产收益率（%） | 0.60% | 0.40% | 0.20% |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 0.60% | 0.40% | 0.20% |
非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
| 非经常性损益项目 | 年初至报告期末金额 | 附注（如适用） |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -86,202.15 | |
| 所得税影响额 | 21,550.54 | |
| 合计 | -64,651.61 | - |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 21,469 | ||
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | |||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 | |
| 裴兴辅 | 40,509,600 | 人民币普通股 | |
| 鹰潭南国投资股份有限公司 | 16,017,472 | 人民币普通股 | |
| 许贤明 | 9,134,848 | 人民币普通股 | |
| 平安信托有限责任公司－新价值成长一期 | 8,672,460 | 人民币普通股 | |
| 周道志 | 8,045,296 | 人民币普通股 | |
| 广东粤财信托有限公司－新价值2期 | 5,597,354 | 人民币普通股 | |
| 中信信托有限责任公司－新价值1期 | 4,915,371 | 人民币普通股 | |
| 广东粤财信托有限公司－新价值8号 | 4,522,800 | 人民币普通股 | |
| 李军 | 4,398,368 | 人民币普通股 | |
| 中海信托股份有限公司－新股约定申购资金信托(10) | 4,113,715 | 人民币普通股 | |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
| 1、投资活动产生的现金流量净额较上年同期减少158.33%，主要系去年同期发生按揭担保金解冻事项，报告期内无此事项。 2、筹资活动产生的现金流量净额较上年同期减少143.36%，主要系报告期内归还部分借款本金及利息所致。 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
3.2.1 非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.2 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.3 日常经营重大合同的签署和履行情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.4 其他
□ 适用 √ 不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的以下承诺事项
√ 适用 □ 不适用
| 承诺事项 | 承诺人 | 承诺内容 | 履行情况 |
| 股改承诺 | 不适用 | 不适用 | 不适用 |
| 收购报告书或权益变动报告书中所作承诺 | 不适用 | 不适用 | 不适用 |
| 重大资产重组时所作承诺 | 不适用 | 不适用 | 不适用 |
| 发行时所作承诺 | 许晓明、武汉新天地投资有限公司、公司董事、监事和高级管理人员 | 1、公司控股股东许晓明先生于2007年12月15日做出避免同业竞争的承诺。2、公司控股股东许晓明先生及其控制的武汉新天地投资有限公司承诺：自本公司股票在证券交易所上市交易之日起三十六个月内，不转让或者委托他人管理其持有的本公司股份，也不由本公司回购其持有的股份。3、公司董事、监事及高级管理人员承诺：在其任职期间，每年转让的股份不超过其所持有本公司股份总数的25%，离职半年内不得转让其所持有的本公司股份。 | 报告期内，承诺人均遵守了其所作承诺。 |
| 其他承诺（含追加承诺） | 不适用 | 不适用 | 不适用 |
3.4 对2012年1-6月经营业绩的预计
| 2012年1-6月预计的经营业绩 | 归属于上市公司股东的净利润比上年同期增长幅度小于50% | |||
| 2012年1-6月净利润同比变动幅度的预计范围 | 归属于上市公司股东的净利润比上年同期增长幅度为： | 30.00% | ～ | 50.00% |
| 2011年1-6月经营业绩 | 归属于上市公司股东的净利润（元）： | 6,437,002.24 | ||
| 业绩变动的原因说明 | 首义汇投入运营，将产生运营收益。 | |||
3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
| 接待时间 | 接待地点 | 接待方式 | 接待对象类型 | 接待对象 | 谈论的主要内容及提供的资料 |
| 2012年03月06日 | 公司会议室 | 实地调研 | 个人 | 湘财证劵 | 了解公司经营管理状况 |
3.6 衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.6.1 报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用
武汉南国置业股份有限公司
董事长： 许晓明
二○一二年四月十八日
武汉南国置业股份有限公司
证券代码：002305 证券简称：南国置业 公告编号：2012-016
武汉南国置业股份有限公司
2012年第一季度报告