证券代码：002113 证券简称：*ST天润 公告编号：2012-009
湖南天润实业控股股份有限公司
2011年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 公司年度财务报告已经中磊会计师事务所审计并被出具了标准无保留意见的审计报告。
1.3 公司负责人赖淦锋、主管会计工作负责人沈洁坤及会计机构负责人(会计主管人员)周瑛声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 基本情况简介
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2.2 联系人和联系方式
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§3 会计数据和财务指标摘要
3.1 主要会计数据
单位：元
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3.2 主要财务指标
单位：元
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3.3 非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
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§4 股东持股情况和控制框图
4.1 前10名股东、前10名无限售条件股东持股情况表
单位：股
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4.2 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
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§5 董事会报告
5.1 管理层讨论与分析概要
报告期内，公司已成功实现了扭亏为盈。由于公司2009年和2010年已连续二年出现亏损，如果在2011年再出现亏损，公司将面临退市的风险，为此，公司董事会要求公司首先把扭亏作为公司的头等大事，确保全年不发生亏损，同时根据董事会确定的战略，彻底退出没有资源优势、规模优势和技术优势的化工生产，向商业性房地产开发、物业经营及租赁，商业贸易及现代服务业等方面转型，实现公司做大做强。
1、借助岳阳市人民政府要求公司进行“退二进三”的优惠政策，积极进行“退二进三”工作，报告期内公司已经董事会、股东大会审议，批准将处于亏损状态的尿素生产设备、岳阳宏润肥业有限公司100%股权以公开投标的方式进行了处置，收到了超预期的效果，同时将已投入3900多万元的热电联产综合利用项目进行出售等，消除掉了亏损源，盘活了资产，为产业转型奠定了基础。
2、利用公司全资子公司岳阳天润农业生产资料有限公司的商贸平台，做大做强农业生产资料、建筑材料、电子信息产品和煤炭等方面的贸易，快速做大营业收入，但由于商贸业务没有之前的生产基地作支撑，农业生产资料、煤炭贸易等业务经营得不是很理想，没有达到预期的目标；建筑材料和电子信息方面的贸易还未涉足。2010年末以自有资金收购的广州金晟大厦已产生明显效益，全年确保了1700万元以上物业租赁收入，成为公司主要收入来源之一。
3、配合岳阳市人民政府进行公司国有职工身份置换工作，通过了职工安置方案，员工已进行了安置。
5.2 主营业务分行业、产品情况表
单位：万元
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5.3 报告期内利润构成、主营业务及其结构、主营业务盈利能力较前一报告期发生重大变化的原因说明
√ 适用 □ 不适用
报告期公司利润的构成、主营结构及营业能力较上年发生重大变化的主要原因是：1、公司借助岳阳市人民政府 “退二进三”的优惠政策，积极推进“退二进三”工作，彻底退出了没有资源优势、规模优势和技术优势的化工行业，公司上半年已公开出售处于亏损状态的全资子公司岳阳宏润肥业有限公司100%股权。2、利用公司的商贸平台，做大做强农业生产资料和煤炭贸易，报告期已完成 4136.67 万元的商贸业务 。3、确保稳定的物业租赁收入，本报告期已实现物业租赁收入1738万元。4、公司于2011年于4月27日与杭州兴利物资回收有限公司签订的《资产转让协议》在报告期已成功履行，该批资产转让报告期已实现收益285.64万元。5、公司2008年收到洞庭湖区氮肥企业废水超标排放环境综合治理改造的专项资金400万元，该项目于08年12月完工转入固定资产，自09年起按该资产使用年限分期结转收益，由于本期该资产已转让，故一次性结转收益350万元。
§6 财务报告
6.1 与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的具体说明
□ 适用 √ 不适用
6.2 重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响
√ 适用 □ 不适用
2010年度，本公司依据北京中天衡平国际资产评估有限公司中天衡平评字【2010】第104号评估报告对期末处于停止生产的合成氨尿素机器设备等计提了减值准备；2011年4月1日，本公司通过公开招标方式处置尿素生产设备，2011年4月26日，本公司确定杭州兴利物资回收有限公司为尿素生产设备中标单位，并于2011年4月27日与杭州兴利物资回收有限公司签订了《资产转让协议》，以公开招标价格9339万元将尿素生产设备出售给杭州兴利物资回收有限公司，并于2011年12月完成了出售资产的交接确认。
本公司2010年度财务报告批准报出日为2011年4月25日，财务报告公告日为2011年4月27日，确定以公开招标价将尿素生产设备出售给杭州兴利物资回收有限公司的日期为2011年4月26日。
根据《企业会计准则第8号—资产减值》和《企业会计准则第29号—资产负债表日后事项》的相关规定，本公司以公开招标价格减去可直接归属于该资产的处置费用作为出售资产的可收回金额调整了出售资产的减值准备，上述调整事项为资产负债表日后调整事项，本期对上年度财务报表进行了追溯调整。
调减2010年末固定资产减值准备49,890,670.59 元，调减2010年度资产减值损失49,890,670.59元；相应增加2010年末未分配利润49,890,670.59元、增加2010年度净利润49,890,670.59元
6.3 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明
√ 适用 □ 不适用
2011年4月27日，本公司与广州市盈思装饰工程有限公司签订《股权转让协议》，将持有的岳阳宏润肥业有限公司100%的股权转让给广州市盈思装饰工程有限公司，本次交易的对价共计585万元，作价依据为北京中天衡平国际资产评估有限公司出具的中天衡平评字[2011]002号《资产评估报告》。
岳阳宏润肥业有限公司已于2011年5月4日办理了工商变更手续， 本公司本期合并了该公司2011年1月1日至2011年5月4日的利润表。
6.4 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
6.5 对2012年1-3月经营业绩的预计
√ 适用 □ 不适用
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湖南天润实业控股股份有限公司董事会
二0一二年四月二十三日