随着房地产调控的成效进一步显现，房价整体回调的态势也在继续。国家统计局18日发布的4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，新房和二手房与3月相比，价格下降的城市仍然占到六成以上。另外，上涨或下降的城市数量均有所减少，价格持平的城市数量则大幅增加。

  ⊙记者 于祥明 ○编辑 阮奇

  回调趋势仍在继续

  数据显示，70个大中城市中，4月份房价环比同比下降和持平的城市，分别较3月份增加5个和6个，这说明房价回调的趋势仍在继续。

  作为房价“风向标”的新建商品住宅价格，3月份出现了局部波动，有8个城市新建商品住宅价格环比上涨。到了4月份，新建商品住宅价格环比上涨的城市回落到3个，且环比涨幅均未超过0.2%。

  从同比情况来看，70个大中城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有46个，比上月增加8个；持平的城市有1个；上涨的城市有23个，涨幅均未超过1.7%。4月份，新建商品住宅价格同比上涨的城市中，涨幅比上月回落的城市有18个。

  从二手住宅价格变动情况来看，70个大中城市中，环比价格下降的城市有33个，持平的城市有28个，上涨的城市有9个（涨幅均未超过0.4%）；同比价格下降的城市有56个，持平的城市有2个，上涨的城市有12个（涨幅均未超过3.2%）。

  “调控效果进一步显现，房价正处于震荡寻底阶段。”中原地产张大伟认为，截至目前已经有近30个城市出台了有利于刺激刚需的微调政策，刚需的入市使得市场逐渐出现了底部特征。

  房价环比持平城市增加8个

  需要指出的是，虽然房价回调基调不变，但是4月房价环比持平城市个数增加了8个，说明房地产调控仍处于关键阶段。

  链家地产市场研究部统计，4月70个大中城市新建商品住宅平均环比指数为99.74，降幅收窄，同比指数降至99.0，较上月降幅增加0.53个点。

  “从70个大中城市房价变化情况来看，环比指数自去年10月份以来一直低于100，连续7个月处于下行通道，但也出现了降幅趋缓的态势，若未来成交量仍然维持在相对较高的水平，则有可能在二季度之后进入筑底阶段。”链家地产市场研究部陈雪说。

  对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，“全国大多数城市房价环比下跌的势头有所减缓，价格走势将进入胶着期。”

  正在这种背景下，住建部官员明确表示，要坚定不移地加强房地产市场调控，确保调控政策落到实处，决不让调控出现反复。