证券代码：002344 证券简称：海宁皮城 公告编号：2012－023

  海宁中国皮革城股份有限公司

  关于海宁五期品牌旗舰店广场初次招商情况的公告

  本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

  海宁中国皮革城五期项目由海宁中国皮革城股份有限公司（以下简称“公司”）投资开发，该项目位于海宁中国皮革城二期市场北侧、四期市场西侧，建筑面积18.2万平方米，由两幢共2.2万平方米的SOHO和16万平方米的商场组成。商场部分建筑层高六层，局部七层，定位为品牌旗舰店集群，计划于2012年10月试营业。项目情况详见公司于2011年4月27日在指定媒体上披露的编号为2011-023的《对外投资公告》。

  一、基本情况

  本次推出招商的为五期商场部分一至四层共185间商铺，计48,519平方米（套内面积，下同），只租不售，以评分方式确定承租人。该商场五至七层因考虑整体市场培育，本年度暂不对外进行招商。

  本次招商中出租商铺的租赁期限可选择一至三年，其中第一年租赁期为2012年8月1日至2013年5月30日共10个月，商铺租金可一年一付，也可一付三年。一付三年的按现定租赁单价缴纳；一年一付的，第二、第三年租金单价公司将根据五期实际经营情况另行制定。第一年租金在选房后、签约前一次交清。

  目前初次招商选房工作已经结束，将进入缴款签约阶段。

  二、选房情况

  2012年5月17日至18日，五期品牌旗舰店广场举行了招商选房会，参加选房者事前均向公司缴纳了每户10万的选房保证金。选房会上达成的商铺认租总体情况为：

  有185户认租了五期品牌旗舰店广场商铺48,519平方米，为推出租赁面积的100%。所认租商铺的第一年租期总租金7,161.31万元，合每平方米147.6元/月。

  三、签约收款情况

  截止2012年5月21日，公司尚未与商铺认租者签订商铺租赁协议，公司计划在2012年5月底前，待认租者缴清第一年租金或租赁期内应缴租金后与其签约。

  四、对公司未来业绩的影响

  1、本次招商结果与项目对外投资公告中的预计相比，租售比例有所调整，未安排销售面积，租赁价格与预计数基本一致。根据公司现行的收入确认原则，本次招商的租金收入，从起租之日（2012年8月1日）起按月计入当期收益，预计从届时起将对本公司业绩的提升起到一定作用。

  2、五期项目是公司为进一步提高海宁本部皮革市场的承载能力，缓解目前海宁本地“一铺难求”的局面，引导皮革企业走产品系列化道路，推动皮革产业升级而开发建设的，此次招商的成功，对进一步提高公司在皮革行业的影响力和号召力、保障公司内增外延发展战略的实施将起到积极作用。

  五、存在的风险

  1、至本公告发布之日，认租商铺者尚未与公司签订商铺租赁协议，存在认租者不与公司签订协议的可能，从而导致最终的招商结果发生变化。

  2、如五期品牌旗舰店广场开业后未能达到预期的繁荣水平、经营状况不能达到商户预期，则存在第二年度租金下降的风险。

  特此公告。

  海宁中国皮革城股份有限公司

  董 事 会

  2012年5月22日