⊙本报记者 郭素

  上周四，央行宣布从6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率各0.25个百分点。同时，存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍，贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。

  伴随央行近三年来首次降息，地产股的投资机会再度进入大众视野。大成基金指出，降息通道开启对房地产板块显然是利好，一方面将降低房地产开发企业融资成本并带来融资成本下降的良好预期，另一方面将降低购房者的购房成本。目前房地产走势一直保持强劲，降息将促进房地产股的向上走势。

  不过，海富通基金的观点则相对谨慎一些。其表示，目前房地产市场整体资金链比较紧张，主管部门也仍然强调严控银行信贷流向房地产行业。长期来看，降息通道打开并不能预示房地产板块的全面好转，预计行业内部仍将面临分化，行业集中度或将提升，对于行业龙头可适当关注。

  基金还认为此次降息对银行板块有一定利空。大成基金表示，降息和扩大存贷款利率浮动区间，银行息差受到明显挤压，考虑到贷款额度限制、存贷比及资本充足率的制约，银行会审慎应对，整体对上市银行影响偏负面。银行间分化加大，竞争力强的银行有望胜出。银行业绩后续最大的风险在于持续降息。