⊙记者 宋元东 ○编辑 邱江

  不久前刚宣布增发方案的华星化工拟剥离旗下涉房资产。华星化工今日公告，为集中资源专注于发展主营业务，公司拟将所持的华星建设投资有限公司51%股权在安徽省股权交易所挂牌转让，挂牌价格不低于此次评估机构所确定的价值，即8271.45万元。同时，受让公司须向华星建设提供财务资助5261.72万元。

  公告显示，华星建设注册资本5000万元，经营范围为房地产开发、销售、物业管理、房屋中介。除华星化工外，江苏绿港置业有限公司拥有余下的49%股权。截至2012年6月30日，华星建设账面资产总额为1.77亿元，净资产总额为4462.01万元，实现净利润-58.49万元。华星建设目前处于筹备期，无营业收入。经评估，截至2012年6月30日，华星建设净资产评估值为1.62亿元，评估增值1.18亿元，增值率为263.48%，即华星建设51%股权评估值为8271.45万元。

  此次股权转让的资产评估报告显示，华星建设存货账面价值为1.76亿元，此次评估增值主要系存货增值，原因为近年来土地价格不断上涨所致。

  今年7月20日，华星化工刚发布非公开发行股票预案，拟以每股4.36元向华信石油发行不超过4.52亿股，拟募集资金约19.7亿元，用于年产30万吨离子膜烧碱工程项目、“年年富”配送中心建设项目、偿还银行贷款和补充流动资金。发行完成后，华信石油将持有华星化工不超过60.61%股份，成为新的控股股东。

  分析人士指出，随着华信石油的入主，华星化工预计将迎来新的发展机遇。此次剥离的华星建设涉及房地产开发，应为公司增发方案符合相关监管要求“清障”。