□ 继续严格执行住房限购措施，确保限购措施实施效果

  □ 做好防止房价反弹的政策预案；加快推进扩大房产税试点城市范围工作

  □ 适时对放松调控政策，造成房价过快上涨的地区实行问责

  ⊙记者 于祥明

  “目前房价尚不具备全面反弹的条件。”住建部有关负责人近日在接受媒体专访时表示，各部门、各地区要继续坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性购房需求，支持居民合理自住性需求。

  同时，继续指导督促限购城市严格执行住房限购措施，确保限购措施实施效果。

  上述负责人还表示，有关部门要做好防止房价反弹的政策预案。加快推进扩大房产税试点城市范围工作。

  房地产市场调控仍处关键期

  对目前楼市的整体现状，该负责人表示，投机投资性购房得到明显抑制，房价基本平稳，住房库存量基本保持稳定。

  对于房价下一步走势，该负责人指出，从近期督查情况看，尽管不少城市环比上涨，但同比涨幅普遍仍为回落，有的仍是负增长，没有出现大范围的房价大幅反弹现象。

  但他同时表示，从近期市场表现及其影响因素看，房地产市场平稳运行存在一些不利因素，下一阶段房地产市场调控仍处于关键时期，巩固调控成果的任务仍然很艰巨。

  “中央强调要坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策、巩固调控成果。各地各部门应坚持调控政策不动摇、不放松，坚决遏制投机投资性购房，努力增加普通商品住房供应。”这位负责人说，随着大量保障性住房的建成投入使用，市场预期进一步稳定，房价尚不具备全面反弹的条件。

  房价过快上涨地区将被问责

  下一步，各部门、各地区将继续坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性购房需求，支持居民合理自住性需求，促进房地产市场平稳健康发展。

  该负责人强调，首先要坚定不移地执行好现有调控政策，巩固调控成果。继续指导督促限购城市严格执行住房限购措施，确保限购措施实施效果。适时对执行调控政策不力、放松调控政策，造成房价过快上涨的地区实行问责。加快研究并完善房地产市场调控政策措施，完善房地产市场调控长效机制。

  同时，要继续落实差别化住房信贷、税收政策，坚决抑制投机投资性需求。加快推进扩大房产税试点城市范围工作。

  有关部门还将继续做好房价、地价动态监测，密切关注住房成交量、房价等关键指标的新变化，做好防止房价反弹的政策预案。