2013年第一季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第一季度财务报告未经审计。
1.4
| 公司负责人姓名 | 张锦珠 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 孙晓宁 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 李彬 |
公司负责人张锦珠、主管会计工作负责人孙晓宁及会计机构负责人（会计主管人员）李彬声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种：人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 11,347,118,600.10 | 10,755,085,253.51 | 5.50 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 1,080,352,365.84 | 1,218,960,844.43 | -11.37 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 1.72 | 1.95 | -11.79 |
| 年初至报告期期末 | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | -1,390,237,918.05 | 不适用 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | -2.22 | 不适用 | |
| 报告期 | 年初至报告期期末 | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | -138,608,478.58 | -138,608,478.58 | 不适用 |
| 基本每股收益（元/股） | -0.221 | -0.221 | 不适用 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | -0.218 | -0.218 | 不适用 |
| 稀释每股收益（元/股） | -0.221 | -0.221 | 不适用 |
| 加权平均净资产收益率（%） | -12.06 | -12.06 | 不适用 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | -11.87 | -11.87 | 不适用 |
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种：人民币
| 项目 | 金额 |
| 非流动资产处置损益 | 50,881.41 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -2,556,058.57 |
| 少数股东权益影响额（税后） | 364,311.91 |
| 合计 | -2,140,865.25 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 26,839 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 天津滨海发展投资控股有限公司 | 373,754,707 | 人民币普通股373,754,707 |
| 福清市国有资产营运投资有限公司 | 14,487,734 | 人民币普通股14,487,734 |
| 华鑫通国际招商集团股份有限公司 | 8,758,310 | 人民币普通股8,758,310 |
| 福建华兴信托投资公司 | 5,228,983 | 人民币普通股5,228,983 |
| 中证联投资基金管理（北京）有限公司 | 3,500,000 | 人民币普通股3,500,000 |
| 福建华通置业有限公司 | 2,851,690 | 人民币普通股2,851,690 |
| 中融国际信托有限公司－中融增强11号 | 2,832,386 | 人民币普通股2,832,386 |
| 许汝旦 | 2,322,525 | 人民币普通股2,322,525 |
| 李凤霖 | 1,800,186 | 人民币普通股1,800,186 |
| 海城恒基粮业有限公司 | 1,742,000 | 人民币普通股1,742,000 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
| 单位:元 币种:人民币 | |||||
| 项目 | 期末数 | 期初数 | 增减额 | 增减幅度 | 原因分析 |
| 应收账款 | 25,613,125.33 | 63,117,989.48 | -37,504,864.15 | -59.42% | 本期收回客户购房款 |
| 预付账款 | 1,173,084,386.11 | 625,536,922.39 | 547,547,463.72 | 87.53% | 本期预付土地款 |
| 短期借款 | 1,344,940,000.00 | 1,020,940,000.00 | 324,000,000.00 | 31.74% | 本期新增外部借款 |
| 应付票据 | 119,900,000.00 | 80,000,000.00 | 39,900,000.00 | 49.88% | 本期使用银行承兑汇票方式支付的工程款增加 |
| 一年内到期的非流动负债 | 949,744,375.00 | 666,444,375.00 | 283,300,000.00 | 42.51% | 将于1年内到期的长期借款增加 |
| 长期借款 | 2,708,342,452.00 | 2,023,614,451.00 | 684,728,001.00 | 33.84% | 新增外部借款 |
| 单位:元 币种:人民币 | |||||
| 项目 | 本期数 | 上年同期 | 增减额 | 增减幅度 | 原因分析 |
| 营业税金及附加 | 8,228,861.19 | 3,929,619.88 | 4,299,241.31 | 109.41% | 本期结转的项目毛利率较高，计提的土地增值税准备金较多 |
| 管理费用 | 41,694,848.53 | 27,257,467.56 | 14,437,380.97 | 52.97% | 本期公司营运费用增加 |
| 财务费用 | 121,981,171.25 | 29,850,591.78 | 92,130,579.47 | 308.64% | 本期支付的利息增加 |
| 资产减值损失 | 8,905,731.99 | 2,930,966.13 | 5,974,765.86 | 203.85% | 随着账龄的增加计提的减值准备增加 |
| 所得税费用 | -22,797,970.45 | -3,406,436.59 | -19,391,533.86 | 不适用 | 本期计提的递延所得税资产 |
| 单位:元 币种:人民币 | |||||
| 项目 | 本期数 | 上年同期 | 增减额 | 增减幅度 | 原因分析 |
| 销售商品、提供劳务收到的现金 | 223,275,280.52 | 123,911,841.80 | 99,363,438.72 | 80.19% | 本期房屋销售收入增加 |
| 购买商品、接受劳务支付的现金 | 957,985,732.56 | 473,503,460.89 | 484,482,271.67 | 102.32% | 本期以现金支付的工程款增加 |
| 支付的各项税费 | 127,966,132.12 | 41,972,651.85 | 85,993,480.27 | 204.88% | 本期缴纳税金增加 |
| 支付其他与经营活动有关的现金 | 871,712,234.62 | 245,650,896.12 | 626,061,338.50 | 254.86% | 本期支付的外部单位往来款增加 |
| 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 | 19,211,033.50 | 0.00 | 19,211,033.50 | 100.00% | 本期收回上期固定资产处置款 |
| 支付其他与投资活动有关的现金 | 0.00 | 13,220,887.50 | -13,220,887.50 | -100.00% | 上期处置天津招江投资有限公司，取得的现金小于处置日其账面现金 |
| 取得借款收到的现金 | 1,845,200,000.00 | 140,000,000.00 | 1,705,200,000.00 | 1218.00% | 本期取得银行借款增加 |
| 偿还债务支付的现金 | 556,699,000.00 | 338,300,000.00 | 218,399,000.00 | 64.56% | 本期偿还银行借款增加 |
| 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 | 78,498,683.98 | 51,663,356.02 | 26,835,327.96 | 51.94% | 本期支付的银行利息增加 |
| 支付其他与筹资活动有关的现金 | 59,971,195.20 | 169,241.67 | 59,801,953.53 | 35335.24% | 本期支付的行权费及其他融资费用增加 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
在重大资产重组方案中，公司全部资产及负债以0元的价格出售给福建华通置业有限公司（以下简称“华通置业”），截至2013年3月31日，尚有部分资产未剥离，包括：两项股权：（1）厦门中润粮油饲料工业公司50%股权；（2）上海天广生物医药科技发展公司46%股权；一项土地使用权：仓山区鹭岭路73号（土地证号：榕国用2005第00175300053号，面积7440.70m2）未剥离出去。
针对未剥离资产情况，公司发函询问进展情况，华通置业回函表示：原华通天香资产中的股权资产：厦门中润粮油饲料工业公司50%股权、上海天广生物医药科技发展公司46%股权。上述两家企业已停业多年，且未进行工商年检，因此工商变更材料经多方设法仍无法补齐，无法办理股权过户相关手续。企业停业多年，原有债权债务已超过诉讼时效，且有限责任公司股东仅承担出资有限责任，因此对上市公司的利益不构成损害。目前，华通置业及华鑫通国际招商集团股份有限公司、高扬瑜先生正在根据2011年9月20日向公司作出的承诺，积极推进该两项股权所属公司的解散与清算工作。现上海天广生物医药科技发展有限公司经上海浦东新区人民法院（2012）浦民二（商）初字第328号民事调解书调解，于2012年5月18日解散，目前正在着手清算相关事宜。同时，厦门中润粮油饲料工业有限公司已由厦门市工商局于2012年4月23日吊销营业执照，2013年1月21日厦门市中级人民法院已正式受理对该公司提起的强制清算申请（详见公司2013-005 号公告）。仓山区鹭岭路73号地块已被福州市政府纳入社会保障房用地范围内，现仍在与政府部门沟通协商相关收储具体事宜。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
√适用 □不适用
由于部分项目未达到结转收入条件，年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损。
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
报告期内无现金分红情况。
天津松江股份有限公司
法定代表人:张锦珠
2013年4月25日
证券代码：600225 证券简称：天津松江 公告编号：临2013-022
天津松江股份有限公司
第七届董事会第四十五次会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
天津松江股份有限公司（以下简称“公司”）第七届董事会第四十五次会议由董事长张锦珠女士召集，并于2013年4月25日上午10:00以通讯方式召开，应出席董事9人，实际出席董事9人。会议由董事长张锦珠女士主持，本次会议的召集、召开符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。与会董事经充分讨论，审议并通过了如下议案：
一、审议并通过了《关于公司2013年第一季度报告的议案》。
表决结果：赞成票9票，反对票0票，弃权票0票，审议并通过了本议案。
二、审议并通过了《关于公司设立全资子公司的议案》。
同意公司在天津市空港经济区设立全资子公司天津松江建材经营有限公司（以工商部门最终核准的名称为准），注册资本伍仟万元人民币，出资方式为货币出资。天津松江建材经营有限公司不设立董事会，公司委派孙晓宁女士为天津松江建材经营有限公司执行董事；天津松江建材经营有限公司不设监事会，设监事一名，公司委派庞国栋先生为天津松江建材经营有限公司监事；并批准天津松江建材经营有限公司章程。
表决结果：赞成票9票，反对票0票，弃权票0票，审议并通过了本议案。
三、审议并通过了《关于公司全资子公司天津松江置地有限公司股权信托融资的议案》。
公司持有天津松江置地有限公司（以下简称“松江置地”）100%股权，为满足松江置地美湖里项目的开发建设需要，公司、松江置地拟与上海道诚一期股权投资中心（有限合伙）（以下简称“道城投资”）合作，由道城投资对松江置地进行股权投资，缴付金额不超过40000万元的出资额。增资后，松江置地注册资本变为5900万元，道城投资持有49.15%股权。公司须在36个月内回购道城投资持有的松江置地股权，并在回购期内向道城投资支付回购价款本金及溢价款。其中溢价率每年为12%。
公司将持有松江置地50.85%股权及其派生权益为其履行主合同项下的支付股权回购价款本金及溢价款义务提供股权质押担保。
表决结果：赞成票9票，反对票0票，弃权票0票，审议并通过了本议案。
特此公告。
天津松江股份有限公司
董事会
2013年4月26日