⊙记者 于兵兵 ○编辑 阮奇

  “房屋租赁网站Airbnb将成为下一个eBay。”eBay首席执行官约翰·多纳霍近日在2013年财富科技头脑风暴大会上的表态，把房地产业涉足电商的前景，作了一番实实在在的吹捧。

  而在国内，2013年将注定成为房地产商转型电子商务的元年。6月18日，易居中国旗下新浪乐居发布房产电商3.0平台E信通，短短两周后，搜房网对外发布房产电商新产品“新房通”。易居中国与搜房网，分别是2008年和2010年在美上市的中国房地产服务类企业，前者综合了房地产销售代理、决策咨询、中介、互联网服务等多个产业，后者更多侧重于房地产领域的互联网信息服务。

  “大数据时代正在引起各行各业的关注，房地产也一样。我们现在正在思考的一个重要课题就是如何通过移动互联来争取更多的客户端，并对这些移动客户端进行有效的需求梳理、信息推送。”中原地产华北区总经理李文杰告诉记者。

  一位业界人士告诉上证报记者，包括中国平安在内的一些金融大鳄，已开始低调调研房地产领域的信息化商机。

  据介绍，房产电子商务经历了三个阶段，1.0时代是将房产简单展示在互联网上来吸引开发商的兴趣，包括SOHO中国、恒大地产、新城控股等最早尝鲜。2.0时代因为有了支付宝等线上支付功能，电商平台的功能增加了线上服务合约、线上认筹资金等。

  不过，这种模式在3.0时代得到了改变。

  E信通允许代理商、媒体、中介机构进驻平台，只收取消费者支付金额中20%作为平台费，其他收益向包括乐居服务团队在内的所有营销服务机构敞开。理论上，包括搜房、安居客等竞争对手都可以参与分账。

  另外，3.0产品监控账号向房地产企业开放，开发商可以随时了解网上认筹情况、测价结果、锁客进度等。

  据知情人士透露，以上海为例，通过3.0平台的开放，易居有望在今年三季度实现三分之一在售楼盘的电子商务化。如果以每个楼盘500组认筹信息进行简单的计算，那么易居可以掌握3万多个上海有意向购房的消费群的详细数据，包括房型需求、位置、价格预期等等。这是此前任何一个传统的代理企业都无法实现的规模。

  “阿里巴巴这么多年，核心工作只做了一件，就是经营好了一个平台。现在我们可以看到，这个平台为阿里带来了怎样的价值空间。大家都想知道，在房地产领域，谁能做成一个最牛的房地产信息平台。”一位房地产业内人士称。