证券代码：000809 证券简称：铁岭新城 公告编号：2013-023
2013年半年度报告摘要
1、重要提示
（1）
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于巨潮资讯网或深圳证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。
（2）公司简介
| 股票简称 | 铁岭新城 | 股票代码 | 000809 | |
| 股票上市交易所 | 深圳证券交易所 | |||
| 联系人和联系方式 | 董事会秘书 | 证券事务代表 | ||
| 姓名 | 迟峰 | |||
| 电话 | 024-74997822 | |||
| 传真 | 024-74997890 | |||
| 电子信箱 | cf0140@sina.com | |||
2、主要财务数据及股东变化
（1）主要财务数据
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
| 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减（%） | |
| 营业收入（元） | 356,208,596.97 | 101,781,531.96 | 249.97% |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | 100,526,630.93 | 336,086.16 | 29,810.97% |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） | 99,538,951.05 | -328,453.31 | 304.05% |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | -75,425,258.77 | -294,336,929.61 | 64.18% |
| 基本每股收益（元/股） | 0.18 | 0.0009 | 19,900% |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.18 | 0.0009 | 19,900% |
| 加权平均净资产收益率（%） | 3.6% | 0.02% | 3.58% |
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减（%） | |
| 总资产（元） | 4,580,299,007.02 | 4,384,657,310.53 | 4.46% |
| 归属于上市公司股东的净资产（元） | 2,840,992,373.95 | 2,740,445,445.32 | 3.67% |
（2）前10名股东持股情况表
| 报告期末股东总数 | 13,234 | |||||
| 前10名股东持股情况 | ||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例（%） | 持股数量 | 持有有限售条件的股份数量 | 质押或冻结情况 | |
| 股份状态 | 数量 | |||||
| 铁岭财政资产经营有限公司 | 国有法人 | 34.72% | 190,939,016 | 189,002,932 | 质押 | 94,500,000 |
| 罗德安 | 境内自然人 | 10.66% | 58,590,909 | |||
| 北京京润蓝筹投资有限公司 | 境内非国有法人 | 8.72% | 47,975,151 | 质押 | 25,000,000 | |
| 四川怡和企业（集团）有限责任公司 | 境内非国有法人 | 7.69% | 42,305,638 | 质押 | 42,300,000 | |
| 付驹 | 境内自然人 | 3.44% | 18,900,293 | 质押 | 5,000,000 | |
| 中信证券股份有限公司约定购回专用账户 | 境内非国有法人 | 3.09% | 17,000,000 | |||
| 中信建投证券股份有限公司约定购回专用账户 | 境内非国有法人 | 2.36% | 13,000,000 | |||
| 中国国际金融有限公司约定购回专用账户 | 境内非国有法人 | 2.05% | 11,250,000 | |||
| 华宸信托有限责任公司 | 国有法人 | 1.92% | 10,580,803 | |||
| 刘巍建 | 境内自然人 | 0.64% | 3,523,200 | |||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 北京京润蓝筹投资有限公司与罗德安属一致行动人，其它股东之间不存在关联关系或一致行动。 | |||||
（3）控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
3、管理层讨论与分析
1、市场形势分析
2013上半年，国内经济增速放缓以及调控房地产市场政策依然没有放松等因素导致市场环境依然不容乐观。同时，国家不断推进新型城镇化建设，导致刚需群体入市，房价呈现稳中趋升的态势。我公司作为房地产行业的上游产业，与房地产行业的景气存在一定的正相关，机遇与挑战并存。
公司董事会和管理层认为，房地产调控政策虽然没有放松的迹象，但目的主要是防止局部市场的投机性需求卷土重来。由于铁岭地区不存在房地产泡沫且城镇化水平较低，十八大报告中强调城镇化建设将为我公司未来发展带来得天独厚的发展机遇，公司将以此为契机努力打造成优秀的城市运营商和有中国特色新型城镇化的实践者。
2、2013上半年度经营管理回顾
报告期内在公司董事会及管理层的带领下，公司加强内部管理、实行绩效考核体系同时加大营销力度，公司业绩实现了稳步发展。截至2013年6 月30日，公司资产总额 45.80亿元，较去年同期增长 4.46%；归属于母公司的所有者权益28.41亿元，较去年增长 3.67%；实现归属于母公司的净利润 1亿元，较去年增长29810.97%。
公司董事会全体董事及下设各专门委员会认真根据《公司法》、《证券法》、《公司章程》行使职权，积极为完善公司法人治理结构、提升公司治理水平，实现公司经营稳定、持续、健康发展目标提出建议或意见。报告期内公司认真执行《内幕信息知情人登记备案制度》，加强内幕信息知情人管理，强化敏感信息的归集、传递和披露机制，对内幕信息知情人加强宣传，以规避在影响公司股价重大敏感事项发生前买卖公司股份的行为。报告期内，经自查没有发现内幕信息知情人利用内幕信息买卖公司股份的行为。公司不断完善投资者关系管理工作，通过公司网站投资者关系专栏、公司邮箱、电话咨询、现场接待等多途径、多方式同投资者进行沟通和现场交流，接受投资者质询，认真解答投资者疑问，增进投资者对上市公司了解，并引导投资者树立理性投资、长期投资理念，切实保护投资者尤其是中小投资者合法权益，建立健康投资文化。对所有投资者来电咨询、现场调研予以登记，并在公司定期报告上披露。
4、涉及财务报告的相关事项
（1）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
2013年6月18日，由铁岭财京公用事业有限公司出资100万元成立了铁岭财京汽车租赁有限公司。