证券代码：000002、200002 证券简称：万科A、万科B

  公告编号：〈万〉2014-003

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  万科企业股份有限公司二○一四年

  一月份销售及近期新增项目情况简报

  本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

  2014年1月份公司实现销售面积194.6万平方米，销售金额276.5亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。

  2013年12月份销售简报披露以来公司新增加项目3个，情况如下：

  1. 上海闵行旗忠项目（164地块）。该项目位于上海市闵行区马桥镇，马桥基地16A-08A地块以北，银秋路以南，富卓路以西，景观河道以东。项目净用地面积8.1万平方米，容积率2.4，计容积率建筑面积19.4万平方米。万科拥有该项目70%权益，须支付地价款约9.89亿元。

  2. 西安环园中路项目。该项目位于西安市雁塔区曲江大明宫遗址区，凤城四路以北，环园中路以南，规划道路以东。项目净用地面积约6.6万平方米，容积率3.5，计容积率建筑面积约23.0万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约4.04亿元。

  3. 昆明金域南郡项目。该项目位于昆明市官渡区矣六街道办事处，昆洛路以西，彩云北路以东，轨道五腊村车辆段上盖绿化以北云福路以南。项目净用地面积约21.3万平方米，综合容积率2.72，计容积率建筑面积约58.0万平方米。万科拥有该项目50%权益，须支付地价款约5亿元。

  以上项目中，未来可能有部分项目因引进合作方共同开发等原因导致万科在项目中所占的权益比例发生变化。目前披露的权益比例，仅供投资者阶段性参考。

  特此公告。

  万科企业股份有限公司

  董事会

  二〇一四年二月八日

  证券代码：000002、200002 证券简称：万科A、万科B

  公告编号：〈万〉2014-004

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  万科企业股份有限公司

  关于公司股东、关联方以及上市公司承诺履行情况的公告

  本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

  根据有关要求，公司对公司股东、关联方以及公司承诺履行情况进行了核查，公司股东、关联方和公司不存在不符合《上市公司监管指引第4号——上市公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及上市公司承诺及履行》要求的承诺，不存在超期未履行承诺的情况。截至目前，公司股东、关联方和公司还在履行中的承诺事项有：

  公司原第一大股东、现第一大股东华润股份有限公司的母公司中国华润总公司于2001年向本公司承诺：将本着有利于万科发展的原则一如既往地支持万科。在其及其下属公司与万科发生同业竞争时，包括但不限于审议其下属公司或者万科可能涉及到同业竞争的投资项目、处理由于同业竞争而发生的争议、纠纷时，其承诺保持中立。

  中国华润总公司始终履行其承诺。

  特此公告。

  万科企业股份有限公司

  董事会

  二〇一四年二月八日