复牌公告
证券代码:600745 证券简称:中茵股份 公告编号:临2014-009
中茵股份有限公司
复牌公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。
因公司在筹划重大事项,本公司股票自2014年1月15日起连续停牌,具体情况详见本公司于2014年1月15日、2014年1月21日在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)和《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》上披露的《中茵股份有限公司重大事项停牌公告》、《中茵股份有限公司重大事项继续停牌公告》。
在前述停牌期间,公司拟收购一项资产事宜(但该收购事项未达到重大资产重组标准),因市场原因,未达到收购条件。除此之外,公司准备公司债券发行事宜,同时已与合作方签定了《合作意向协议》,详情请见同日刊登的《中茵股份有限公司关于签订战略合作意向协议的公告》。
按照相关规定,经公司申请,公司股票自2014年2月11日起恢复交易。
特此公告。
中茵股份有限公司董事会
二○一四年二月十一日
证券代码:600745 证券简称:中茵股份 公告编号:临2014-010
中茵股份有限公司
八届十五次董事会会议决议公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。
中茵股份有限公司(以下简称“公司”)八届十五次董事会会议于2014年2月10日以通讯表决方式召开,会议应到董事5人,实到董事5人,符合《中华人民共和国公司法》及《公司章程》等的有关规定。会议审议并通过以下议案:
一、《关于公司与苏州九龙医院签订战略合作意向协议进军养老产业领域的议案》
人口老龄化的加剧和养老服务需求的日益增长,正将养老产业带进前所未有的历史机遇期,养老服务业将成为中国未来经济的增长点之一。为积极响应国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》的号召,拓展公司在养老产业领域的快速发展,将公司多年在绿色生态、节能环保、智能化等建筑方面积累的丰富从业经验及在高端酒店管理领域积累的卓越服务理念嫁接到养老产业中去,让更多老龄化人群能充分享受到特色养生休闲健康养老服务,公司将与拥有优异的医疗技术、成熟的护理体系、专业的运营管理团队的上海交通大学医学院苏州九龙医院签订战略合作意向协议。
公司与九龙医院将借鉴国外先进养老护理经验,引进欧美及香港等先进国家和地区的家庭医生制服务理念及依托九龙医院拥有的国内医疗专家会诊优势,为老龄化人群提供私人医生服务,加强对老龄化人群的健康管理,为老龄化人群提供私密、细致、耐心的优质医疗服务。
公司与九龙医院将以此次合作为契机强化战略合作,整合优势资源,共同打造国内领先的养生休闲养老产业模式,为国内传统养老模式向养生休闲养老模式的转型发挥示范效应,并将该服务模式复制到三亚、上海、丹东、西双版纳等中国特色城市中去,打造有特色的迁徙式养生休闲养老产业链,为双方今后在中国养老产业领域的深远发展奠定坚实的合作基础。
表决结果:同意5票,反对0票,弃权0票。
二、《关于公司符合发行公司债券条件的议案》
为加快推进公司产业战略转型,大力支持公司矿业、特色养老产业、移动互联网及手机支付业务更有效发展,进一步做大做强公司相关主营业务,拓宽公司融资渠道、优化财务结构、降低资金成本,特根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》和《公司债券发行试点办法》等法律、法规和规范性文件的有关规定,公司董事会将公司的实际情况与上述有关法律、法规和规范性文件的规定逐项对照,经认真自查,公司认为具备发行公司债券的条件。
表决结果:同意5票,反对0票,弃权0票。
本议案尚需提交公司股东大会审议通过。
三、《关于公司发行公司债券方案的议案》
公司董事会逐项表决通过了关于公司发行公司债券方案的议案,主要内容如下:
1、发行规模:本次公司债券发行规模不超过人民币3.80亿元(含本数),本次公司债券在获得中国证券监督管理委员会核准后,以一期或分期形式在中国境内公开发行。具体发行规模和分期方式提请股东大会授权董事会根据公司资金需求情况和发行时市场情况,在上述范围内确定。
2、债券利率及确定方式
本次公司债券为固定利率债券,采取网上与网下相结合的发行方式,票面年利率将根据网下询价簿记结果,由公司与簿记管理人按照国家有关规定协商一致,并经监管部门备案后在利率询价区间内确定,在债券存续期内固定不变。
3、债券期限、还本付息方式及其他安排
本次公司债券的期限不超过5年(含5年),可以为单一期限品种,也可以是多种期限的混合品种。本次发行公司债券的具体期限构成和各期限品种的发行规模提请股东大会授权董事会根据相关规定、市场情况和发行时本公司资金需求情况予以确定。
本次公司债券采用单利按年计息,不计复利。每年付息一次,到期一次还本,最后一期利息随本金的兑付一起支付。
4、发行对象及向公司股东配售的安排
本次发行公司债券的发行对象为符合认购公司债券条件的境内外机构投资者和个人投资者,投资者以现金认购。本次发行公司债券不向公司股东优先配售
5、担保情况
本次债券发行是否采用担保及具体担保方式提请股东大会授权董事会根据相关规定及市场情况确定。
6、募集资金的用途
本次公司债券募集资金扣除发行费用后拟用于偿还银行贷款。
7、发行债券的上市
在满足上市条件的前提下,公司在本次公司债券发行结束后将尽快向上海证券交易所提出关于本次公司债券上市交易的申请。
8、公司资信情况及偿债保障措施
公司最近三年资信情况良好。在偿债保障措施方面,公司提请股东大会授权董事会在出现预计不能按期偿付债券本息或者到期未能按期偿付债券本息时,在法律、法规允许的范围内,根据公司和市场的具体情况作出包括但不限于如下决议:
(1)不向股东分配利润;
(2)暂缓重大对外投资、收购兼并等资本性支出项目的实施;
(3)调减或停发董事和高级管理人员的工资和奖金;
(4)主要责任人不得调离。
9、承销方式
本次公司债券由主承销商负责组建承销团,以余额包销的方式承销。
表决结果:同意5票,反对0票,弃权0票。
本议案尚需提交公司股东大会审议通过,并经中国证监会核准后方可实施。
本方案内容详见《中茵股份有限公司公司债券发行预案》(公告编号:临2014-011)。
四、《关于提请股东大会授权董事会全权办理本次发行公司债券相关事宜的议案》
公司董事会拟提请股东大会授权董事会全权办理本次发行公司债券的相关事宜,包括但不限于:
1、在法律、法规允许的范围内,从维护公司利益最大化的原则出发,根据公司和市场的具体情况,制定本次发行公司债券的具体发行方案以及修订、调整本次发行公司债券的发行条款,包括但不限于具体发行规模、发行期数及分期方式、债券期限、募集资金用途、债券利率或其确定方式、发行时机、是否设置回售条款和赎回条款、还本付息的期限和方式、具体配售安排、上市地点等与发行条款有关的一切事宜。
2、聘请中介机构,办理本次公司债券发行申报事宜。
3、选择债券受托管理人,签署债券受托管理协议以及制定债券持有人会议规则。
4、执行发行及申请上市所有必要的步骤(包括但不限于授权、签署、执行、修改、完成与本次发行及上市相关的所有必要的文件、协议、合约(包括但不限于募集说明书、保荐协议、承销协议、债券受托管理协议、上市协议、各种公告等)及根据适用法例进行相关的信息披露等)及在董事会或其董事已就发行作出任何上述行动及步骤的情况下,批准、确认及追认该等行动及步骤。
5、办理公司债券的还本付息等事项。
6、在市场环境和政策法规发生重大变化时,根据实际情况决定是否继续开展本次公司债券发行工作。
7、在本次发行完成后,办理本次发行的公司债券的相关上市事宜。
8、如监管部门对发行公司债券的政策发生变化或市场条件发生变化,除涉及有关法律、法规及本公司章程规定须由股东大会重新表决的事项外,依据监管部门的意见对本次发行公司债券的具体方案等相关事项进行相应调整。
9、在出现预计不能按期偿付债券本息或者到期未能按期偿付债券本息时,在法律、法规允许的范围内,根据公司和市场的具体情况作出包括但不限于如下决议:
(1)不向股东分配利润;
(2)暂缓重大对外投资、收购兼并等资本性支出项目的实施;
(3)调减或停发董事和高级管理人员的工资和奖金;
(4)主要责任人不得调离。
10、办理与本次发行公司债券有关的其他事项。
11、本授权自股东大会审议通过之日起24个月。
公司董事会提请股东大会同意董事会授权公司董事长为本次发行的获授权人士,具体处理与本次发行有关的事务。上述获授权人士有权根据公司股东大会决议确定的授权范围及董事会的授权,代表公司在本次发行过程中处理与本次发行有关的上述事宜。
表决结果:同意5票,反对0票,弃权0票。
本议案尚需提交公司股东大会审议通过。
五、《关于召开公司2014年第二次临时股东大会的通知》
公司定于2014年2 月26日(星期三)召开公司2014年第二次临时股东大会,审议公司八届十五次董事会会议审议通过的应提交股东大会表决的事项。
本次临时股东大会会议表决将采用现场投票及网络投票相结合的方式,具体
情况如下:
(一)、召开会议基本情况
1、会议召开时间:
现场会议召开时间为:2014年2月26日(星期三)下午14:00
网络投票时间:通过上海证券交易所系统进行网络投票的时间为2014年2月26
日上午9:30~11:30 和下午13:00~15:00
2、会议召开地点:
苏州中茵皇冠假日酒店会议室
3、会议召集人:公司董事会
4、股权登记日:2014年2月19日(星期三)
5、会议召开方式:现场投票和网络投票相结合的方式。
股东大会召开的详细情况见同日披露于《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站之《中茵股份有限公司召开2014年第一次临时股东大会的通知》。
表决结果:同意5 票,反对0票,弃权0 票。
特此公告。
中茵股份有限公司董事会
二○一四年二月十一日
证券代码:600745 证券简称:中茵股份 公告编号:临2014-011
中茵股份有限公司公司债券发行预案
中茵股份有限公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、关于公司符合发行公司债券条件的说明
根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》和《公司债券发行试点办法》等法律、法规和规范性文件的有关规定,公司董事会将公司的实际情况与上述有关法律、法规和规范性文件的规定逐项对照,董事会认为本公司符合现行公司债券政策和公司债券发行条件的各项规定,具备发行公司债券的条件。
二、本次发行概况
(一)发行规模和发行方式
本次公司债券票面金额为人民币100元,公司债券发行规模不超过人民币3.80亿元(含本数)。本次债券发行前,公司最近一期末的净资产为95,232.47万元(截至2013年9月30日),本次债券发行后公司累计债券余额预计不超过净资产的40%。本次债券发行前,公司最近三个会计年度实现的年均可分配利润为13,165.16万元(2010年、2011年和2012年经审计合并财务报表中归属于母公司所有者净利润的平均值),预计不少于本次公司债券一年利息的1.5倍。
本次公司债券在获得中国证券监督管理委员会核准后,以一期或分期形式在中国境内公开发行。具体发行规模和分期方式提请股东大会授权董事会根据公司资金需求情况和发行时市场情况,在上述范围内确定。
(二)债券利率及确定方式
本次公司债券为固定利率债券,采取网上与网下相结合的发行方式,票面年利率将根据网下询价簿记结果,由公司与簿记管理人按照国家有关规定协商一致,并经监管部门备案后在利率询价区间内确定,在债券存续期内固定不变。
(三)债券期限、还本付息方式及其他安排
本次公司债券的期限不超过5年(含5年),可以为单一期限品种,也可以是多种期限的混合品种。本次发行公司债券的具体期限构成和各期限品种的发行规模提请股东大会授权董事会根据相关规定、市场情况和发行时本公司资金需求情况予以确定。
本次公司债券采用单利按年计息,不计复利。每年付息一次,到期一次还本,最后一期利息随本金的兑付一起支付。
(四)发行对象及向公司股东配售的安排
本次发行公司债券的发行对象为符合认购公司债券条件的境内外机构投资者和个人投资者,投资者以现金认购。本次发行公司债券不向公司股东优先配售。
(五)担保情况
本次债券发行是否采用担保及具体担保方式提请股东大会授权董事会根据相关规定及市场情况确定。
(六)募集资金的用途
本次公司债券募集资金扣除发行费用后拟用于偿还银行贷款。
(七)发行债券的上市
在满足上市条件的前提下,公司在本次公司债券发行结束后将尽快向上海证券交易所提出关于本次公司债券上市交易的申请。
(八)决议的有效期
本次发行公司债券决议的有效期为自股东大会审议通过之日起24个月。
(九)赎回条款或回售条款
本次债券发行是否设计赎回条款或回售条款及相关条款具体内容提请股东大会授权董事会根据相关规定及市场情况确定。
(十)公司资信情况及偿债保障措施
公司最近三年资信情况良好。在偿债保障措施方面,公司提请股东大会授权董事会在出现预计不能按期偿付债券本息或者到期未能按期偿付债券本息时,在法律、法规允许的范围内,根据公司和市场的具体情况作出包括但不限于如下决议:
1、不向股东分配利润;
2、暂缓重大对外投资、收购兼并等资本性支出项目的实施;
3、调减或停发董事和高级管理人员的工资和奖金;
4、主要责任人不得调离。
(十一)承销方式
本次公司债券由主承销商负责组建承销团,以余额包销的方式承销。
三、发行人简要财务会计信息
(一)公司最近三年及一期合并范围变化情况
2010年 | 变动原因 |
增加公司 | |
黄石中茵昌盛置业有限公司 | 发行人与杨明刚共同出资成立黄石中茵昌盛置业有限公司,注册资本2,000万元人民币,发行人持有黄石中茵昌盛置业有限公司51%股权。 |
减少公司 | 无 |
2011年 | 与2010年末相比合并范围未发生变化 |
2012年 | 变动原因 |
增加公司 | |
西藏中茵矿业投资有限公司 | 西藏中茵矿业投资有限公司注册资本10,000万元,发行人直接持有其99%股权,同时发行人通过全资子公司江苏中茵置业有限公司持有西藏中茵矿业投资有限公司1%的股份,因此发行人直接及间接持有西藏中茵矿业投资有限公司100%的股权 |
林芝中茵商贸发展有限公司 | 林芝中茵商贸发展有限公司注册资本1,000万元,发行人持有其100%的股权 |
江苏中茵商业管理有限公司 | 江苏中茵商业管理有限公司注册资本1,000万元,发行人持有其100%股权 |
昆山中茵世贸广场酒店有限公司 | 昆山中茵世贸广场酒店有限公司注册资本100万元,发行人持有其100%股权 |
西藏泰达厚生医药有限公司 | 发行人于2012年4月通过股权收购方式取得西藏泰达厚生医药有限公司55%的股权 |
减少公司 | 无 |
2013年9月30日 | 变动原因 |
增加公司 | |
黄石中茵酒店有限公司 | 黄石中茵酒店有限公司注册资本100万元,发行人持有其100%股权 |
减少公司 | |
西藏泰达厚生医药有限公司 | 发行人于2013年9月转让其持有的西藏泰达厚生医药有限公司55%的股权 |
(二)发行人最近三年及一期的资产负债表、利润表及现金流量表
1、合并资产负债表
单位:元
项目 | 2013-09-30 | 2012-12-31 | 2011-12-31 | 2010-12-31 |
流动资产: | ||||
货币资金 | 133,835,249.76 | 195,375,511.38 | 270,889,775.63 | 210,133,896.38 |
结算备付金 | ||||
拆出资金 | ||||
交易性金融资产 | ||||
应收票据 | 2,200,000.00 | 1,000,000.00 | ||
应收账款 | 69,799,031.97 | 175,514,574.89 | 203,383,141.22 | 305,779,811.95 |
预付款项 | 523,399,572.63 | 362,251,837.20 | 552,928,900.33 | 435,100,961.97 |
应收保费 | ||||
应收分保账款 | ||||
应收分保合同准备金 | ||||
应收利息 | ||||
应收股利 | ||||
其他应收款 | 35,995,159.69 | 36,765,188.99 | 20,504,971.84 | 14,394,211.84 |
买入返售金融资产 | ||||
存货 | 3,474,621,029.25 | 3,173,272,108.82 | 2,829,213,229.25 | 2,370,086,697.35 |
一年内到期的非流动资产 | ||||
其他流动资产 | ||||
流动资产合计 | 4,237,650,043.30 | 3,943,179,221.28 | 3,879,120,018.27 | 3,336,495,579.49 |
非流动资产: | ||||
发放委托贷款及垫款 | ||||
可供出售金融资产 | ||||
持有至到期投资 | ||||
长期应收款 | ||||
长期股权投资 | ||||
投资性房地产 | 705,481,611.00 | 705,481,611.00 | 673,921,803.00 | |
固定资产 | 344,385,895.88 | 351,456,285.74 | 28,445,704.08 | 5,403,062.38 |
在建工程 | 21,101,350.59 | 2,027,289.00 | ||
工程物资 | ||||
固定资产清理 | ||||
生产性生物资产 | ||||
油气资产 | ||||
无形资产 | 2,485,120.10 | 2,420,698.19 | ||
开发支出 | ||||
商誉 | 4,966,690.95 | |||
长期待摊费用 | 5,659,899.31 | 7,294,947.98 | ||
递延所得税资产 | 32,616,535.63 | 17,933,088.86 | 14,507,708.48 | 16,405,416.65 |
其他非流动资产 | 200,200,000.00 | 180,503,030.30 | ||
非流动资产合计 | 1,311,930,412.51 | 1,272,083,642.02 | 716,875,215.56 | 21,808,479.03 |
资产总计 | 5,549,580,455.81 | 5,215,262,863.30 | 4,595,995,233.83 | 3,358,304,058.52 |
流动负债: | ||||
短期借款 | 260,000,000.00 | 200,000,000.00 | 240,000,000.00 | |
向中央银行借款 | ||||
吸收存款及同业存放 | ||||
拆入资金 | ||||
交易性金融负债 | ||||
应付票据 | 7,000,000.00 | 2,000,000.00 | ||
应付账款 | 581,824,324.38 | 701,410,486.95 | 586,537,255.38 | 411,132,338.42 |
预收款项 | 1,635,991,414.60 | 1,364,177,165.87 | 1,118,505,376.42 | 814,243,164.67 |
卖出回购金融资产款 | ||||
应付手续费及佣金 | ||||
应付职工薪酬 | 1,605,751.45 | 2,508,391.15 | 854,375.26 | 663,446.06 |
应交税费 | -91,051,174.60 | -74,614,586.90 | -78,184,158.51 | -39,009,885.48 |
应付利息 | 1,472,686.07 | |||
应付股利 | 64,960.00 | 12,524,474.07 | 64,960.00 | 64,960.00 |
其他应付款 | 678,074,763.43 | 519,032,314.98 | 765,633,032.40 | 944,651,598.82 |
应付分保账款 | ||||
保险合同准备金 | ||||
代理买卖证券款 | ||||
代理承销证券款 | ||||
一年内到期的非流动负债 | 168,000,000.00 | 303,000,000.00 | 677,850,000.00 | 82,000,000.00 |
其他流动负债 | ||||
流动负债合计 | 3,234,510,039.26 | 3,028,038,246.12 | 3,319,733,527.02 | 2,215,745,622.49 |
非流动负债: | ||||
长期借款 | 1,267,000,000.00 | 1,167,000,000.00 | 481,000,000.00 | 544,850,000.00 |
应付债券 | ||||
长期应付款 | 87,750,000.00 | 100,530,718.75 | ||
专项应付款 | ||||
预计负债 | 220,210.17 | |||
递延所得税负债 | 7,995,729.01 | 7,995,729.01 | 1,706,893.96 | |
其他非流动负债 | ||||
非流动负债合计 | 1,362,745,729.01 | 1,275,526,447.76 | 482,706,893.96 | 545,070,210.17 |
负债合计 | 4,597,255,768.27 | 4,303,564,693.88 | 3,802,440,420.98 | 2,760,815,832.66 |
所有者权益: | ||||
实收资本(或股本) | 327,374,896.00 | 327,374,896.00 | 327,374,896.00 | 327,374,896.00 |
资本公积 | 251,090,684.40 | 251,090,684.40 | 251,090,684.40 | 251,090,684.40 |
减:库存股 | ||||
专项储备 | ||||
盈余公积 | 43,136,112.48 | 43,136,112.48 | 43,136,112.48 | 43,136,112.48 |
一般风险准备 | ||||
未分配利润 | 214,369,031.71 | 179,611,859.72 | 78,867,664.31 | -103,873,761.74 |
外币报表折算差额 | ||||
归属于母公司所有者权益合计 | 835,970,724.59 | 801,213,552.60 | 700,469,357.19 | 517,727,931.14 |
少数股东权益 | 116,353,962.95 | 110,484,616.82 | 93,085,455.66 | 79,760,294.72 |
所有者权益合计 | 952,324,687.54 | 911,698,169.42 | 793,554,812.85 | 597,488,225.86 |
负债和所有者权益总计 | 5,549,580,455.81 | 5,215,262,863.30 | 4,595,995,233.83 | 3,358,304,058.52 |
2、合并利润表
单位:元
项目 | 2013年1-9月 | 2012年度 | 2011年度 | 2010年度 |
一、营业总收入 | 1,506,999,840.55 | 1,353,074,410.68 | 674,966,386.00 | 643,103,837.19 |
其中:营业收入 | 1,506,999,840.55 | 1,353,074,410.68 | 674,966,386.00 | 643,103,837.19 |
利息收入 | ||||
已赚保费 | ||||
手续费及佣金收入 | ||||
二、营业总成本 | 1,436,222,363.17 | 1,209,508,570.53 | 584,007,011.73 | 569,585,973.47 |
其中:营业成本 | 795,011,463.42 | 833,366,803.25 | 451,390,835.81 | 438,260,563.56 |
利息支出 | ||||
手续费及佣金支出 | ||||
退保金 | ||||
赔付支出净额 | ||||
提取保险合同准备金净额 | ||||
保单红利支出 | ||||
分保费用 | ||||
营业税金及附加 | 91,077,898.46 | 115,361,803.69 | 51,308,358.48 | 50,235,216.32 |
销售费用 | 396,811,062.27 | 172,498,522.46 | 33,024,046.24 | 24,528,731.83 |
管理费用 | 96,718,499.60 | 77,116,778.53 | 52,115,444.00 | 38,831,509.13 |
财务费用 | 46,483,490.48 | 19,574,922.37 | 6,144,282.82 | 2,146,476.03 |
资产减值损失 | 10,119,948.94 | -8,410,259.77 | -9,975,955.62 | 15,583,476.60 |
加:公允价值变动收益(损失以“-”号填列) | 9,080,084.53 | 2,509,043.20 | ||
投资收益(损失以“-”号填列) | -4,634,573.98 | |||
其中:对联营企业和合营企业的投资收益 | ||||
汇兑收益(损失以“-”号填列) | ||||
三、营业利润(亏损以“-”号填列) | 66,142,903.40 | 152,645,924.68 | 93,468,417.47 | 73,517,863.72 |
加:营业外收入 | 47,780,297.27 | 17,480,125.56 | 137,119,352.39 | 75,256,941.63 |
减:营业外支出 | 3,097,735.53 | 2,639,939.34 | 4,034,743.34 | 2,566,202.23 |
其中:非流动资产处置损失 | 27,761.12 | 27,315.74 | 5,418.80 | |
四、利润总额(亏损总额以“-”号填列) | 110,825,465.14 | 167,486,110.90 | 226,553,026.52 | 146,208,603.12 |
减:所得税费用 | 36,925,224.53 | 50,024,552.65 | 30,486,439.53 | 33,130,283.94 |
五、净利润(净亏损以“-”号填列) | 73,900,240.61 | 117,461,558.25 | 196,066,586.99 | 113,078,319.18 |
其中:被合并方在合并前实现的净利润 | ||||
归属于母公司所有者的净利润 | 34,757,171.99 | 100,744,195.41 | 182,741,426.05 | 111,469,300.28 |
少数股东损益 | 39,143,068.62 | 16,717,362.84 | 13,325,160.94 | 1,609,018.90 |
3、合并现金流量表
单位:元
项目 | 2013年1-9月 | 2012年度 | 2011年度 | 2010年度 |
一、经营活动产生的现金流量 | ||||
销售商品、提供劳务收到的现金 | 1,774,192,301.16 | 1,621,453,443.82 | 1,049,725,556.18 | 1,008,289,057.06 |
客户存款和同业存放款项净增加额 | ||||
向中央银行借款净增加额 | ||||
向其他金融机构拆入资金净增加额 | ||||
收到原保险合同保费取得的现金 | ||||
收到再保险业务现金净额 | ||||
保户储金及投资款净增加额 | ||||
处置交易性金融资产净增加额 | ||||
收取利息、手续费及佣金的现金 | ||||
拆入资金净增加额 | ||||
回购业务资金净增加额 | ||||
收到的税费返还 | ||||
收到其他与经营活动有关的现金 | 394,468,241.63 | 88,378,830.90 | 294,011,421.30 | 615,832,816.79 |
经营活动现金流入小计 | 2,168,660,542.79 | 1,709,832,274.72 | 1,343,736,977.48 | 1,624,121,873.85 |
购买商品、接受劳务支付的现金 | 1,175,558,107.13 | 1,007,043,654.72 | 1,356,643,675.11 | 1,194,384,693.70 |
客户贷款及垫款净增加额 | ||||
存放中央银行和同业款项净增加额 | ||||
支付原保险合同赔付款项的现金 | ||||
支付利息、手续费及佣金的现金 | ||||
支付保单红利的现金 | ||||
支付给职工以及为职工支付的现金 | 126,075,997.57 | 68,089,510.93 | 24,777,541.81 | 19,242,648.82 |
支付的各项税费 | 210,987,853.87 | 172,788,178.84 | 121,856,313.31 | 133,007,763.95 |
支付其他与经营活动有关的现金 | 576,331,015.32 | 221,915,894.69 | 104,435,335.97 | 351,533,537.75 |
经营活动现金流出小计 | 2,088,952,973.89 | 1,469,837,239.18 | 1,607,712,866.20 | 1,698,168,644.22 |
经营活动产生的现金流量净额 | 79,707,568.90 | 239,995,035.54 | -263,975,888.72 | -74,046,770.37 |
二、投资活动产生的现金流量 | ||||
收回投资收到的现金 | ||||
取得投资收益所收到的现金 | ||||
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 | 55,000.00 | 241,597.17 | 759,510.00 | 140,890.00 |
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 | -35,182,207.71 | |||
收到其他与投资活动有关的现金 | 3,455,789.60 | |||
投资活动现金流入小计 | -35,127,207.71 | 3,697,386.77 | 759,510.00 | 140,890.00 |
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 | 26,590,251.44 | 35,643,327.71 | 39,190,642.60 | 2,030,082.90 |
投资支付的现金 | 2,800,000.00 | 25,000,000.00 | ||
质押贷款净增加额 | ||||
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 | ||||
支付其他与投资活动有关的现金 | ||||
投资活动现金流出小计 | 29,390,251.44 | 35,643,327.71 | 39,190,642.60 | 27,030,082.90 |
投资活动产生的现金流量净额 | -64,517,459.15 | -31,945,940.94 | -38,431,132.60 | -26,889,192.90 |
三、筹资活动产生的现金流量 | ||||
吸收投资收到的现金 | 4,050,000.00 | 9,800,000.00 | ||
其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金 | 4,050,000.00 | 9,800,000.00 | ||
取得借款收到的现金 | 420,000,000.00 | 1,444,000,000.00 | 1,026,000,000.00 | 287,000,000.00 |
发行债券收到的现金 | ||||
收到其他与筹资活动有关的现金 | 73,760,000.00 | 1,074,598,667.69 | 247,839,528.11 | |
筹资活动现金流入小计 | 497,810,000.00 | 2,518,598,667.69 | 1,273,839,528.11 | 296,800,000.00 |
偿还债务支付的现金 | 406,250,000.00 | 1,172,850,000.00 | 254,000,000.00 | 186,650,000.00 |
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 | 141,579,123.70 | 178,595,528.04 | 120,891,171.33 | 32,258,125.13 |
其中:子公司支付给少数股东的股利、利润 | 31,050,000.00 | |||
支付其他与筹资活动有关的现金 | 35,000,000.00 | 1,429,342,596.03 | 526,832,735.46 | |
筹资活动现金流出小计 | 582,829,123.70 | 2,780,788,124.07 | 901,723,906.79 | 218,908,125.13 |
筹资活动产生的现金流量净额 | -85,019,123.70 | -262,189,456.38 | 372,115,621.32 | 77,891,874.87 |
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 | -203.70 | |||
五、现金及现金等价物净增加额 | -69,829,013.95 | -54,140,565.48 | 69,708,600.00 | -23,044,088.40 |
加:期初现金及现金等价物余额 | 187,285,265.30 | 241,425,830.78 | 171,717,230.78 | 194,761,319.18 |
六、期末现金及现金等价物余额 | 117,456,251.35 | 187,285,265.30 | 241,425,830.78 | 171,717,230.78 |
4、母公司资产负债表
单位:元
项目 | 2013-09-30 | 2012-12-31 | 2011-12-31 | 2010-12-31 |
流动资产: | ||||
货币资金 | 6,135,108.20 | 1,018,402.26 | 14,995,079.36 | 38,636,561.79 |
交易性金融资产 | ||||
应收票据 | ||||
应收账款 | ||||
预付款项 | 22,404,573.26 | 2,975,271.52 | 2,189,418.11 | 253,035.00 |
应收利息 | ||||
应收股利 | ||||
其他应收款 | 158,309,023.83 | 116,435,550.00 | 130,608,125.00 | 95,950.00 |
存货 | 434,221,474.13 | 287,115,023.43 | 158,786,660.34 | 66,960,823.67 |
一年内到期的非流动资产 | ||||
其他流动资产 | ||||
流动资产合计 | 621,070,179.42 | 407,544,247.21 | 306,579,282.81 | 105,946,370.46 |
非流动资产: | ||||
可供出售金融资产 | ||||
持有至到期投资 | ||||
长期应收款 | ||||
长期股权投资 | 522,498,035.25 | 527,298,035.25 | 361,498,035.25 | 361,498,035.25 |
投资性房地产 | ||||
固定资产 | 1,877,531.56 | 2,002,102.87 | 2,009,466.60 | 836,792.39 |
在建工程 | ||||
工程物资 | ||||
固定资产清理 | ||||
生产性生物资产 | ||||
油气资产 | ||||
无形资产 | 733,333.30 | 793,333.33 | ||
开发支出 | ||||
商誉 | ||||
长期待摊费用 | ||||
递延所得税资产 | ||||
其他非流动资产 | ||||
非流动资产合计 | 525,108,900.11 | 530,093,471.45 | 363,507,501.85 | 362,334,827.64 |
资产总计 | 1,146,179,079.53 | 937,637,718.66 | 670,086,784.66 | 468,281,198.10 |
流动负债: | ||||
短期借款 | 60,000,000.00 | |||
交易性金融负债 | ||||
应付票据 | ||||
应付账款 | 10,424,191.35 | 14,689,581.77 | 6,852,850.42 | 4,861,575.65 |
预收款项 | 29,630,595.92 | 33,612,400.92 | 11,604,446.92 | |
应付职工薪酬 | 115,161.98 | 115,161.98 | 126,340.87 | 148,189.53 |
应交税费 | -2,825,007.02 | -2,836,761.56 | 143,836.38 | 595,815.98 |
应付利息 | 224,352.74 | |||
应付股利 | 64,960.00 | 64,960.00 | 64,960.00 | 64,960.00 |
其他应付款 | 326,453,182.57 | 319,428,546.42 | 134,362,975.62 | 137,927,740.61 |
一年内到期的非流动负债 | ||||
其他流动负债 | ||||
流动负债合计 | 423,863,084.80 | 365,073,889.53 | 153,379,762.95 | 143,598,281.77 |
非流动负债: | ||||
长期借款 | 300,000,000.00 | 200,000,000.00 | 125,000,000.00 | 45,000,000.00 |
应付债券 | ||||
长期应付款 | ||||
专项应付款 | ||||
预计负债 | ||||
递延所得税负债 | ||||
其他非流动负债 | ||||
非流动负债合计 | 300,000,000.00 | 200,000,000.00 | 125,000,000.00 | 45,000,000.00 |
负债合计 | 723,863,084.80 | 565,073,889.53 | 278,379,762.95 | 188,598,281.77 |
所有者权益(或股东权益): | ||||
实收资本(或股本) | 327,374,896.00 | 327,374,896.00 | 327,374,896.00 | 327,374,896.00 |
资本公积 | 445,222,870.93 | 445,222,870.93 | 445,222,870.93 | 445,222,870.93 |
减:库存股 | ||||
专项储备 | ||||
盈余公积 | 24,177,177.16 | 24,177,177.16 | 24,177,177.16 | 24,177,177.16 |
一般风险准备 | ||||
未分配利润 | -374,458,949.36 | -424,211,114.96 | -405,067,922.38 | -517,092,027.76 |
所有者权益合计 | 422,315,994.73 | 372,563,829.13 | 391,707,021.71 | 279,682,916.33 |
负债和所有者权益总计 | 1,146,179,079.53 | 937,637,718.66 | 670,086,784.66 | 468,281,198.10 |
5、母公司利润表
单位:元
项目 | 2013年1-9月 | 2012年度 | 2011年度 | 2010年度 |
一、营业收入 | ||||
减:营业成本 | ||||
营业税金及附加 | ||||
销售费用 | 403,130.00 | 2,476,365.71 | 1,638,893.76 | 10,220,035.00 |
管理费用 | 14,184,988.38 | 15,084,900.54 | 11,188,121.22 | 7,131,478.64 |
财务费用 | -53,990.58 | 2,323,153.68 | -35,179.30 | 3,098.04 |
资产减值损失 | 937,776.11 | -700,425.00 | 6,874,325.00 | 5,050.00 |
加:公允价值变动收益(损失以“-”号填列) | ||||
投资收益(损失以“-”号填列) | 65,200,000.00 | |||
其中:对联营企业和合营企业的投资收益 | ||||
二、营业利润(亏损以“-”填列) | 49,728,096.09 | -19,183,994.93 | -19,666,160.68 | -17,359,661.68 |
加:营业外收入 | 67,569.51 | 67,355.00 | 131,860,266.06 | 49,078,132.46 |
减:营业外支出 | 43,500.00 | 26,552.65 | 170,000.00 | 227,438.00 |
其中:非流动资产处置损失 | ||||
三、利润总额(亏损总额以“-”号填列) | 49,752,165.60 | -19,143,192.58 | 112,024,105.38 | 31,491,032.78 |
减:所得税费用 | ||||
四、净利润(净亏损以“-”号填列) | 49,752,165.60 | -19,143,192.58 | 112,024,105.38 | 31,491,032.78 |
6、母公司现金流量表
单位:元
项目 | 2013年1-9月 | 2012年度 | 2011年度 | 2010年度 |
一、经营活动产生的现金流量 | ||||
销售商品、提供劳务收到的现金 | -3,981,805.00 | 22,007,954.00 | 11,604,446.92 | |
收到的税费返还 | ||||
收到其他与经营活动有关的现金 | 186,812,926.00 | 262,420,572.11 | 145,015,570.42 | 142,642,036.15 |
经营活动现金流入小计 | 182,831,121.00 | 284,428,526.11 | 156,620,017.34 | 142,642,036.15 |
购买商品、接受劳务支付的现金 | 148,557,327.90 | 110,411,520.74 | 85,621,483.89 | 37,200,814.57 |
支付给职工以及为职工支付的现金 | 9,547,575.42 | 9,688,361.64 | 6,439,765.41 | 3,440,759.86 |
支付的各项税费 | 387,372.56 | 3,618,769.31 | 1,131,854.35 | 5,316,760.16 |
支付其他与经营活动有关的现金 | 235,494,074.22 | 44,165,976.44 | 155,822,055.01 | 66,958,732.72 |
经营活动现金流出小计 | 393,986,350.10 | 167,884,628.13 | 249,015,158.66 | 112,917,067.31 |
经营活动产生的现金流量净额 | -211,155,229.10 | 116,543,897.98 | -92,395,141.32 | 29,724,968.84 |
二、投资活动产生的现金流量 | ||||
收回投资收到的现金 | 5,000,000.00 | |||
取得投资收益所收到的现金 | 67,950,000.00 | |||
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 | ||||
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 | ||||
收到其他与投资活动有关的现金 | ||||
投资活动现金流入小计 | 72,950,000.00 | |||
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 | 266,250.00 | 1,302,166.00 | 1,424,564.00 | 943,707.00 |
投资支付的现金 | 8,750,000.00 | 163,000,000.00 | 35,200,000.00 | |
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 | ||||
支付其他与投资活动有关的现金 | ||||
投资活动现金流出小计 | 9,016,250.00 | 164,302,166.00 | 1,424,564.00 | 36,143,707.00 |
投资活动产生的现金流量净额 | 63,933,750.00 | -164,302,166.00 | -1,424,564.00 | -36,143,707.00 |
三、筹资活动产生的现金流量 | ||||
吸收投资收到的现金 | ||||
取得借款收到的现金 | 160,000,000.00 | 75,000,000.00 | 80,000,000.00 | 45,000,000.00 |
发行债券收到的现金 | ||||
收到其他与筹资活动有关的现金 | 19,760,000.00 | 224,420,000.00 | ||
筹资活动现金流入小计 | 179,760,000.00 | 299,420,000.00 | 80,000,000.00 | 45,000,000.00 |
偿还债务支付的现金 | ||||
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 | 22,421,814.96 | 15,442,216.78 | 3,961,256.63 | |
支付其他与筹资活动有关的现金 | 5,000,000.00 | 250,196,192.30 | 5,860,520.48 | |
筹资活动现金流出小计 | 27,421,814.96 | 265,638,409.08 | 9,821,777.11 | |
筹资活动产生的现金流量净额 | 152,338,185.04 | 33,781,590.92 | 70,178,222.89 | 45,000,000.00 |
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 | ||||
五、现金及现金等价物净增加额 | 5,116,705.94 | -13,976,677.10 | -23,641,482.43 | 38,581,261.84 |
加:期初现金及现金等价物余额 | 1,018,402.26 | 14,995,079.36 | 38,636,561.79 | 55,299.95 |
六、期末现金及现金等价物余额 | 6,135,108.20 | 1,018,402.26 | 14,995,079.36 | 38,636,561.79 |
(三)最近三年一期主要财务指标
项目 | 2013年1-9月 | 2012年 | 2011年 | 2010年 | |
流动比率 | 1.31 | 1.30 | 1.17 | 1.51 | |
速动比率 | 0.24 | 0.25 | 0.32 | 0.44 | |
资产负债率(母公司报表)(%) | 63.15 | 60.27 | 41.54 | 40.27 | |
资产负债率(合并报表)(%) | 82.84 | 82.52 | 82.73 | 82.21 | |
应收账款周转率(次) | 12.28 | 7.14 | 2.65 | 2.66 | |
存货周转率(次) | 0.24 | 0.28 | 0.17 | 0.22 | |
每股净资产(元) | 2.55 | 2.45 | 2.14 | 1.58 | |
每股经营活动现金流量(元) | 0.24 | 0.73 | -0.81 | -0.23 | |
每股净现金流量(元) | -0.21 | -0.17 | 0.21 | -0.07 | |
扣除非经常性损益前每股收益(元) | 基本 | 0.11 | 0.31 | 0.56 | 0.34 |
稀释 | 0.11 | 0.31 | 0.56 | 0.34 | |
扣除非经常性损益前净资产收益率(%) | 全面摊薄 | 4.16 | 12.57 | 26.09 | 21.53 |
加权平均 | 4.24 | 13.42 | 30.00 | 20.07 | |
扣除非经常性损益后每股收益(元) | 基本 | 0.02 | 0.27 | 0.14 | 0.14 |
稀释 | 0.02 | 0.27 | 0.14 | 0.14 | |
扣除非经常性损益后净资产收益率(%) | 全面摊薄 | 0.94 | 10.97 | 6.73 | 8.63 |
加权平均 | 0.96 | 11.71 | 7.74 | 8.04 |
(四)管理层简明财务分析
公司管理层结合公司最近三年及一期的合并财务报表,对公司资产负债结构、现金流量、盈利能力、未来业务目标以及盈利能力的可持续性进行了如下分析:
1、资产结构分析
单位:万元
项目 | 2013-09-30 | 2012-12-31 | 2011-12-31 | 2010-12-31 | ||||
金额 | 比例 | 金额 | 比例 | 金额 | 比例 | 金额 | 比例 | |
货币资金 | 13,383.52 | 2.41% | 19,537.55 | 3.75% | 27,088.98 | 5.89% | 21,013.39 | 6.26% |
应收票据 | - | 0.00% | - | - | 220.00 | 0.05% | 100.00 | 0.03% |
应收账款 | 6,979.90 | 1.26% | 17,551.46 | 3.37% | 20,338.31 | 4.43% | 30,577.98 | 9.11% |
预付款项 | 52,339.96 | 9.43% | 36,225.18 | 6.95% | 55,292.89 | 12.03% | 43,510.10 | 12.96% |
其他应收款 | 3,599.52 | 0.65% | 3,676.52 | 0.70% | 2,050.50 | 0.45% | 1,439.42 | 0.43% |
存货 | 347,462.10 | 62.61% | 317,327.21 | 60.85% | 282,921.32 | 61.56% | 237,008.67 | 70.57% |
流动资产合计 | 423,765.00 | 76.36% | 394,317.92 | 75.61% | 387,912.00 | 84.40% | 333,649.56 | 99.35% |
投资性房地产 | 70,548.16 | 12.71% | 70,548.16 | 13.53% | 67,392.18 | 14.66% | 540.31 | 0.16% |
固定资产 | 34,438.59 | 6.21% | 35,145.63 | 6.74% | 2,844.57 | 0.62% | - | - |
在建工程 | 2,110.14 | 0.38% | 202.73 | 0.04% | - | - | - | |
无形资产 | 248.51 | 0.04% | 242.07 | 0.05% | - | - | ||
商誉 | - | 0.09% | 496.67 | 0.10% | - | - | - | - |
长期待摊费用 | 565.99 | 0.10% | 729.49 | 0.14% | - | - | - | - |
递延所得税资产 | 3,261.65 | 0.59% | 1,793.31 | 0.34% | 1,450.77 | 0.32% | 1,640.54 | 0.49% |
其他非流动资产 | 20,020.00 | 3.61% | 18,050.30 | 3.46% | - | - | - | - |
非流动资产合计 | 131,193.04 | 23.64% | 127,208.36 | 24.39% | 71,687.52 | 15.60% | 2,180.85 | 0.65% |
资产总计 | 554,958.05 | 100.00% | 521,526.29 | 100% | 459,599.52 | 100% | 335,830.41 | 100% |
最近三年一期,公司资产总额分别为335,830.41万元、459,599.52万元、521,526.29万元和554,958.05万元,呈稳定增长趋势。公司资产主要为流动资产,最近三年一期,流动资产占总资产的比例均超过75%,主要包括货币资金、应收账款、预付账款与存货。公司主营业务为房地产开发、经营和销售,由于开发周期相对较长,为保障各在建项目原材料供应和施工进度,公司需维持较高比例的流动资产。公司非流动资产主要为投资性房地产、固定资产与其他非流动资产。截至2013年9月30日,公司投资性房地产为70,548.16万元,主要为公司持有的用于经营租赁的部分物业;固定资产为34,438.59万元,包括房屋建筑物、酒店运营设备和运输设备等;其他非流动资产为20,020.00万元,为子公司西藏中茵矿业投资有限公司受让蓬莱市玉斌矿山机械配件有限公司26%股权尚需结转的股权转让款。
最近三年一期,公司资产规模稳步提升,并维持了较高的流动资产比例,货币资金较为充足,能够满足公司日常经营对流动资金的需求,资产质量较高,结构较为合理。
2、负债结构分析
单位:万元
项目 | 2013-09-30 | 2012-12-31 | 2011-12-31 | 2010-12-31 | ||||
金额 | 比例 | 金额 | 比例 | 金额 | 比例 | 金额 | 比例 | |
短期借款 | 26,000.00 | 5.66% | 20,000.00 | 4.65% | 24,000.00 | 6.31% | - | - |
应付票据 | - | - | - | - | 700.00 | 0.18% | 200.00 | 0.07% |
应付账款 | 58,182.43 | 12.66% | 70,141.05 | 16.30% | 58,653.73 | 15.43% | 41,113.23 | 14.89% |
预收款项 | 163,599.14 | 35.59% | 136,417.72 | 31.70% | 111,850.54 | 29.42% | 81,424.32 | 29.49% |
应付职工薪酬 | 160.58 | 0.03% | 250.84 | 0.06% | 85.44 | 0.02% | 66.34 | 0.02% |
应交税费 | -9,105.12 | -1.98% | -7,461.46 | -1.73% | -7,818.42 | -2.06% | -3,900.99 | -1.41% |
应付利息 | - | - | - | - | 147.27 | 0.04% | - | - |
应付股利 | 6.50 | 0.00% | 1,252.45 | 0.29% | 6.50 | 0.00% | 6.50 | 0.00% |
其他应付款 | 67,807.48 | 14.75% | 51,903.23 | 12.06% | 76,563.30 | 20.14% | 94,465.16 | 34.22% |
一年内到期的非流动负债 | 16,800.00 | 3.65% | 30,300.00 | 7.04% | 67,785.00 | 17.83% | 8,200.00 | 2.97% |
流动负债合计 | 323,451.00 | 70.36% | 302,803.82 | 70.36% | 331,973.35 | 87.31% | 221,574.56 | 80.26% |
长期借款 | 126,700.00 | 27.56% | 116,700.00 | 27.12% | 48,100.00 | 12.65% | 54,485.00 | 19.74% |
长期应付款 | 8,775.00 | 1.91% | 10,053.07 | 2.34% | - | - | - | - |
预计负债 | - | - | - | - | - | - | 22.02 | 0.01% |
递延所得税负债 | 799.57 | 0.17% | 799.57 | 0.19% | 170.69 | 0.04% | - | - |
非流动负债合计 | 136,274.57 | 29.64% | 127,552.64 | 29.64% | 48,270.69 | 12.69% | 54,507.02 | 19.74% |
负债合计 | 459,725.58 | 100.00% | 430,356.47 | 100.00% | 380,244.04 | 100.00% | 276,081.58 | 100.00% |
最近三年一期,公司负债总额分别为276,081.58万元、380,244.04万元、430,356.47万元和459,725.58万元,保持稳定增长趋势。公司负债主要为流动负债,占负债总额的比例分别为80.26%、87.31%、70.36%和70.36%。公司流动负债主要为短期借款、应付账款、预收账款、其他应付款和一年内到期的非流动负债,负债结构与公司主营业务性质有关。
3、现金流量分析
最近三年一期,公司现金流量情况如下表所示:
单位:万元
项目 | 2013年1-9月 | 2012年 | 2011年 | 2010年 |
经营活动产生的现金流量净额 | 7,970.76 | 23,999.50 | -26,397.59 | -7,404.68 |
投资活动产生的现金流量净额 | -6,451.75 | -3,194.59 | -3,843.11 | -2,688.92 |
筹资活动产生的现金流量净额 | -8,501.91 | -26,218.95 | 37,211.56 | 7,789.19 |
现金及现金等价物净增加额 | -6,982.90 | -5,414.06 | 6,970.86 | -2,304.41 |
期末现金及现金等价物余额 | 11,745.63 | 18,728.53 | 24,142.58 | 17,171.72 |
从财务数据看,2010年、2011年、2012年和2013年1-9月,公司经营活动产生的现金流量净额分别为-7,404.68万元、-26,397.59万元、23,999.50万元和7,970.76万,波动幅度较大。2010年和2011年,公司经营活动产生的现金流量净额为负,主要原因为公司部分房产项目处于建设期,资金投入量较大;2012年和2013年1-9月,随着项目销售及收款的不断增加,使得经营活动产生的现金净流量有所增加。
为满足业务发展需要,公司投资活动现金流出主要为购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金支出,最近三年一期,公司投资活动产生的现金流量净额分别为-2,688.92万元、-3,843.11万元、-3,194.59万元和-6,451.75万元。公司主要通过外部融资来弥补经营活动资金缺口,最近三年一期,公司筹资活动产生的现金流量净额为7,789.19万元、37,211.56万元、-26,218.95和-8,501.91万元。
4、偿债能力分析
最近三年一期,公司主要偿债指标如下:
指标 | 2013-09-30 | 2012-12-31 | 2011-12-31 | 2010-12-31 |
资产负债率 (合并报表) | 82.84% | 82.52% | 82.73% | 82.21% |
流动比率 | 1.31 | 1.30 | 1.17 | 1.51 |
速动比率 | 0.24 | 0.25 | 0.32 | 0.44 |
截至本预案出具日,公司在建房地产项目共8个,由于多个项目为滚动开发,周期较长,项目资金需求较大;同时,公司近年来积极拓展其他业务领域的发展,亦增大了资金需求,使得公司最近三年一期合并报表口径的资产负债率均超过80%,流动比率和速动比率亦处于较低水平。
5、盈利能力分析
最近三年一期,公司主要盈利指标如下:
单位:万元
项目 | 2013年1-9月 | 2012年 | 2011年 | 2010年 |
营业收入 | 150,699.98 | 135,307.44 | 67,496.64 | 64,310.38 |
利润总额 | 11,082.55 | 16,748.61 | 22,655.30 | 14,620.86 |
净利润 | 7,390.02 | 11,746.16 | 19,606.66 | 11,307.83 |
归属于上市公司股东的净利润 | 3,475.72 | 10,074.42 | 18,274.14 | 11,146.93 |
2010年至2012年,公司营业收入分别64,310.38万元、67,496.64万元、135,307.44万元,营业收入呈现出递增趋势,主要归因于公司房地产开发业务的市场定位为徐州、连云港、淮安、苏州、黄石等经济较为发达二三线城市,布局较早,公司品牌在上述业务区域的知名度及市场认可度较高,并且公司积极实施让利销售,创新销售模式,在原有分销商渠道的基础上引入电商、渠道商,不仅节省了营销费用,而且有效地提升了销售效率;与此同时,公司积极拓展其他业务领域,于2012年收购西藏泰达厚生医药有限公司55%股权,多元化业务战略为公司业务发展奠定了基础,使公司营业收入逐年增加。2010年至2012年,公司实现归属于上市公司股东的净利润分别为11,146.93万元、18,274.14万元、10,074.42万,其中2012年实现归属于上市公司股东的净利润同比下降,主要是由于收购西藏泰达厚生医药有限公司控股权后销售费用同比大幅增加,而营业外收入同比大幅下降所致。
2013年1-9月,在医药销售业务增长的带动下,公司实现营业收入150,699.98万元,同比增长62.62%,实现归属于上市公司股东的净利润3,475.72万元,同比下降58.69%,主要是由于期间费用大幅增长所致。
6、未来业务目标及盈利能力的可持续性
公司房地产开发业务具有较强持续盈利能力。公司未来将通过增加项目储备、强化项目管理、提高项目周转等措施,确保公司房地产业务稳步发展,持续增强公司盈利能力。
四、本次债券发行的募集资金用途
本次公司债券发行规模不超过人民币3.80亿元(含本数),募集资金扣除发行费用后拟用于偿还银行贷款。
本次发行公司债券募集资金的运用将有利于优化公司债务结构,拓宽公司融资渠道,降低公司融资成本,促进公司稳步健康发展。
五、其他重要事项
截至2013年9月30日,公司对合并报表范围内下属子公司的担保余额合计62,000万元,占2012年末经审计的归属于上市公司股东净资产的比例为77.39%。公司无逾期担保及涉诉担保,无重大未决诉讼或仲裁事项。
中茵股份有限公司董事会
2014年2月11日
证券代码:600745 证券简称:中茵股份 公告编号:临2014-012
中茵股份有限公司关于召开
2014年第二次临时股东大会的通知
本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。
重要内容提示:
·会议召开时间:2014年2月26日(星期三)下午14:00
·股权登记日:2014年2月19日
·会议召开地点:苏州中茵皇冠假日酒店会议室
·会议方式:现场投票和网络投票相结合
·是否提供网络投票:是
经公司八届十五次董事会会议决议,公司定于2014年2月26日召开公司2014年第二次临时股东大会。现将召开会议情况通知如下:
一、召开会议基本情况
(一)会议召开时间:
现场会议召开时间为:2014年2月26日(星期三)下午14:00
网络投票时间:通过上海证券交易所系统进行网络投票的时间为2014年2月26日上午9:30~11:30 和下午13:00~15:00
(二)会议召开地点:
苏州中茵皇冠假日酒店会议室
(三)召集人:公司董事会
(四)股权登记日:2014年2月19日
(五)会议召开方式:现场投票结合网络投票
(1)现场投票:股东本人出席现场会议或者通过授权委托书委托他人出席现场会议;
(2)网络投票:本次股东大会将通过上海证券交易所交易系统向股东提供网络形式的投票平台,股东可以在网络投票时间内通过上海证券交易所交易系统行使表决权。同一表决权只能选择现场、网络表决方式中的一种。同一表决权出现重复表决的,以第一次投票结果为准;
(六)表决方式: 每一表决权只能选择现场投票或网络投票其中的一种表决方式。同一表决权出现重复表决的,以第一次投票结果为准。
二、会议审议事项
序号 | 审议事项 | 审议内容 | 是否为特别 决议事项 |
1 | 关于公司符合发行公司债券条件的议案 | 详见2014年2月11日《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》及www.sse.com.cn | 否 |
2 | 关于公司发行公司债券方案的议案 | 详见2014年2月11日《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》及www.sse.com.cn | 否 |
2.1 | 发行规模 | 详见2014年2月11日《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》及www.sse.com.cn | 否 |
2.2 | 债券利率及确定方式 | 详见2014年2月11日《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》及www.sse.com.cn | 否 |
2.3 | 债券期限、还本付息方式及其他安排 | 详见2014年2月11日《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》及www.sse.com.cn | 否 |
2.4 | 发行对象及向公司股东配售的安排 | 详见2014年2月11日《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》及www.sse.com.cn | 否 |
2.5 | 担保情况 | 详见2014年2月11日《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》及www.sse.com.cn | 否 |
2.6 | 募集资金的用途 | 详见2014年2月11日《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》及www.sse.com.cn | 否 |
2.7 | 发行债券的上市 | 详见2014年2月11日《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》及www.sse.com.cn | 否 |
2.8 | 公司资信情况及偿债保障措施 | 详见2014年2月11日《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》及www.sse.com.cn | 否 |
2.9 | 承销方式 | 详见2014年2月11日《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》及www.sse.com.cn | 否 |
3 | 关于提请股东大会授权董事会全权办理本次发行公司债券相关事宜的议案 | 详见2014年2月11日《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》及www.sse.com.cn | 否 |
三、会议出席对象
(1)截止2014年2月19日下午15:00 在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司登记在册的股东均有权出席本次会议;因故不能亲自出席现场会议的股东可以书面委托代理人出席会议和参加表决;该代理人不必是公司股东。
(2)公司董事、监事和高级管理人员;
(3)公司聘请的见证律师、嘉宾等。
四、会议登记方法
(1)登记方式:自然人股东须持本人身份证、股东帐户卡、持股证明进行登记;法人股东须持营业执照复印件、法定代表人授权委托书、股东帐户卡和出席人身份证进行登记;委托代理人须持本人身份证、授权委托书、委托人身份证、股东帐户卡和持股凭证进行登记;路远或异地股东可以书面信函或传真方式办理登记。股东出席会议时凭上述资料签到。(授权委托书见附件)
(2)登记地点及联系方式
地 址:湖北省黄石市团城山开发区杭州西路91号金山大楼三楼
邮政编码:435000
联系电话:0714-6350569
联系传真:0714-6353158
联 系 人:曹燕伟
(3)拟出席会议的股东请于2014年2月24日下午17:00前与中茵股份有限公司(湖北省黄石市团城山开发区杭州西路91号金山大楼)证券部有关人员联系办理登记手续,可通过传真方式进行登记。
(4)其他事项
与会股东交通费和食宿费自理。
特此公告。
中茵股份有限公司董事会
二〇一四年二月十一日
附件1: 授权委托书
兹委托 (先生/女士)代表本人(或本单位)出席中茵股份有限公司2014年第二次临时股东大会,全权代理并代为行使表决权。
委托人签名: 受托人签名:
委托人身份证号码: 受托人身份证号码:
委托人持股数量: 委托人股东帐号:
委托日期: 年 月 日
议案序号 | 内容 | 同意 | 反对 | 弃权 |
1 | 关于公司符合发行公司债券条件的议案 | |||
2 | 关于公司发行公司债券方案的议案 | |||
2.1 | 发行规模 | |||
2.2 | 债券利率及确定方式 | |||
2.3 | 债券期限、还本付息方式及其他安排 | |||
2.4 | 发行对象及向公司股东配售的安排 | |||
2.5 | 担保情况 | |||
2.6 | 募集资金的用途 | |||
2.7 | 发行债券的上市 | |||
2.8 | 公司资信情况及偿债保障措施 | |||
2.9 | 承销方式 | |||
3 | 关于提请股东大会授权董事会全权办理本次发行公司债券相关事宜的议案 |
备注:
委托人应在委托书中“同意”、“反对”或“弃权”意向中选择一个并打“√”,对于委托人在本授权委托书中未作具体指示的,受托人有权按自己的意愿进行表决。
附件2:参加网络投票股东的投票程序
投资者参加网络投票的操作流程
在本次股东大会上,股东可以通过上交所交易系统的网络投票系统参加投票,此附件为通过上交所交易系统投票的程序说明。
投票日期:本次临时股东大会通过交易系统进行网络投票的时间为2014年2月26日上午 9:30-11:30、下午 13:00-15:00,投票程序比照上海证券交易所新股申购业务操作。
总提案数:11个(注:存在提案组的,组号不计入提案数量,仅计算子议案数。如:提案组2之下共有2.01-2.09共9个提案,2.00属于对该组一并表决的简化方式,但2.00不计入提案数。此外,全体提案一并表决的99.00也不计入提案数)
一、投票流程
(一)投票代码
沪市挂牌投票代 | 投票简称 | 买卖方向 | 买入价格 |
738745 | 中茵投票 | 买入 | 对应申报价格 |
(二)表决方法
1、一次性表决方法:
如需对所有事项进行一次性表决的,按以下方式申报:
议案序号 | 内容 | 申报价格(元) | 同意 | 反对 | 弃权 |
1-11 | 本次股东大会 的所有3项提案 | 99 | 1股 | 2股 | 3股 |
2、分项表决方法:
议案序号 | 议案内容 | 委托价格 |
1 | 关于公司符合发行公司债券条件的议案 | 1.00 |
2 | 关于公司发行公司债券方案的议案 | 2.00 |
2.1 | 发行规模 | 2.01 |
2.2 | 债券利率及确定方式 | 2.02 |
2.3 | 债券期限、还本付息方式及其他安排 | 2.03 |
2.4 | 发行对象及向公司股东配售的安排 | 2.04 |
2.5 | 担保情况 | 2.05 |
2.6 | 募集资金的用途 | 2.06 |
2.7 | 发行债券的上市 | 2.07 |
2.8 | 公司资信情况及偿债保障措施 | 2.08 |
2.9 | 承销方式 | 2.09 |
3 | 关于提请股东大会授权董事会全权办理本次发行公司债券相关事宜的议案 | 3.00 |
(三)表决意见
表决意见种类 | 对应的申报股数 |
同意 | 1股 |
反对 | 2股 |
弃权 | 3股 |
(四)买卖方向:均为买入
二、投票举例
(一)股权登记日2014年2月19日 A 股收市后,持有“中茵股份”的投资者,对《关于公司符合发行公司债券条件的议案》投票操作程序如下:
持有中茵股份的投资者拟对本次网络投票的全部提案投同意票,则申报价格填写“99.00元”,申报股数填写“1股”,应申报如下:
投票代码 | 买卖方向 | 买卖价格 | 买卖股数 |
738745 | 买入 | 99.00元 | 1股 |
(二)如中茵股份投资者需对本次股东大会提案进行分项表决,拟对本次网络投票的第1号提案《关于公司符合发行公司债券条件的议案》投同意票,应申报如下:
投票代码 | 买卖方向 | 买卖价格 | 买卖股数 |
738745 | 买入 | 1.00元 | 1股 |
(三)如中茵股份投资者需对本次股东大会议案进行分项表决,拟对本次网络投票的第1号提案《关于公司符合发行公司债券条件的议案》投反对票,应申报如下:
投票代码 | 买卖方向 | 买卖价格 | 买卖股数 |
738745 | 买入 | 1.00元 | 2股 |
(四)如中茵股份投资者需对本次股东大会提案进行分项表决,拟对本次网络投票的第1号提案《关于公司符合发行公司债券条件的议案》投弃权票,应申报如下:
投票代码 | 买卖方向 | 买卖价格 | 买卖股数 |
738745 | 买入 | 1.00元 | 3股 |
三、网络投票其他注意事项
(一)同一股份通过现场、网络或其他方式重复进行表决的,以第一次投票结果为准。
(二)统计表决结果时,对单项方案的表决申报优先于对包含该议案的议案组的表决申报,对议案组的表决申报优先于对全部议案的表决申报。
(三)股东仅对股东大会多项议案中某项或某几项议案进行网络投票的,视为出席本次股东大会,其所持表决权数纳入出席本次股东大会股东所持表决权数计算,对于该股东未表决或不符合本细则要求的投票申报的议案,按照弃权计算。
证券代码:600745 证券简称:中茵股份 公告编号:临2014-013
中茵股份有限公司
关于签订战略合作意向协议的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。
●特别风险提示:该协议仅为双方合作的意向协议,双方将尽快展开具体磋商,合作具体事宜待确定后公司将及时披露。
2014年2月10日,公司(以下简称甲方)与上海交通大学医学院苏州九
龙医院(以下简称乙方)签定了战略合作协议,现将与上海交通大学医学院苏州九龙医院签订战略合作意向协议的主要内容公告如下:
乙方系2003年5月经国家卫生部和商务部批准的由香港九龙集团投资兴建,并与上海交通大学医学院合作建设的一所大型中外合资、合作医院,是江苏省卫生厅确认的三级医院。
人口老龄化的加剧和养老服务需求的日益增长,正将养老产业带进前所未有的历史机遇时期,养老产业将成为中国下一个十年房地产市场的首个价值洼地。
为积极响应国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》的号召,加快甲方在养老产业领域的快速发展,快速提升乙方在老龄化人群医疗、康复方面的知名度,让更多的老龄化人群享受到个性化养老服务,谋求双方在养老产业领域的深度发展,现经双方友好协商,就双方在养老产业领域合作事宜达成本意向协议如下,以资双方共同遵守:
一、甲、乙双方强化战略合作,整合优势资源,共同打造国内领先的养生休闲养老产业模式,实现双方在养老产业领域的共同发展。
二、甲方拥有多年品质地产开发经验,尤其在绿色生态、节能环保、智能化等建筑方面更是积累了丰富的从业经验,这无疑将为双方在养老产业领域的深度发展提供硬件支持;同时甲方会将其多年在高端酒店管理领域积累的卓越服务理念嫁接到养老产业中去,为老龄化人群提供个性化的居家贴心尊崇服务。
三、乙方拥有优异的医疗技术、成熟的护理体系、专业的运营管理团队及拥有精通英、法、日、韩等语种的医学人才,将为老龄化人群定期开设老年人常见病及多发病的防治、心理咨询、养生讲座,为他们定制个性化的保健方案,并定期为他们进行体检及提供身体状况评估、护理、治疗等高品质服务。
四、甲、乙双方将借鉴国外先进养老护理经验,引进欧美及香港等先进国家和地区的家庭医生及依托乙方拥有的国内医疗专家会诊优势,为老年化人群提供私人医生服务,加强老龄化人群的健康管理,为老年化人群提供私密、细致、耐心的优质医疗服务。
五、甲、乙双方将成立专门针对老龄化人群的高端体检中心,通过前期体检配合后期对老年疾病干预管理的模式,为老年人提供专业、优质的体检服务。
六、为体现双方合作诚意,双方将先行选择甲方目前为其控股股东托管的酒店度假项目作为双方进军养老产业的首个合作项目,该项目位于苏州太湖国家旅游度假区风景区内,面朝烟波浩渺的太湖,背靠风景秀丽的渔洋山,独揽绝佳山水资源,是打造精品养老产业的绝佳宝地。
七、甲、乙双方将充分发挥各自行业优势,合力将该项目打造成为国内领先的集休闲、养生、疗养、护理康复等为一体的精品养老示范项目。
八、甲方将根据老龄化人群的实际生活特点,借鉴日本、欧美国家养老住宅规划建设经验,将该项目建设成为集健身中心、康复疗养中心、老年艺术中心、图书馆、影院等多种功能为一体的绿色、生态养老项目,为入住的老龄化人群营造具有品质、尊崇、安全、健康、快乐的幸福生活氛围,引领全新的养老理念。
九、甲、乙双方将以此次项目合作为契机,总结经验教训,紧密合作,为国内传统养老模式向养生休闲养老模式的转型发挥示范效应,并将该模式复制到三亚、上海、丹东、西双版纳等中国特色城市中去,打造有特色的迁徙式养生休闲养老产业链,为双方今后在中国养老产业领域的深远发展奠定坚实的合作基础。
特此公告。
中茵股份有限公司董事会
二〇一四年二月十一日
证券代码:600745 证券简称:中茵股份 公告编号:临2014-014
中茵股份有限公司
关于最近五年被证券监管部门和交易所采取
监管措施或处罚情况及整改情况的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。
公司严格按照《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、《上海证券交易所股票上市规则》及《公司章程》等法律法规的要求,规范并不断完善公司治理结构,建立健全内部管理及控制制度,规范公司运营,提高公司治理水平,促进公司长期持续规范发展。
经自查,最近五年内公司不存在被中国证监会、湖北证监局和上海证券交易所采取监管措施或处罚的事项。
特此公告。
中茵股份有限公司董事会
二〇一四年二月十一日