(上接B41版)

(3) 持有其他上市公司股权情况

单位：万元

证券代码	证券简称	最初投资成本	占该公司股权比例（％）	期末账面价值	报告期损益	报告期所有者权益变动	会计核算科目	股份来源
601328	交通银行	3,360.78	0.03	7,295.4	455.96	-1,567.37	可供出售金融资产	发起设立
600175	美都控股	182.00	1.48	3,325	5,418.29	-1,649.28	可供出售金融资产	发起设立
600386	北巴传媒	65.68	0.14	458.08	14.56	53.34	可供出售金融资产	发起设立
合计		3,608.46	/	11,078.48	5,888.81	-3,163.31	/	/

2、 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况

(1) 委托理财情况

委托理财产品情况

单位:万元 币种:人民币

合作方名称	委托理财产品类型	委托理财金额	委托理财起始日期	委托理财终止日期	报酬确定方式	实际收回本金金额	实际获得收益	是否关联交易	是否涉诉	资金来源并说明是否为募集资金
北京银行红星支行	保本	95,000	2012年11月26日	2013年2月24日	固定收益	95,000	866.71	否	否	私募债，非募集资金
建设银行城建支行	保本	100,000	2013年1月4日	2013年3月8日	固定收益	100,000	793.97	否	否	私募债，非募集资金
北京银行红星支行	保本	65,000	2013年3月8日	2013年6月8日	固定收益	65,000	653.7	否	否	私募债，非募集资金
北京银行红星支行	保本	30,000	2013年3月8日	2013年6月8日	固定收益	30,000	279.78	否	否	私募债，非募集资金
建设银行城建支行	保本	70,000	2013年4月10日	2013年5月15日	固定收益	70,000	255.07	否	否	私募债，非募集资金
北京银行红星支行	保本	95,000	2013年6月8日	2013年8月26日	固定收益	95,000	801.9	否	否	私募债，非募集资金
建设银行城建支行	保本	100,000	2013年7月10日	2013年10月10日	固定收益	100,000	1,172.06	否	否	私募债，非募集资金
建设银行城建支行	保本浮动型	40,000	2013年8月27日	2013年9月26日	浮动收益	40,000	164.82	否	否	私募债，非募集资金
建设银行东大街支行	保本浮动型	30,000	2013年8月27日	2013年12月30日	浮动收益	30,000	482.38	否	否	私募债，非募集资金
北京银行红星支行	保本	95,000	2013年8月29日	2013年11月27日	固定收益	95,000	1,077.53	否	否	私募债，非募集资金
建设银行城建支行	保本浮动型	100,000	2013年10月14日	2013年11月14日	浮动收益	100,000	399.18	否	否	私募债，非募集资金
建设银行城建支行	保本浮动型	40,000	2013年9月29日	2013年12月27日	浮动收益	40,000	458.41	否	否	私募债，非募集资金
农业银行	保本浮动型	2,000	2013年12月23日	2014年1月6日	浮动收益	2,000	4.43	否	否	非募集资金
合计	/	862,000	/	/	/	862,000	7,409.94	/	/	/

(2) 委托贷款情况

本年度公司无委托贷款事项。

3、 募集资金使用情况

  报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。

4、 主要子公司、参股公司分析

1）主要控股子公司情况表

单位：万元

序号	公司名称	经营范围	主要产品或服务	持股比例％	注册资本	2013年期末总资产	2013年期末净资产	2013年净利润
1	北京城市开发集团有限责任公司	房地产开发	国风美唐、同馨家园、璞缇公馆、璞缇墅、国风华府、杭州拱墅地块、杭州下城地块等项目	100	300,000.00	2,544,322.18	574,063.30	79,817.71
2	北京首开天成房地产开发有限公司	房地产开发	常青藤项目	100	10,000.00	295,577.33	79,253.94	63,593.88
3	北京天鸿嘉诚房地产开发有限公司	房地产开发	回龙观G区经适房及地块	51	3,000.00	72,898.38	45,416.27	40,894.72
4	北京首开荣泰置业有限公司	房地产开发	熙悦山二期项目	100	20,000.00	313,779.54	15,340.72	-2,239.30
5	北京首开商业地产有限公司	物业经营	华侨村底商、望京沃尔玛、铂郡商业街、璞缇商业、常青藤商业、首城国际商业等出租	100	54,674.78	161,884.51	60,362.34	2,518.45
6	北京东银燕华有限公司	房地产开发	华侨村二期项目	51	3,000.00	150,818.89	14,280.62	-7,515.75
7	北京首开保利仁泰置业有限公司	房地产开发	大兴旧宫绿隔项目	51	50,000.00	132,982.72	49,936.72	-63.28
8	北京首开万科房地产开发有限公司	房地产开发	通州台湖公园里项目	50	10,000.00	158,433.47	9,339.97	-660.03
9	廊坊市首开志泰房地产开发有限公司	房地产开发	国风悦都项目	100	10,000.00	63,163.77	6,137.61	-619.22
10	太原首开龙泰置业有限责任公司	房地产开发	太原国风上观项目	85	30,000.00	265,460.48	29,798.78	3,657.79
11	大连中嘉房地产开发有限公司	房地产开发	东港E15/16/17地块	60	25,000.00	125,115.87	42,221.18	-47.12
12	大连中美居置业有限公司	房地产开发	东港H10地块	95	19,953.60	168,450.03	41,023.94	9.89
13	沈阳首开盛泰置业有限责任公司	房地产开发	国风润城项目	95	30,000.00	151,753.67	24,367.78	-753.16
14	沈阳首开京泰置业有限公司	房地产开发	道义区3#地块	100	5,000.00	39,479.30	4,829.86	-0.41
15	葫芦岛首开宏泰房地产开发有限公司	房地产开发	国风海岸项目	70	60,000.00	118,607.79	57,088.38	-928.12
16	苏州首开嘉泰置业有限公司	房地产开发	悦澜湾项目	100	22,000.00	27,765.86	24,651.47	1,451.59
17	苏州首开永泰置业有限公司	房地产开发	班芙春天项目	100	10,000.00	98,053.38	16,445.60	4,371.12
18	苏州首开融泰房地产开发有限公司	房地产开发	苏州首开常青藤项目	75	10,000.00	136,414.21	5,722.58	-951.68

19	苏州首开龙泰置业有限公司	房地产开发	吴江太湖一号项目	70	10,000.00	162,862.68	9,515.36	-484.64
20	苏州依湖置业有限公司	房地产开发	山湖一号项目	49	5,000.00	199,989.28	4,653.54	-346.46
21	扬州首开衡泰置业有限公司	房地产开发	水晶城、水印西堤项目	100	70,396.58	147,697.19	82,094.87	11,055.20
22	海门锦源国际俱乐部有限公司	房地产开发	紫郡项目	100	4,134.34	89,087.09	729.68	-1,149.11
23	厦门首开翔泰置业有限公司	房地产开发	领翔国际、领翔上郡项目	100	30,000.00	427,760.17	34,165.31	7,824.56
24	贵阳首开龙泰房地产开发有限公司	房地产开发	龙洞堡项目	100	20,000.00	222,603.80	16,138.88	-1,385.81
25	绵阳首开兴泰置业有限公司	房地产开发	仙海项目	100	20,000.00	72,050.85	16,485.06	-1,708.61
26	福州中鼎投资有限公司	房地产开发	保利香槟国际项目	40	10,000.00	498,692.30	3,637.57	-2,473.59
27	首开中庚（福州）房地产开发有限公司	房地产开发	香开新城项目	51	30,000.00	365,938.12	23,513.45	-3,194.09

2）主要参股子公司情况表

单位：万元

序号	公司名称	经营范围	主要产品或服务	持股比例％	注册资本	2013年期末总资产	2013年期末净资产	2013年净利润
1	北京首城置业有限公司	房地产开发	首城国际、汇景湾项目、南湖一号项目	50	10,000.00	663,171.03	182,550.93	34,706.39
2	北京朗泰房地产开发有限公司	房地产开发	朝阳东坝660等地块开发	50	130,000.00	210,216.67	129,951.67	-48.33
3	北京首开万科置业有限公司	房地产开发	通州台湖005等地块开发	50	7,200.00	126,433.39	7,156.82	-43.18
4	北京首开万科和泰置业有限公司	房地产开发	大兴新城核心区地块	50	6,800.00	117,631.17	6,698.99	-101.01
5	国奥投资发展有限公司	房地产开发	北京、重庆、成都、银川、桂林等地国奥村、北京、桂林等地国惠村项目，国家体育馆出租	46	140,000.00	901,737.13	163,113.02	859.45
6	北京保利首开兴泰置业有限公司	房地产开发	熙悦春天项目	49	50,000.00	261,830.34	48,130.37	-1,825.09
7	发展大厦	物业经营	发展大厦办公出租	50	13,053.32	24,470.21	18,632.15	4,428.69
8	天津海景实业有限公司	房地产开发	天津湾项目	50	50,000.00	240,738.49	86,237.16	7,761.70
9	沈阳首开国盛投资有限公司	房地产开发	沈阳NBA场馆建设	49	61,220.00	61,129.18	61,129.18	-55.73

3）对公司净利润影响达到10%以上的子公司情况表

单位：万元

序号	公司名称	经营范围	主要产品或服务	持股比例％	注册资本	2013年期末总资产	2013年期末净资产	2013年营业收入	2013年营业利润	2013年净利润
1	北京城市开发集团有限责任公司	房地产开发	国风美唐、同馨家园、璞缇公馆、璞缇墅、国风华府、杭州拱墅地块、杭州下城地块等项目	100	300,000.00	2,544,322.18	574,063.30	433,348.89	91,910.54	79,817.71
2	北京首开天成房地产开发有限公司	房地产开发	常青藤项目	100	10,000.00	295,577.33	79,253.94	291,571.67	84,724.39	63,593.88
3	北京天鸿嘉诚房地产开发有限公司	房地产开发	回龙观G区经适房及地块	51	3,000.00	72,898.38	45,416.27	55,697.93	54,529.58	40,894.72
4	北京首城置业有限公司	房地产开发	首城国际、汇景湾项目、南湖一号项目	50	10,000.00	663,171.03	182,550.93	181,174.90	40,729.00	34,706.39

说明：城开集团净利润同比下降59.27%，主要因为结算面积减少，营业收入减少；首开天成净利润同比增长206.36%，主要因为常青藤项目结算面积增加， 营业收入增加；天鸿嘉诚净利润同比增长47.17倍，主要因为回龙观G区部分地块于报告期内入市交易取得土地一级补偿；首城置业净利润同比下降51.6%，主要因为首城国际项目结算面积减少，营业收入减少。

5、 非募集资金项目情况

详见公司2013年主要开发项目、合作项目生产经营情况表，2014年主要开发项目生产计划情况表、资金需求表。

二、 董事会关于公司未来发展的讨论与分析

(一) 行业竞争格局和发展趋势

随着十八届三中全会各项改革举措逐步实施，我国宏观经济环境将不断改善，经济活力将持续提升。在"全面深化改革"的大背景下，政府与市场的关系将会逐步理顺，新型城镇化战略正式启幕，税收、土地和金融等要素改革将逐步落实，房地产调控的长效机制将不断建立健全，行业发展环境将发生深刻转变，房地产企业必将迎来更加市场化的机遇和挑战。

2014年房地产调控将更加注重针对性、连续性和稳定性, 更加注重因地制宜、分类指导，地方政府将以执行既有政策为主，区域市场差异进一步加剧。对一线城市和部分市场过热的二线城市来说，刚性需求和合理改善性需求仍然十分旺盛，房价上涨压力依然较大，以限购限价为代表的行政性短期调控仍然不会全面退出，而相关的政策环境还可能进一步收紧；对于市场过剩较为严重的三四线城市来说，库存压力较大，房价呈下跌态势，调控将有可能逐步淡出，发挥市场调节作用，激发市场活力。

随着美国QE的退出以及国内通货膨胀压力的上升，央行货币政策回归中性甚至逐步收紧的可能性很大，过去多年支持房地产业快速增长的流动性充裕大环境将发生转变。2014年货币政策仍将保持稳健取向，依靠信贷和社会融资额规模合理增长以维持经济增长，房地产融资环境总体偏紧。

从市场竞争的态势来看，万科、保利、中海、绿地、恒大等全国性龙头企业依托广泛的市场布局、成熟丰富的产品系列，继续强化对主流市场的覆盖，市场占有率继续不断提高。作为市场的追赶者，首开股份更应该紧密结合自身经营特色与资源优势，准确研判市场走势，合理进行市场布局，不断优化产品结构，坚持灵活多变的营销策略，强化对核心布局城市的深耕，不断提升市场地位。

(二) 公司发展战略

公司坚持以"十二五"规划为统领，科学统筹发展的规模、结构、速度、质量和效益，高效推进以下几方面工作：

1）强化提升前期产品定位与后期物业服务，提高项目周转与项目溢价；

2）推进管理体制与机制的创新变革和全产业链各环节的战略合作，发掘管理潜力，激发员工活力，强化合作成效；

3）除参与土地市场招拍挂以外，更加关注兼并收购等多种方式获取北京根据地及京外核心城市的土地资源，优化区域布局、规避市场风险；

4）抓住“京津冀一体化”协同发展所带来的市场机会，积极在环首都经济圈布局住宅、商业、产业园区等开发项目，推动区域经济增长。

5）强化提升商业地产的开发与运营，统筹保障房、商品房与非住宅地产协调互动发展；

6）推进资本市场再融资，拓展融资渠道、防范资金风险。

(三) 经营计划

重要提示：

由于公司2014年经营计划仅基于目前的宏观经济形势、房地产调控政策、市场供需态势和公司房地产项目开发现状所作出的预测性判断，未来以上各方面因素可能发生较大变化，存在一定的不确定性，根据上海证券交易所要求，公司董事会郑重声明该计划不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。

2014年公司主要发展目标如下：

1）公司计划新开工约288万平米，开复工面积约944万平米，计划竣工约200万平米。公司计划新开工面积同比有较大增长，主要原因是公司部分新取得项目进入开工阶段。各项目计划开竣工情况详见下表。

公司2014年度主要开发项目生产计划情况表

单位：万平米

序号	项目名称	权益（%）	位置	2014年复工面积	2014年拟新开工面积	2014年拟竣工面积
1	首开熙悦山二期	100	房山	52.89	0	16.94
2	首开熙悦睿府	100	房山	26.03	0	14.01
3	高井2号地项目	90%	朝阳	0	13.14	0
4	旧宫绿隔项目	51	大兴	0	9.26	0
5	首开璞缇公馆	96.88	丰台	17.02	1.71	0
6	紫芳园六区二组团	96.88	丰台	0	1.49	0
7	首开璞缇墅	96.88	大兴	4.22	0	4.22
8	顺义洼子	96.88	顺义	6.88	0	6.88
9	首开常青藤	100	朝阳	4.35	0	0
10	首开国风美仑	100	通州	20.66	0	20.25
11	于家务A、C地块	100	通州	26.39	9.22	0
12	孙河项目	100	朝阳	0	6.3	0
13	首开国风美唐二期	100	昌平	55.16	0	27.67
14	首开同馨家园	100	丰台	15.33	0	15.33
15	宋庄C02\C06	100	通州	28.23	0	0
16	台湖010、017地块	50	通州	0	12.3	0
17	台湖014、015、019地块	50	通州	0	7.9	0
18	亦庄河西区X13项目	50	大兴	0	8
19	回龙观G区六块地	100	昌平	0	12.9	0

京内重点项目合计				257.16	82.22	105.3
20	廊坊国风悦都	100	安次	9.93	15.17	0
21	沈阳国风润城	95	沈北新区	32.26	0	6.78
22	大连E15\E16\E17	60	东港	0	17.66	0
23	太原国风上观	85	龙城大道	54.34	30	23.23
24	葫芦岛国风海岸	70	连山	18.96	5	0
25	苏州国风华府	100	吴中	3.62	0	0
26	苏州常青藤	75	吴中	25.98	0	0
27	山湖一号	49	吴中	36.41	20.17	0
28	苏州太湖壹号	100	吴江	0	36.84	0
29	杭州石桥项目	100	石桥	0	14.99	0
30	杭州三墩15/16号地	51	三墩	0	11.27	0
31	扬州水印西堤	100	邗江	12.9	0.35	0
32	扬州邗江639	60	邗江	6.7	5.85	0
33	海门紫郡	100	海门港	33.33	1.5	14.65
34	厦门领翔国际	100	翔安	18.77	0	18.77
35	厦门领翔上郡	100	翔安	0	27.99	0
36	绵阳仙海龙湾	100	仙海	9.7	0	1.69
37	贵阳龙洞堡	90.67	南明	33.23	19.23	10.33
38	福州香槟国际	40	晋安	57.61	0	19.57
39	福州香开新城	51	晋安	44.85	0	0
京外重点项目合计				398.59	206.02	95.02
公司总计				655.75	288.24	200.32

2）2014年计划新取得预售许可面积约217万平米，预计销售面积168万平米，销售签约额247亿元。销售面积和签约额同比分别增长约2%、34%，签约金额增长较大的主要原因是公司可售资源逐步转向经济较发达的核心城市和区域，而核心城市和区域较高的土地成本推涨了预计销售价格。

3）力争实现2014年归属于上市公司股东的净利润较2013年增长不低于25%。

4）顺应国家部署的“京津冀一体化”协同发展的战略规划，加快现有廊坊项目的开发建设进度，同时继续深化落实与廊坊宏泰实业集团下属的廊坊市盛世建设投资有限公司签署的《广阳区高新科技成果孵化园和高层次人才创业园项目合作框架协议》，推动园区土地一级开发及二级开发的合作。

(四) 因维持当前业务并完成在建投资项目公司所需的资金需求

为实现公司2014年经营计划，主要开发项目预计完成开发成本支出约141.4亿元，所需资金将通过自筹等方式解决。各项目资金需求如下表所示。

2014年主要开发项目资金需求表

单位：亿元

序号	项目名称	项目计划开发成本	2013年末完成开发成本	2014年计划开发成本
1	首开熙悦睿府	25.24	20.51	3.33
2	首开熙悦山二期（2、3号地）	42.85	25.46	6.87
3	高井2号地项目	15.63	7.14	1.78
4	旧宫绿隔项目	18.33	13.36	1.35
5	首开璞缇公馆	16.17	12.93	2.35
6	首开璞缇墅	10.42	7.67	1.32
7	顺义洼子	-	4.89	0.95
8	方庄大绿地	106	5.92	14.43
9	紫芳园六区二组团	-	1.53	2.12
10	首开常青藤	41.02	36.36	2.68
11	首开国风美仑	20.87	18.09	2.28
12	于家务A、C地块	34.04	16.32	5.95
13	孙河项目	24.32	17.18	2.63
14	首开国风美唐二期	32.59	16.72	4.77
15	首开同馨家园	16.8	12.99	1.05
16	宋庄C02/ C06	31.12	17.61	3.35
17	台湖014/015/017	30.32	15.46	3.5
18	大兴亦庄河西区X13项目	-	-	0.3
19	回龙观G区六块地	-	-	0.2
20	京内其他竣工项目	-	-	8.55

京内小计		465.72	250.14	69.76
21	廊坊国风悦都	21.87	5.61	6.43
22	太原国风上观	61.21	26.81	6.5
23	沈阳国风润城	16.36	9.15	1.73
24	沈阳国风尚城	33.68	6.62	0.46
25	大连项目	23.45	0.26	2.33
26	葫芦岛国风海岸	68.61	11.18	2.83
27	苏州国风华府	11.86	9.66	1.14
28	吴江太湖壹号	38.18	15.99	5.42
29	山湖一号	34.05	18.99	9.04
30	苏州常青藤	20.24	11.56	4.36
31	杭州石桥项目	17.2	7.9	1.84
32	杭州三墩项目	13.56	6.06	2.34
33	扬州邗江639	19.48	5.64	1.55
34	扬州水印西堤	21.1	18.03	1.95
35	海门紫郡	39.6	13.33	1.94
36	厦门领翔国际	23.09	20.35	1.25
37	厦门领翔上郡	36.45	24.22	4.74
38	绵阳仙海龙湾	44.89	7.24	3
39	贵阳龙洞堡	53.15	20.05	2.61
40	福州香槟国际	58.42	41.26	4.22
41	福州香开新城	36.51	27.22	4.2
42	京外其他竣工项目	-	-	1.71
京外小计		692.96	307.13	71.59
公司重点项目合计		1158.68	557.27	141.35

(五) 可能面对的风险

1、政策风险

房地产行业受国家宏观调控政策影响较大。近年来房地产行业属国家重点调控对象。国家在土地供应、住宅供应结构、税收、信贷、保障房建设等领域不断加大调控力度，对住房供不应求、房价上涨过快的热点城市采取了限制购买、价格控制等行政手段进行干预。

为此，公司将深入研判政策的变化及对房地产行业的影响，合理进行市场布局，不断优化产品结构，坚持灵活多变的营销策略，提高项目周转速度，以减少调控政策加码对公司正常经营的不利影响。

2、市场竞争风险

十八届三中全会以后，多年来房地产行业依赖房价不断高速上涨，从而实现快速发展的状况将有所改变，房地产企业将更多依靠产品优势、管理优势等参与市场竞争。目前，公司在北京单一区域市场上占有一定的市场份额，但是与市场标杆企业相比，公司在产品品质、企业内部管理水平等方面都存在一定的差距。

为从容应对房地产行业发展模式的变化，确保项目的开发目标符合公司的战略预期，必须进一步加快转变发展方式，不断提高生产经营管理水平，创新合作公司的管理模式和管理制度，以确保市场竞争优势，实现持续健康发展。

3、毛利率下降的风险

随着公司低土地成本的项目资源不断减少，通过市场"招拍挂"方式获取的新增项目越来越多，"土地红利"的高溢价盈利模式将不再持续。同时土地、人工及材料等直接开发成本不断攀升，客户对住宅性价比的诉求也越来越高，兼之各地政府调控政策，特别是北京限价销售政策严重挤压项目溢价空间，公司完成"十二五"规划盈利目标的压力较为明显。

为此，公司项目必须坚持加快周转的经营策略，提升项目运作水平和企业管理水平，以量补价，提升公司整体盈利能力。

4、部分项目的销售风险

2013年，北京颁布"京七条"，转变调控思路，大力推动自住型商品房的建设。两年时间，将推出7万套自住商品房。公司京内部分项目，市场定位于刚性需求，必然受到自住商品房入市的影响，项目销售将面临一定的困难。此外，京外房地产市场区域分化严重，公司部分位于三四线城市的项目，开发规模较大，由于城市市场容量有限，从而导致销售缓慢，周转速度严重滞后，项目风险不容低估，去库存化任务异常艰巨。

公司将对不同区域市场、不同项目采取差异化的开发策略。对于北京核心地段项目，通过高端定位、精装修、现房销售等策略，最大限度发掘溢价空间；对于北京非核心地段的一般商品房项目，针对自住型商品房的竞争，公司将采取快速周转策略，加快资金回笼；对于部分三四线城市项目，首要加强项目运作风险管控，合理安排开发节奏，继续通过合作开发、转让等方式控制风险，减少损失。

5、现金流不足的风险

2013年，股份公司业务拓展和企业规模扩张比较快，支出不断增加，公司资金压力较大。资本市场融资困难较大，可供贷款的新项目越来越少。信托融资比重增加，融资利率上升，资金成本较高。近年来公司负债率居高不下，面临着高负债运营风险。

针对现金流不足的风险，公司将严格防范。一方面统筹资金管理，科学安排收支计划。继续拓宽融资渠道，优化融资结构，降低信托融资成本，充分利用保障房融资政策，推进公司债和非公开发行股票的工作。

三、 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

(一) 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

√ 不适用

(二) 董事会对会计政策、会计估计或核算方法变更的原因和影响的分析说明

√ 不适用

(三) 董事会对重要前期差错更正的原因及影响的分析说明

√ 不适用

四、 利润分配或资本公积金转增预案

(一) 现金分红政策的制定、执行或调整情况

1、根据中国证监会《关于进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知》（证监发【2012】37号文）及北京证监局《关于进一步落实上市公司现金分红有关要求的通知》（京证公司发[2012]101号）的要求，公司结合自身发展需要，在保持健康发展的前提下，进一步强化回报股东的意识，健全分红政策相关机制，对《公司章程》部分内容进行了修改，并于2012年8月16日的公司2012年第二次临时股东大会审议通过。

公司现金分红的利润分配政策是：除特殊情况外，公司在当年盈利且累计未分配利润为正的情况下，采取现金方式分配股利，每年以现金方式分配的利润不少于当年公司实现的可供分配利润的１0％。特殊情况是指：公司在年度内拟对外投资、收购资产或购买设备累计支出达到或超过公司最近一期经审计净资产的50%。

2、2013年5月3日，经公司2012年年度股东大会审议通过，公司2012年度利润分配及转增股本方案为：以2012年12月31日公司1,494,675,000股总股本为基数，每10股派发现金红利2.4元(含税)，共计派发现金红利358,722,000元，同时以资本公积金每10 股转增5股。该利润分配方案已实施完毕，新增无限售条件流通股份上市日为2013年5月21日，现金红利发放日为2013年5月24日。由于公司已于2012年半年度实施了每10股派发现金红利1.4元(含税)的利润分配方案，加上2012年度每10股派发现金红利2.4元(含税)的利润分配预案，公司2012年度总体利润分配额度为每10股派发现金红利3.8元(含税)，总共现金红利为567,976,500元，占公司2012年度已实现的归属于上市公司股东净利润的35.12%。

3、2014年3月26日，公司第七届董事会第三十五次会议审议通过《公司2013年度利润分配预案》。公司2013年度利润分配预案为：以2013年12月31日公司2,242,012,500股总股本为基数，每10股派发现金红利1.8元(含税)，共计派发现金红利403,562,250.00元，占公司2013年度已实现的归属于上市公司股东净利润的31.31%。

该利润分配预案尚需提交公司年度股东大会审议通过方可实施，公司将在审议本次利润分配预案的股东大会上为投资者提供现场及网络投票方式，为广大投资者特别是中小投资者参与决策提供便利。

(二) 报告期内盈利且母公司未分配利润为正，但未提出现金红利分配预案的，公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划

√ 不适用

(三) 公司近三年（含报告期）的利润分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或预案

单位：万元 币种：人民币

分红年度	每10股送红股数（股）	每10股派息数(元)（含税）	每10股转增数（股）	现金分红的数额（含税）	分红年度合并报表中归属于上市公司股东的净利润	占合并报表中归属于上市公司股东的净利润的比率(%)
2013年		1.8		40,356.23	128,883.87	31.31
2012年		3.8	5	56,797.65	161,705.53	35.12
2011年		1.5		22,420.125	187,668.41	11.95

五、 积极履行社会责任的工作情况

(一) 社会责任工作情况

详见公司披露的《2013年度社会责任报告》。

四、 涉及财务报告的相关事项

4.1 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。

（1）持有半数及半数以上表决权比例，但未纳入合并范围的公司

公司名称	表决权比例%	未纳入合并报表原因
京澳有限公司（以下简称 京澳公司）	90	进入破产清算程序

（2）持有半数及半数以下表决权比例，但纳入合并范围的子公司

公司名称	表决权比例%	纳入合并报表原因
福州中鼎	40	受托管理
苏州依湖	49	实质控制
北京首开万科	50	实质控制