⊙记者 柯贝 ○编辑 衡道庆

  4月14日晚，舜天船舶公告称，截至目前，尚未收到对南京福地房地产开发有限公司委托贷款本金9000万元及相应利息1543万元。舜天船舶的这纸公告，也暴露出部分地区楼市暗藏的风险隐患。据上证报记者采访获悉，南京福地老板早在去年6月就不知去向，而当年跑路的还有另一房产开发商。

  南京福地去年6月已“跑路”

  昨日上午，记者来到位于南京市江北宁六公路与葛关路交叉路口的福地房产项目福润广场。正如舜天船舶公告所称，该项目地域位置较好，车流量很大。记者在现场看到，宁六公路上的高架已经成型，地铁3号线出口也近在咫尺。说起这个板块的前景，福润广场对面一家装修公司的女老板都有些眼里放光，“多好的地块，交通发达，地铁开通在即。因为青奥会前，地铁和高架都会建好通车。”

  “我的店是去年4月开的，当初就是看到福润广场已快封顶，在这里开一家装修公司，想着业主买了房，肯定要装修的。”该装修公司的女老板一边说着，一边叹气：“本想能赚一把的，没想到公司刚开两个月，福地房产的老板就跑路了，福润广场也因此停工了快一年。”

  记者在现场看到，偌大的福润广场由砖墙围了起来，与墙外的车水马龙相比，工地上冷冷清清，空无一人，整个大楼框架已完成，边上是一个大塔吊。

  一个写有“江苏天目建设集团福润广场项目部”字样的围墙大门，移门紧闭。见到记者向内张望，一位身着天目建设服装的工作人员从大门旁的屋子里走了出来。“你们这边还有房子卖吗？”记者问道。

  “没房，没有房子卖。这里的开发商早就跑路了。”该工作人员也许是一人守得太久，太闷了，走到门口与记者聊了起来，“开发商去年6月跑掉后，刚封顶的大楼就停工了。”据其介绍，整个广场建筑面积有10万多平方米。1到4层的裙楼是做商场的，已和苏果超市签约。其他楼层是商住办公楼。

  “这么好的地块，开发商也不可能赔的，怎么都要建好了，却跑了？”记者一时都没想明白。见到记者疑惑的表情，一开始还有点严肃的工作人员笑了：“我们也没想到开发商会在这么好的形势下跑路了。我们集团给他们建好了房子，几千万元的建筑费用也没给。建筑工人的工资也没发。我一年多没拿到工资了。现在法院封了房子，就是我们集团想把房子拿过来卖，也不给卖。我们唯一能做的就是等有大房地产商来接手。”另据该工作人员透露，福地房产在安徽蚌埠也有一个很大的项目，也是因福地房产老板跑路停工了。

  欠款可能不下数亿

  记者从南京市工商局网站查获的信息显示，南京福地房地产开发有限公司成立于2003年，注册在南京市沿江工业开发区，法人代表是张从春，注册资本8800万元。但据记者了解，福地公司的实际控制人是张从华，持股近60%。而张从华与张从春为兄弟关系。据福地房产的公开信息显示，该公司2011年全年和2012年上半年均为亏损。

  当记者拨打张从华的手机号码时，手机里传来为空号的提示音，但号码所属地显示为福建福州。

  昨日下午，记者来到该公司的注册办公地南京市沿江工业开发区新华路89号，但记者见到的只有两层普通房子，门口所写也并非南京福地房地产开发有限公司，而是南京沿江工业开发区商业网点管理办公室。记者向该网点管理办公室询问有关福地房产的信息，对方称没听说过这边有福地房产公司。

  据记者了解，南京福地房产公司除了借舜天船舶9000万元、欠建筑商江苏天目集团工程款外，还向两家银行和一家小贷公司借了不少款。据一行业内人士称，南京福地房产公司欠款可能不下数亿元。

  其实，南京中小开发商老板跑路的，不仅福地房产一家。在采访中，多位人士向记者透露，与福润广场一路之隔的住宅小区绣景雅苑开发商去年和福地房产老板一前一后跑路了。记者当日再以购房者的身份，来到绣景雅苑，该小区为两栋29层住宅楼，已有很多居民入住。在知情人士的指点下，记者来到据称还有售楼人员办公的17楼。当得知记者要买房时，对方先是称没有房，后在记者追问下，对方又称，有房也卖不了，因为已被法院查封。至于什么时候能卖，他们也不知道。

  记者从南京市工商局网站查询得知，绣景雅苑的开发商也是注册在南京市沿江工业开发区内，注册资本仅有2000万元。