证券代码：002305 证券简称：南国置业 公告编号：2014-025
2014年第一季度报告
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人夏进、主管会计工作负责人宁晁及会计机构负责人(会计主管人员)唐珂声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
第二节 主要财务数据及股东变化
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
| 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减（%） | |
| 营业收入（元） | 343,149,713.25 | 192,889,589.47 | 77.9% |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | 62,446,706.77 | 20,045,203.85 | 211.53% |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） | 62,393,817.30 | 20,194,913.11 | 208.96% |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | -313,094,884.31 | -476,566,784.54 | 34.3% |
| 基本每股收益（元/股） | 0.06 | 0.02 | 200% |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.06 | 0.02 | 200% |
| 加权平均净资产收益率（%） | 2.37% | 0.94% | 1.43% |
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减(%) | |
| 总资产（元） | 8,646,919,798.62 | 8,012,229,035.92 | 7.92% |
| 归属于上市公司股东的净资产（元） | 2,668,168,034.84 | 2,605,721,328.07 | 2.4% |
说明：归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润比上年同期增长208.96%的原因系西汇二期可结转物业增加所致。
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
| 项目 | 年初至报告期期末金额 | 说明 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 70,519.29 | |
| 减：所得税影响额 | 17,629.82 | |
| 合计 | 52,889.47 | -- |
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□ 适用 √ 不适用
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数 | 13,820 | |||||
| 前10名股东持股情况 | ||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例（%） | 持股数量 | 持有有限售条件的股份数量 | 质押或冻结情况 | |
| 股份状态 | 数量 | |||||
| 许晓明 | 境内自然人 | 41.27% | 398,611,128 | 298,958,346 | 质押 | 261,600,000 |
| 武汉新天地投资有限公司 | 国有法人 | 21.62% | 208,810,656 | 0 | ||
| 中国水电建设集团房地产有限公司 | 国有法人 | 7.95% | 76,800,000 | 0 | ||
| 中国银行－景顺长城鼎益股票型开放式证券投资基金 | 其他 | 1.84% | 17,799,790 | 0 | ||
| 中国工商银行－广发策略优选混合型证券投资基金 | 其他 | 1.46% | 14,053,547 | 0 | ||
| 劳瑞娟 | 境内自然人 | 1.31% | 12,633,300 | 0 | 质押 | 12,633,300 |
| 武汉闻一多基金会 | 国有法人 | 1.04% | 10,000,000 | 0 | ||
| 全国社保基金一零八组合 | 其他 | 0.83% | 7,999,760 | 0 | ||
| 许贤明 | 境内自然人 | 0.78% | 7,562,490 | 0 | ||
| 王昌文 | 境内自然人 | 0.69% | 6,668,320 | 5,001,240 | ||
| 前10名无限售条件股东持股情况 | |||
| 股东名称 | 持有无限售条件股份数量 | 股份种类 | |
| 股份种类 | 数量 | ||
| 武汉新天地投资有限公司 | 208,810,656 | 人民币普通股 | |
| 许晓明 | 99,652,782 | 人民币普通股 | |
| 中国水电建设集团房地产有限公司 | 76,800,000 | 人民币普通股 | |
| 中国银行－景顺长城鼎益股票型开放式证券投资基金 | 17,799,790 | 人民币普通股 | |
| 中国工商银行－广发策略优选混合型证券投资基金 | 14,053,547 | 人民币普通股 | |
| 劳瑞娟 | 12,633,300 | 人民币普通股 | |
| 武汉闻一多基金会 | 10,000,000 | 人民币普通股 | |
| 全国社保基金一零八组合 | 7,999,760 | 人民币普通股 | |
| 许贤明 | 7,562,490 | 人民币普通股 | |
| 中国工商银行－申万菱信盛利精选证券投资基金 | 6,513,948 | 人民币普通股 | |
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 1、武汉新天地投资有限公司系中国水电建设集团房地产有限公司全资子公司，属于一致行动人。2、股东许贤明先生与许晓明先生为兄弟关系。3、公司未知其他股东之间是否存在关联和一致行动人等情形。 | ||
公司股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
第三节 重要事项
一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生重大变动的情况及原因
无
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
公司股东中国水电建设集团房地产有限公司拟定收购武汉南国置业股份有限公司不超过 109,994,658 股股份，截止报告日，该事项正在进行中。
| 重要事项概述 | 披露日期 | 临时报告披露网站查询索引 |
| 中国水电建设集团房地产有限公司拟定收购武汉南国置业股份有限公司不超过 109,994,658 股股份 | 2014年04月09日 | http://www.cninfo.com.cn/ |
三、公司或持股5%以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项
| 承诺事项 | 承诺方 | 承诺内容 | 承诺时间 | 承诺期限 | 履行情况 |
| 股改承诺 | |||||
| 收购报告书或权益变动报告书中所作承诺 | 中国水电建设集团房地产有限公司 | 1、在水电地产成为南国置业的股东后，水电地产将善意履行作为南国置业股东的义务，不利用水电地产所处的地位，就南国置业与水电地产或水电地产控制的其他公司相关的任何关联交易采取任何行动，故意促使南国置业的股东大会或董事会作出侵犯南国置业和其他股东合法权益的决议。2、在水电地产成为公司的股东后，如果公司必须与水电地产或水电地产控制的其他公司发生任何关联交易，则水电地产承诺将促使上述交易的价格以及其他协议条款和交易条件是在公平合理且如同与独立第三者的正常商业交易的基础上决定。 | 2012年12月20日 | 无 | 均严格履行承诺 |
| 资产重组时所作承诺 | |||||
| 首次公开发行或再融资时所作承诺 | |||||
| 其他对公司中小股东所作承诺 | |||||
| 承诺是否及时履行 | 是 | ||||
四、对2014年1-6月经营业绩的预计
2014年1-6月预计的经营业绩情况：归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形
归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形
| 2014年1-6月归属于上市公司股东的净利润变动幅度（%） | -10% | 至 | 10% |
| 2014年1-6月归属于上市公司股东的净利润变动区间（万元） | 10,494.86 | 至 | 12,827.05 |
| 2013年1-6月归属于上市公司股东的净利润（万元） | 11,660.95 | ||
| 业绩变动的原因说明 | 无 | ||
武汉南国置业股份有限公司
董事长：夏 进
二○一四年四月二十八日