⊙记者 卢晓平 徐维强 ○编辑 枫林

  继北京、上海之后，昨日泰康人寿的“泰康之家”在广州揭幕，标志着泰康的养老社区完成了全国布局。泰康人寿董事长兼CEO陈东升表示，作为泰康人寿的战略规划，泰康未来将投资500亿元到1000亿元规模，在中国建设25个到30个养老社区。

  针对外界关注的泰康上市话题，陈东升也回应称，上市是泰康募集资本的一个选项，但没有时间表。

  投资千亿打造全国养老社区群

  昨日揭幕的“泰康之家·粤园养老生活体验馆”是泰康在全国的第三家也是珠三角第一家养老社区，由此泰康也在北上广三大核心经济区完成了布局。粤园总投资规模为20亿，面积达11万5000平方米，按照建设进度，粤园将于2016年底开业，届时将容纳1300户居民养老。

  目前，泰康已经完成了4个一线城市的选址，将在海南三亚建设第四个养老社区，在深圳的项目也在洽谈之中。泰康人寿董事长兼CEO陈东升介绍，未来计划投资500亿到1000亿，在中国建设25到30个类似社区，主要布局在长三角、珠三角等经济发达区域。

  “养老+医疗”模式总回报或达8%—10%

  作为“医养活力社区”概念的创造者和实践者，泰康在昨日与8家国内顶级医院达成战略合作。至此，泰康养老社区完成“三甲医院临床诊疗+社区配建二级康复医院+CCRC持续关爱社区”三层次医养服务体系的搭建。

  泰康人寿副总裁、泰康之家投资有限公司首席执行官刘挺军表示，将实体养老医疗服务与虚拟健康保险产品相结合，是保险企业建设医养社区的独特优势，同时，泰康还通过线上的保险产品对接线下的新型医联体，打通医养服务产业链。未来，泰康在终极关怀中还会推出家族墓地，来进一步配套和延伸产业链。

  对于大手笔打造的养老社区，未来盈利模式何在？刘挺军介绍，目前国际上养老社区的盈利模式有多种，一种是地产模式，利用银行资金和短期资金来建设，把房子卖出去提供物业服务；但泰康选择了另一种模式，不卖房子而是长期持有，真正为老人服务。刘挺军表示，通过与养老结合，就能产生产业上的协同效应，医疗成本得到好的降低，在未来医疗保险市场拥有更好的竞争力。他分析说，如果服务做得好，经营服务增值会有5%—6%的稳定回报，同时会推动地产升值，总回报将达到8%—10%。

  近日，保监会“以房养老”试点政策落地。刘挺军表示，作为第一批参与研究的保险机构，泰康已推出相关养老产品、保险产品，未来还将推出护理产品，并研究与“以房养老”结合，针对客户需求研究房屋抵押贷款、出售等相关方案。

  泰康发展需要资本支持 上市不是悬念

  泰康上市进程备受关注，昨日陈东升也对这一热点话题进行了正面回应。陈东升表示，上市并非终极目标，这是很多人对企业的误读，做一个真正持续成长、持续盈利、持续受消费者青睐的企业才是最根本的。作为一个快速发展的大型金融企业，需要有充足的资本，这无非有几种方式，一是要有充足的盈利能力，解决资本需求，一种是通过私募或发行次级债方式来充足二级资本，此外还有在股票市场公开募集资本。这三种都可以是解决金融企业资金需求的方式，泰康都可以采用，也都可以加以选择。

  在上市时间问题上，陈东升回答得很活络。

  陈东升表示，作为中国大型的以人寿保险为主的金融服务机构，泰康还有很大的发展理念，需要资本支持，因而上市也不是一个悬念。但他表示，泰康没有上市的迫切需求，目前业绩稳步上升。根据发布的信息显示，今年上半年偿付能力在160%以上，偿付能力很充足，但也有压力，所以上市是一个选项。会根据股东的需求、市场的状况等各种因素进行决定，但也没有上市时间表，如果市场环境不好可以暂缓，即使不上市也有自己的三年五年发展规划，如果两三年不上市，也有能力会保证资本的充足率。

  另外，对于目前一些公司股东拍卖泰康股权一事，陈东升分析有两种可能：一是股东在经营中缺少资金，需要变现股权，二是不看好未来上市。无论怎样，都是简单的市场行为。