证券代码：000428 证券简称：华天酒店 公告编号：2014-074
2014年半年度报告摘要
1、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于巨潮资讯网或深圳证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。
公司简介
| 股票简称 | 华天酒店 | 股票代码 | 000428 | |
| 股票上市交易所 | 深圳证券交易所 | |||
| 联系人和联系方式 | 董事会秘书 | 证券事务代表 | ||
| 姓名 | 易欣 | 黄建庸 | ||
| 电话 | 0731-84442888-80928 | 0731-84442888-80889 | ||
| 传真 | 0731-84449370 | 0731-84449370 | ||
| 电子信箱 | huatianzqb@163.com | huatianzqb@163.com | ||
2、主要财务数据及股东变化
（1）主要财务数据
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
| 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减 | |
| 营业收入（元） | 761,052,630.38 | 904,454,536.08 | -15.86% |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | -40,434,681.08 | 62,601,948.35 | -164.59% |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） | -40,335,656.87 | 62,738,979.49 | -164.29% |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | 203,865,218.38 | 508,249,933.07 | -59.89% |
| 基本每股收益（元/股） | -0.06 | 0.087 | -168.97% |
| 稀释每股收益（元/股） | -0.06 | 0.087 | -168.97% |
| 加权平均净资产收益率 | -2.48% | 3.98% | -6.46% |
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减 | |
| 总资产（元） | 8,707,779,278.92 | 8,040,444,507.12 | 8.30% |
| 归属于上市公司股东的净资产（元） | 1,601,456,353.63 | 1,654,122,776.71 | -3.18% |
（2）前10名普通股股东持股情况表
| 报告期末普通股股东总数 | 45,688 | |||||
| 前10名普通股股东持股情况 | ||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例 | 持股数量 | 持有有限售条件的股份数量 | 质押或冻结情况 | |
| 股份状态 | 数量 | |||||
| 华天实业控股集团有限公司 | 国有法人 | 46.03% | 330,908,920 | 质押 | 122,080,000 | |
| 冻结 | 35,379,950 | |||||
| 上海三盛房地产（集团）有限责任公司 | 境内非国有法人 | 0.61% | 4,404,878 | |||
| 林学灿 | 境内自然人 | 0.43% | 3,122,171 | |||
| 梁瑞廉 | 境内自然人 | 0.38% | 2,711,633 | |||
| 赵立巍 | 境内自然人 | 0.36% | 2,600,000 | |||
| 李少福 | 境内自然人 | 0.33% | 2,390,100 | |||
| 李峻 | 境内自然人 | 0.30% | 2,143,961 | |||
| 吴宝珍 | 境内自然人 | 0.28% | 2,000,000 | |||
| 马文霞 | 境内自然人 | 0.24% | 1,738,900 | |||
| 翁史伟 | 境内自然人 | 0.24% | 1,700,000 | |||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 公司第一大股东华天实业控股集团有限公司与其他前九名股东无关联关系，未知其他股东是否存在关联关系。 | |||||
| 参与融资融券业务股东情况说明（如有） | 1、上海三盛房地产（集团）有限责任公司通过招商证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有本公司股票4,404,878股；2、赵立巍通过华泰证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有本公司股票2,600,000股。 | |||||
（3）前10名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
（4）控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
3、管理层讨论与分析
一、概述
2014年上半年，面对复杂多变的经济形势，以及相关政策对行业持续影响，公司坚持年初制定的相关应对措施，调整经营思路，积极布局，努力将相关影响降至最低点。酒店主业方面，大力推进产品经营创新。各连锁酒店以市场为导向，继续拓宽目标市场，积极开拓会务、商务、旅游和中产阶层以及大众百姓的消费市场，做好产品结构的调整转型；加快发展新媒体网络在线营销，以客房经营为重点，提升客房收入占比水平；继续推进高端餐饮转型，对部分富余场地进行对外招租。经过此一系列的举措，酒店主业已呈现逐步止跌态势。同时，公司为完善大旅游产业链的发展战略，以非公开发行为契机，拟在张家界华天建设文化演艺中心，推出可复制的文化演艺节目模式，并且拟收购华天国旅及华天物业，进一步整合资源。另外，公司上半年积极探索向新领域开拓，有意收购互联网产业方面的公司。虽最终未能与交易方达成共识，但对相关行业有了进一步的深入了解，也为未来拓宽公司的业务范围提供了宝贵经验。
二、公司经营状况分析
2014年上半年度本公司合并报表实现营业收入76,105.26万元，比上年同期90,445.45万元同比减少14,340.19万元，减幅15.86%。归属于上市公司股东的净利润-4,043.47万元，比上年同期6,260.19万元减少10,303.66万元，减幅164.59%%。基本每股收益为-0.06元。截至2014年6月30日，公司总资产为87.08亿元，比年初80.40亿元增长6.68亿元。公司资产负债率为78.59%。
1、营业收入分析
2014年上半年，公司营业收入76,105.26万元，比上年同期90,445.45万元同比减少14,340.19万元，减幅15.86%。其中，酒店业实现营业收入49,338.02万元，比上年同期64,286.16万元,减少14,948.14万元,减幅23.25%，主要是持续受国家政策的制约，高端酒店消费继续受到影响，且部分酒店在进行经营模式的转型，处于经营场所的改造期；制造业实现营业收入397.73万元，比上年同期910.36万元，减少512.63万元，减幅56.31%，主要是华天光电惯导进行技术改造，且与国防科技大学的合作产生了一定的分歧，进而停止生产导致；房地产实现营业收入24,813.49万元,主要为张家界华天城一期地产项目实现销售，去年同期未有房地产收入；资产运营业实现收入282.75万元，比上年同期24,862.74万元，减少24,580万元，主要是本期暂未有新开发的资产运营项目所致。
2、利润分析
2014年上半年归属于上市公司股东的净利润-4,043.47万元，比上年同期6,260.19万元减少10,303.66万元，减幅164.59%。
影响本期利润的主要原因：酒店业亏损比上年同期有所加大，共发生亏损10,184.15万元。本期资产运营业暂无收入及利润，而此项为上年同期的主要利润来源。本期房地产业实现利润6488.15万元。
总体来看，公司二季度经营业绩比一季度有所好转，正努力向着年初制定的经营目标前行。
三、公司前期披露的发展战略和经营计划在报告期内的进展情况
酒店主业方面，公司仍坚持以“自营+托管型”酒店为主的连锁发展既定方向，报告期内新增托管酒店3家，年内公司投建的张家界华天大酒店及娄底华天大酒店也即将投入试营业。在高端餐饮领域面对严峻的形势，各连锁酒店不但调整了经营模式，更多的面对商务及平民化消费，还将利用率不高的部分餐饮经营区域租赁出去。报告期内，二季度营业收入及利润水平环比一季度已呈企稳态势。
报告期内，公司不但继续推进商业旅游地产项目，如“灰汤华天城”、“张家界华天城”、“永州华天城”、“娄底华天城”、“邵阳华天城”等项目的综合开发，并进一步丰富及完善“酒店+地产+旅游”的大旅游产业链，适时推出了2014年度非公开发行股票的预案，在张家界华天酒店配套建设文化演艺中心，届时推出具有特色的民族文化演艺节目；另外收购华天国旅及华天物业，完善公司大旅游产业链，提高公司资源整合能力，为公司创造新的盈利增长点。
报告期内，公司资产运营业务虽只有少量尾盘收入，但公司正积极推进该业务的开展。
报告期内，面临不利的市场环境，公司营业收入及利润情况相比去年同期虽有所下滑，但已呈现向好态势，各业务板块，特别是酒店主业方面已基本度过了最艰难的时期。
四、公司下半年展望
1、随着公司在酒店主业方面的不断创新经营，拓宽经营渠道，改变经营模式，公司主业-酒店业已初步呈现企稳态势。
2、公司将继续推进资产运营业务开展，充分挖掘公司资产价值。
3、托管酒店方面，公司将保持适度的拓展速度，应对市场风险，稳步扩大华天品牌影响力。
4、公司在经营好“华天酒店”连锁品牌的基础上，按照“立足湖南本土、深耕市州市场”的战略思路，以“华天品牌+委托合作开发”的经营运作模式，有序推进相关市州县项目，进一步做大做强“华天城”品牌。目前，“攸县华天城”项目已在启动阶段，并且将延续此经营运作模式。
5、继续积极探索并研究如何拓宽公司业务，激活公司内部机制，谋求长远发展。
五、公司未来发展的风险及应对
1、市场风险。
（1）酒店业方面，如2013年度报告所分析，2014年，酒店业竞争趋于白热化。各国际、国内品牌均抓住酒店业的拐点，加紧布局、扩张。为应对该风险，公司一是继续保持适当的对外扩张速度，以提升公司的品牌影响力；二是优化公司治理结构，提高管理效率，以适应不断扩张带来的管理风险；三是探索向不同消费习惯及消费能力的市场发展不同档次酒店品牌，以进一步优化收入结构。
（2）房地产业方面，中央对房地产市场调控政策仍不明朗，各地方政策也时有变化。公司将加强相关项目的可行性分析及经济效益预测，并继续奉行“委托合作开发”的经营运作模式，以尽可能规避相关风险。
2、政策及宏观形势风险。中央有关限制“三公消费”等一系列措施，仍对酒店业经营产生不小的影响。而公司拟发展完善的大旅游产业链，经营业绩与宏观经济景气程度及国家相关政策具有较高相关性。面对此风险，公司保持清醒的头脑及高度的警惕，创新经营，稳中求变，以适应市场的变化。
4、涉及财务报告的相关事项
（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
√ 适用 □ 不适用
经2014年2月18日召开的公司2014年第三次临时股东大会审议通过，本公司收购控股股东华天实业控股集团有限公司持有的永州华天城置业有限责任公司70%股权，收购价格3501万元。该公司注册资本5000万元，截止收购日帐面净资产为5000万元，评估价格5001.43万元。本公司与华天集团于2014年2月就该项股权收购事宜签署了《股权转让协议》。永州华天城置业有限责任公司于2014年3月办理了工商登记变更手续。本公司自2014年4月起将该公司纳入合并财务报表范围。
（4）董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用