证券代码：000056 200056 证券简称：深国商 深国商B 公告编号：2014-34
2014年半年度报告摘要
1、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于巨潮资讯网或深圳证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。
公司简介
| 股票简称 | 深国商 深国商B | 股票代码 | 000056 200056 | |
| 股票上市交易所 | 深圳证券交易所 | |||
| 联系人和联系方式 | 董事会秘书 | 证券事务代表 | ||
| 姓名 | 曹剑 | 吴小霜 | ||
| 电话 | （0755） 82281888 | （0755） 82535565 | ||
| 传真 | （0755） 82566573 | （0755） 82566573 | ||
| 电子信箱 | cj000056@21cn.com | zhaiwu2006@21.cn.com | ||
2、主要财务数据及股东变化
（1）主要财务数据
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
| 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减 | |
| 营业收入（元） | 37,352,116.65 | 12,309,017.45 | 203.45% |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | -96,950,792.59 | -39,536,616.93 | |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） | -94,985,867.48 | -34,413,991.67 | |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | -269,202,305.60 | -201,466,027.05 | |
| 基本每股收益（元/股） | -0.440 | -0.180 | |
| 稀释每股收益（元/股） | -0.440 | -0.180 | |
| 加权平均净资产收益率 | -4.34% | ||
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减 | |
| 总资产（元） | 7,916,698,557.76 | 7,803,283,696.00 | 1.45% |
| 归属于上市公司股东的净资产（元） | 2,139,858,061.47 | 2,236,808,854.06 | -4.33% |
（2）前10名普通股股东持股情况表
| 报告期末普通股股东总数 | 19,041 | |||||
| 前10名普通股股东持股情况 | ||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例 | 持股数量 | 持有有限售条件的股份数量 | 质押或冻结情况 | |
| 股份状态 | 数量 | |||||
| 百利亚太投资有限公司 | 境外法人 | 13.70% | 30,264,192 | 0 | 质押 | 30,260,000 |
| 深圳市皇庭投资管理有限公司 | 境内非国有法人 | 5.07% | 11,208,453 | 0 | 质押 | 11,199,175 |
| 钟志强 | 境外自然人 | 3.72% | 8,215,594 | 0 | ||
| 深圳市特发集团有限公司 | 国有法人 | 3.58% | 7,905,650 | 0 | ||
| BOCI SECURITIES LIMITED | 境外法人 | 3.05% | 6,744,046 | 0 | ||
| 皇庭国际集团有限公司 | 境外法人 | 1.84% | 4,063,855 | 0 | 质押 | 3,477,750 |
| 国元证券股份有限公司约定购回专用账户 | 其他 | 1.03% | 2,279,800 | 0 | ||
| 陈述 | 境内自然人 | 0.97% | 2,149,327 | 0 | ||
| 曾海星 | 境内自然人 | 0.97% | 2,148,715 | 0 | ||
| 李婷 | 境内自然人 | 0.97% | 1,686,931 | 0 | ||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 经本公司问询，公司董事长郑康豪先生、百利亚太投资有限公司、深圳市皇庭投资管理有限公司和皇庭国际集团有限公司为一致行动人，合计持有公司46,108,011股股份，占公司总股本的20.87%。钟志强和陈述、曾海星、谭观强及赵崇岳为一致行动人，截止2014年6月30日止共持有公司B股14,045,873股，占公司总股本的6.358%。除此之外，上述股东之间未知是否存在其他关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人的情形。 | |||||
| 参与融资融券业务股东情况说明（如有） | 无 | |||||
（3）前10名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
（4）控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
3、管理层讨论与分析
公司核心项目皇庭广场已于2013年底开业，2014年公司的主要工作是进一步提高皇庭广场的招商率、商铺装修开业率，采取多种措施加强广场的日常运营管理，提升经营业绩。2014年上半年，公司管理层紧紧围绕皇庭广场商户开业进度及日常营运管理开展工作。为确保皇庭广场运营品质，并加速提高开业率，努力提升客流量和销售额，公司除定期召开管理层工作例会外，皇庭广场管理人员亦每日召开晨会，总结每日运营事项，解决相关问题，同时安排中层以上管理人员每日轮流作为皇庭广场总值负责人，及时于现场监督、处理相关事项。
在全体员工的努力下，皇庭广场上半年经营已渐趋良性发展。随着博纳影院、COSIA百货等主力店的盛大开业，皇庭广场客流量及销售额均稳步提升。截止2014年6月30日，皇庭广场全部楼层招商合计可确定商户的面积 （含签定合同、意向书以及洽谈完成待签协议等情形）约占皇庭广场可出租面积的比例为82%，其中已签合同商户面积约占皇庭广场可出租面积的比例为73.44%。，开业率约为40%。
为保证皇庭广场整体装修品质，确保消费者高端、时尚、舒适的消费体验，公司特邀请业内专业人士对皇庭广场提出高品质改善建议，公司亦针对专家提出的建议做出相应整改，并于报告期内完成所有品质提升工程，力争细节之处也能让消费者满意。
2014年上半年，在受到部分地区林业政策影响、采伐指标受限、市场需求不旺、连续阴雨天气等不利因素影响下，林业公司通过采取各项措施，经多方努力共完成活立木销售面积3382亩，实现销售金额350余万元。同时，为加强后期萌芽更新工作管理，林业公司制定了萌芽更新现场管理奖惩办法，对已采伐林地进行跟踪管理，及时掌握林地萌芽的情况及变化，并对施工过程中可能产生的纠纷及难点进行摸排，将责任落实到位。
4、涉及财务报告的相关事项
（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。
（4）董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用