2014年半年度报告摘要
一、 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。
1.2 公司简介
| 股票简称 | 云南城投 | 股票代码 | 600239 |
| 股票上市交易所 | 上海证券交易所 | ||
| 联系人和联系方式 | 董事会秘书 | 证券事务代表 |
| 姓名 | 栗亭倩 | 卢育红 |
| 电话 | 0871－67199767 | 0871－67199767 |
| 传真 | 0871－67199767 | 0871－67199767 |
| 电子信箱 | ynctzy@163.com | ynctzy@163.com |
二、 主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减(%) | |
| 总资产 | 30,251,136,217.53 | 24,181,437,575.86 | 25.10 |
| 归属于上市公司股东的净资产 | 3,789,094,914.11 | 3,798,988,173.96 | -0.26 |
| 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -2,386,694,147.69 | 871,150,987.59 | -373.97 |
| 营业收入 | 670,432,396.54 | 865,834,482.98 | -22.57 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 88,918,242.23 | -66,022,579.89 | 不适用 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | -194,544,839.41 | -63,761,446.92 | 不适用 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 2.3436 | -1.8775 | 不适用 |
| 基本每股收益（元／股） | 0.1080 | -0.0802 | 不适用 |
| 稀释每股收益（元／股） | 0.1080 | -0.0802 | 不适用 |
2.2 截止报告期末股东总数及持有公司5%以上股份的前十名股东情况
单位：股
| 报告期末股东总数 | 48,967 | ||||||
| 前10名股东持股情况 | |||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例(%) | 持股数量 | 持有有限售条件的股份数量 | 质押或冻结的股份数量 | ||
| 云南省城市建设投资集团有限公司 | 国有法人 | 32.86 | 270,594,964 | 0 | 0 | ||
| 云南省小龙潭矿务局 | 国有法人 | 1.38 | 11,372,400 | 0 | 0 | ||
| 江成林 | 境内自然人 | 1.24 | 10,189,594 | 0 | 0 | ||
| 宋志刚 | 境内自然人 | 0.86 | 7,085,000 | 0 | 未知7,085,000 | ||
| 陈中一 | 境内自然人 | 0.74 | 6,081,542 | 0 | 0 | ||
| 安徽安粮兴业有限公司 | 未知 | 0.74 | 6,058,000 | 0 | 0 | ||
| 中国工商银行股份有限公司－汇添富价值精选股票型证券投资基金 | 未知 | 0.67 | 5,553,416 | 0 | 0 | ||
| 孙青云 | 境内自然人 | 0.67 | 5,540,040 | 0 | 0 | ||
| 海燕 | 境内自然人 | 0.66 | 5,418,931 | 0 | 0 | ||
| 杜芳 | 境内自然人 | 0.58 | 4,744,999 | 0 | 未知4,744,998 | ||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 公司未知上述无限售条件股东是否属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人，也未知上述无限售条件股东之间是否存在关联关系。 | ||||||
2.3 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
三、 管理层讨论与分析
2014 年上半年，在国家调整产业结构、主动放缓经济增速的背景下，房地产行业整体增速出现下降，新开工面积、土地成交面积、销售面积等三项指标均出现不同程度的负增长。
国家统计局数据显示，1至6 月份，全国房地产开发投资 42,019亿元，同比名义增长 14.1%（扣除价格因素实际增长13.1%）。房地产开发企业房屋施工面积 611,406万平方米，同比增长 11.3%。房屋新开工面积 80,126万平方米，同比下降 16.4%；房地产开发企业土地购置面积 14,807万平方米，同比下降 5.8%；商品房销售面积 48,365万平方米，同比下降 6.0%；商品房销售额 31,133 亿元，同比下降 6.7%。
公司认为：房地产市场经过限购限贷措施的调控，同时，房产税征收预期及宏观经济下滑，如今投资投机比例大幅下降，主流为首次置业和改善型自住需求。面对市场调整期，公司应保持审慎乐观的态度，实时关注政策走向，依势而为，把握好自身资源优势，拓展机会项目，加强内部管理，做好公司自身的经营工作，才能确保公司顺利度过调整期，并保持持续健康发展。公司将继续本着安全、稳健的经营原则，加大营销力度，做好去库存化的各项工作，合理安排项目开发进度，按照年初既定的“有保有压”策略，协调安排好各项目的开发节奏；继续深入探索旅游地产转型的发展契机，走出具有公司特色的发展道路。
报告期内，在公司董事会及管理层的带领下，公司坚持正确的战略导向，克服困难，抓住机遇，整合资源，进一步苦练内功，加强内部治理，创新工作方法，结合自身实际情况，全力推进项目建设，不断增强公司核心竞争力，努力为公司未来稳步健康的发展奠定坚实的基础。
截至2014年6月30日，公司总资产302.51亿元，较年初增长了25.1%；归属于母公司的所有者权益37.89亿元，较年初下降了0.26%；负债总额254.04亿元，较年初增长了31.61%。
实现营业收入6.7亿元，比上年同期下降了22.57%；净利润1.02亿元，上年同期为-0.23亿元。
2014年上半年公司新增1个项目，转让1个项目。截止2014年6月30日，公司所属参控股项目共计32个，规划用地规模2.4万亩，总建筑面积约1215万平方米。