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    金融街控股股份有限公司
    重大合同进展公告
    2014-10-30       来源:上海证券报      

      证券代码:000402 证券简称:金融街 公告编号:2014-057

      金融街控股股份有限公司

      重大合同进展公告

      本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

      2013年8月,公司与太平人寿保险有限公司(以下简称“太平人寿”)签订了《金融街广安中心B地块项目写字楼订购协议书》(以下简称“B地块协议书”),将公司开发的金融街广安中心B地块4号楼西侧部分的写字楼(以下简称“B地块4号楼西侧部分写字楼”)出售给太平人寿。B地块4号楼西侧部分写字楼总建筑面积约7.5万平米,交易总价款约35.85亿元。(详见公司于2013年8月8日刊登在《中国证券报》、《证券时报》及深圳证券交易所网站的公告)

      近日,经相关方协商一致,该合同进展情况如下:

      一、合同签署情况

      1、公司、太平人寿与公司全资子公司金融街广安(北京)置业有限公司(以下简称“广安置业”)签署补充协议,协议约定:公司确认由广安置业为主体对金融街广安中心B地块进行开发建设,广安置业继承公司开发B地块4号楼西侧部分写字楼的所有权利及义务。

      2、广安置业、太平人寿与公司全资子公司金融街(北京)置地有限公司(以下简称“北京置地”)签署协议,协议约定:太平人寿终止订购广安置业开发的B地块4号楼西侧部分写字楼,前提为太平人寿与北京置地签署《金融街广安中心D地块项目写字楼订购协议书》(以下简称“D地块协议”)。

      3、北京置地与太平人寿签订了D地块协议,协议约定:终止B地块4号楼西侧部分写字楼订购,同时将北京置地开发的金融街广安中心D地块写字楼出售给太平人寿。D地块写字楼暂定总建筑面积约为12.48万平米,其中地上建筑面积约为8.78万平米,地下建筑面积约为3.7万平米(最终规划指标以北京市规委核发的《建设工程规划许可证》为准),本次交易总价款约50.19亿元。订购协议已生效。

      二、合同相关提示

      本订购协议的签署履行对公司2014年度的结算收入和利润无影响。

      三、合同当事人介绍

      1、太平人寿法定代表人王滨,注册资本:100.3亿元 ,注册地址:上海市浦东新区银城中路488号29-33层。公司与太平人寿不存在关联关系。

      2、过去三年,除2013年8月太平人寿订购B地块4号楼西侧部分写字楼外,公司未与太平人寿发生买卖商品房事宜。

      3、太平人寿为全国性保险公司,2013年末其总资产约为2075亿元,2013年度实现营业收入约596亿元。公司认为太平人寿具备向公司支付本次购楼款的履约能力。

      四、合同主要内容

      1、成交金额

      根据订购协议,金融街(北京)置地有限公司将开发的金融街广安中心D地块写字楼出售给太平人寿,并终止B地块4号楼西侧部分写字楼订购。D地块写字楼暂定总建筑面积约为12.48万平米,其中地上建筑面积约为8.78万平米,地下建筑面积约为3.7万平米(最终规划指标以北京市规委核发的《建设工程规划许可证》为准),本次交易总价款约50.19亿元。

      2、支付方式

      (1)至取得土地使用权证后15个工作日,太平人寿支付至总价款的50%,太平人寿前期根据B地块协议书支付的款项相应折抵。

      (2)至收到《竣工验收备案表》后15个工作日内,太平人寿支付至总价款的95%。

      (3)至完成办公综合楼初始登记后后15个工作日内,太平人寿支付至总价款的100%。

      3、违约责任

      (1)太平人寿未按协议约定支付相关价款,应向北京置地支付违约金;

      (2)北京置地未按协议约定完成相关权属及手续的办理,北京置地应向太平人寿支付违约金。

      四、合同对公司的影响

      由于D地块写字楼需要一定的建设周期,订购协议的签署对公司本年度利润不会形成影响。

      五、备查文件

      《金融街广安中心D地块项目写字楼订购协议书》。

      特此公告。

      

      金融街控股股份有限公司

      董事会

      2014年10月30日