2015年第一季度报告

  一、重要提示

  1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

  1.2 公司第一季度报告由全体董事以书面决议方式审议通过。

  1.3 公司负责人洪敬南先生、主管会计工作负责人林南春先生及会计机构负责人王京京女士保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

  1.4 公司第一季度报告未经审计。

  二、公司主要财务数据和股东变化

  2.1 主要财务数据

  金额单位：人民币元

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  扣除非经常性损益项目和金额

  金额单位：人民币元

  ■

  公司主要投资性物业和酒店平均租金和出租率情况

  金额单位：人民币元

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  注：

  1、本公司与控股股东中国国际贸易中心有限公司共同投资建设及经营国贸二期，双方的投资分别占该共同控制资产投资总额的70%及30%，上表中写字楼、商城二期平均可出租面积是按照出资比例确认的共同控制资产中本公司享有的资产份额。

  2、由于公司对原国贸展厅、东写字楼等区域进行改建，因此，报告期二期写字楼和一期商城的平均可出租面积比上年度平均可出租面积分别减少844平方米和2,657平方米。

  3、国贸大酒店的平均租金为元/间夜。

  2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

  单位：股

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  ■

  三、重要事项

  3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因

  √适用 □不适用

  金额单位：人民币元

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  （一）货币资金减少、其他流动资产增加，主要是购买可供出售金融资产4.35亿元；

  （二）预付账款增加，主要是工程预付款增加；

  （三）其他应收款增加，主要是应收可供出售金融资产收益以及应收客户业务往来款增加；

  （四）其他非流动资产减少，主要是以前年度预付国贸三期B阶段项目钢材款随着国贸三期工程建设使用而计入工程成本；

  （五）应付职工薪酬减少，主要是期初数中含有的应付员工2014年度花红已于2015年一季度发放；

  （六）应交税费增加，主要是按税法规定应于4月份缴纳的2015年一季度房产税；

  （七）应付利息增加，主要是预提的应付债券利息；

  （八）销售费用增加，主要是公司广告宣传支出增加；

  （九）营业外收入增加，主要是收到的租户违约罚款收入较多；

  （十）营业外支出增加，主要是处置固定资产净损失增加；

  （十一）收到其他与投资活动有关的现金减少，主要是因购买的可供出售金融资产未到期，尚未收到与该项投资收益有关的现金；

  （十二）投资活动产生的现金流量净额减少，主要是投资支付的现金增加1.8亿元；

  （十三）现金及现金等价物净减少额增加，主要是投资活动产生的现金净流出增加2.4亿元。

  3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

  √适用 □不适用

  （一）国贸三期项目

  国贸三期B 阶段项目于2012 年5 月9 日举行启动仪式，2012年7 月取得前期准备工程协办单，2013年10月取得地下部分规划许可证，2014年1月取得底板施工证，2014年12月中旬取得裙楼整体和主塔楼44层以下施工许可证，主塔楼45层以上施工许可证预计2015年内可以取得。目前，现场施工顺利，商业裙楼已结构封顶，主塔楼核心筒钢结构已完成至31层，正在进行裙楼的机电和精装修施工。

  （二）原国贸展厅和东写字楼改建项目

  原国贸展厅和东写字楼改建成商城、同时配合北京市政府实施国贸站轨道交通、公交、步行等交通一体化项目规划意见书于2014年9月中旬取得北京市规委批复。

  原国贸展厅和东写字楼由公司所有，其所对应的土地使用权由国贸有限公司所有，这是历史原因造成的，且在公司设立时获得有关政府部门的认可，因此，公司原拟定的改建方案是按照维持房地权属不变，由公司进行投资建设，相关议案已经公司五届二十三次董事会会议审议后通过。

  现由于该项目的房地权属不一致问题，有关政府部门一直未能批准以公司名义办理土地预审和项目立项。目前，公司仍在积极与政府有关部门进行沟通。

  3.3 公司及持股5%以上的股东承诺事项履行情况

  □适用 √不适用

  3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明

  □适用 √不适用

  中国国际贸易中心股份有限公司

  董事长： 洪敬南

  2015年4月29日