关于为利亨有限公司借款提供担保的公告
证券代码：000002、299903 证券简称：万科A、万科H代 公告编号：〈万〉2015-077
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万科企业股份有限公司
关于为利亨有限公司借款提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、担保情况概述
为支持公司的海外投资与发展需要，公司之全资子公司利亨有限公司拟在境外申请总额为港币50亿元的银行借款，公司为有关借款提供担保，担保金额为港币50亿元。
“关于为利亨有限公司贷款提供担保的议案”于2015年10月29日以电子邮件方式提交给各位董事，各位董事对议案进行了审议，并以通讯方式进行了表决，整个程序符合有关法规和《公司章程》的规定。董事会以11票赞成、0票反对、0票弃权通过了有关议案。
鉴于利亨有限公司资产负债率未超过70%，且单笔担保金未超过本公司最近一期净资产的10%，根据深圳证券交易所《股票上市规则》及《公司章程》有关规定，本次担保事项无需提交公司股东大会审议。
二、被担保人基本情况
利亨有限公司为公司100%持股的公司。
截至2015年10月31日，利亨有限公司资产总额为港币25亿元，负债总额为港币0元，无营业收入和净利润。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项。
三、担保协议的主要内容
利亨有限公司申请银行借款，借款金额为：港币50亿元整。公司为有关借款提供担保。除提早终止借款的情况外，借款期限自借款协议签署之日起60个月止。担保期限与借款期限相同。
四、董事会意见
公司为利亨有限公司有关借款提供担保，将有助于增强利亨有限公司的借款能力。有关担保符合《公司法》、《公司章程》及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监发[2005]120号）等相关规定。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止2015年10月31日，公司担保余额201.64亿元，占公司2014年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为22.87%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额197.80亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额为3.84亿元。公司及公司控股子公司不存在对外担保。公司亦无逾期担保和涉及诉讼的担保。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇一五年十一月四日
证券代码：000002、299903 证券简称：万科A、万科H代 公告编号：〈万〉2015-078
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万科企业股份有限公司
二○一五年十月份销售
及近期新增项目情况简报
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
2015年10月份公司实现销售面积187.4万平方米，销售金额236.5亿元。2015年1~10月份公司累计实现销售面积1627.3万平方米，销售金额2041.2亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。
2015年9月份销售简报披露以来公司新增加项目19个，情况如下：
1、深圳车公庙项目。该项目位于深圳市福田区车公庙片区南部，大汉王项目西侧，滨河大道北侧与京基滨河时代相望，泰然九路东侧，泰然八路南侧。项目净用地面积约0.6万平方米，容积率10.0，计容积率建筑面积约5.8万平方米。万科拥有该项目90%权益，须支付地价款10.69亿元。
2、南宁万科城-北区项目。该项目位于南宁市青秀区，厢竹大道东面，翠竹北路西侧，长虹路（在建）北侧，药用植物园南侧。项目净用地面积约19.7万平方米，容积率4.0，计容积率建筑面积约72.1万平方米。万科拥有该项目90%权益，须支付地价17.80亿元。
3、杭州文晖J地块。该项目位于杭州市下城区文晖单元，规划胜景路西侧，规划1号路北侧，规划4号路东侧，规划道路南侧。项目净用地面积约2.5万平方米，容积率2.5，计容积率建筑面积约6.1万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约11.06亿元。
4、杭州城东新城彭埠23地块。该项目位于杭州市江干区彭埠单元，同协南路、规划绿化西侧，规划白石港北侧，白石港东侧，规划彭埠支路南侧。项目净用地面积约5.9万平方米，容积率1.6 ，计容积率建筑面积约9.5万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约12.00亿元。
5、杭州未来科技城海创园22地块。该项目位于杭州市余杭区未来科技城，常二路西侧，向往街北侧，海福路东侧，海曙路南侧。项目净用地面积约2.2万平方米，容积率2.0，计容积率建筑面积约4.4万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约2.61亿元。
6、杭州良渚街道杭行路地块。该项目位于杭州市余杭区良渚街道，空地西侧，谢村港北侧，杭行路东侧，规划道路南侧。项目净用地面积约3.8万平方米，容积率2.2，计容积率建筑面积约8.4万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约5.06亿元。
7、杭州宝龙南地块。该项目位于杭州市萧山开发区市北西单元，金鸡路西侧，北塘路北侧，四甲河绿化带东侧，建设一路南侧。项目净用地面积约5.8万平方米，容积率2.5 ，计容积率建筑面积约14.4万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约7.35亿元。
8、杭州余杭区未来科技城122-2地块。该项目位于杭州未来科技城，环岛路西侧，方桥港北侧，空地东侧，电子路南侧。项目净用地面积约6.9万平方米，容积率1.5，计容积率建筑面积约10.3万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约7.22亿元。
9、南京南站万科九都荟南侧地块项目。该项目位于南京市南部新城南站中心区，规划道路西侧，宏运大道北侧，明城大道东侧，规划道路南侧。项目净用地面积约4.2万平方米，容积率约2.6，计容积率建筑面积约10.9万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款15.50亿元。
10、宁波沧海项目。该项目位于宁波市鄞州区鄞州新城，嵩江东路南侧，凤起路西侧，规划堇山路北侧，现状河道东侧。项目净用地面积约3.1万平方米，容积率2.4，计容积率建筑面积约7.4万平方米。万科拥有该项目97%权益，须支付地价款约3.41亿元。
11、上海剑腾项目。该项目位于上海市浦东新区张江区域，张东路西侧、申江路东侧、龙东大道南侧、丹桂路北侧。项目占地约6.3万平方米，容积率约1.3，计容积率建筑面积约8.3万平方米。万科拥有该项目50%权益，须支付地价款约4.40亿元。
12、大连博士园项目。该项目位于大连市甘井子区，美林园住宅小区及地铁2号线辛寨子站西侧，大辛寨子居住区北侧，中小企业园区东侧，新型厂区南侧。项目净用地面积约15.4万平方米，容积率约1.9，计容积率建筑面积约28.4万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约12.43亿元。
13、北京延庆沈家营项目。该项目位于北京市延庆县，沈韩路西侧，延硫路北侧，八峪路东侧，八峪路南侧。项目净用地面积约16.6万平方米，容积率1.4，计容积率建筑面积约23.3万平方米。万科拥有该项目20%权益，须支付地价款约1.40亿元。
14、沈阳大东区204项目。该项目位于沈阳市大东区，滨河规划路西侧，和睦北一路北侧，规划道路东侧，滨河规划路南侧。项目净用地面积约8.8万平方米，容积率4.0，计容积率建筑面积约35.1万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约10.52亿元。
15、唐山翔云道北侧A-02-01地块项目。该项目位于唐山市路北区，翔云道北侧、大里路东侧、金融中心西侧、已建成的万科金域华府项目南侧。项目净用地面积约0.5万平方米，容积率1.9，计容积率建筑面积约1万平方米。万科拥有该项目60%权益，须支付地价款约0.12亿元。
16、唐山翔云道北侧A-02-02地块项目。该项目位于唐山市路北区，翔云道北侧、大里路东侧、金融中心西侧、已建成的万科金域华府项目南侧。项目净用地面积约4.0万平方米，容积率2.8，计容积率建筑面积约11.1万平方米。万科拥有该项目51%权益，须支付地价款约0.90亿元。
17、济南市历城区中捷项目。该项目位于济南市历城区，工业南路西侧，飞跃大道延长线北侧，历城粮库地块东侧，胶济铁路南侧。项目净用地面积约8.8万平方米，容积率2.5，计容积率建筑面积约22.0万平方米，万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约5.23亿元。
18、成都国宾润园项目。该项目位于成都市金牛区金泉街道，科兴南路规划学校地块西侧，金科南三路规划商住地块北侧，药业北路规划住宅地块东侧，金科中路迪舒美邻小区南侧。项目净用地面积约3.4万平方米，容积率约2.9，计容积率建筑面积约9.7万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约4.63亿元。
19、郑州惠济东赵项目7#地。该项目位于郑州市惠济区，园北路西侧，光杨路北侧，文化路和公交场站东侧，北四环南侧。地块净用地面积约7.3万平方米，容积率2.4，计容积率建筑面积约17.5万平方米。万科拥有该项目51%权益，须支付地价款约2.14亿元。
此外，公司新增物流地产项目1个，情况如下：
1、杭州大江东香精厂项目。该项目位于杭州市大江东产业集聚区纬八路。项目净用地面积约10万平方米，容积率1.02，计容积率建筑面积约10.2万平方米。万科拥有该项目50%权益，须支付地价款约0.41亿元。
以上项目中，未来可能有部分项目因引进合作方共同开发等原因导致万科在项目中所占的权益比例发生变化。目前披露的权益比例，仅供投资者阶段性参考。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇一五年十一月四日