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    广州珠江实业开发股份有限公司
    2020年第二季度经营情况简报
    2020-08-01       来源:上海证券报      

      证券代码:600684 证券简称:珠江实业 编号:2020-046

      广州珠江实业开发股份有限公司

      2020年第二季度经营情况简报

      本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

      一、公司2020年第二季度房地产项目情况

      2020年第二季度,广州珠江实业开发股份有限公司(以下简称“公司”)房地产项目实现销售面积25,791.50平方米,同比下降42.89%;实现销售金额46,302.74万元,同比下降29.58%。

      截至2020年第二季度末,公司在售、在建项目累计开工面积3,156,235.39平方米,累计竣工面积2,391,012.35平方米。其中,塔岗村项目取得5-8#《建筑工程施工许可证》,开工面积92,798.50平方米;珠江悦界商业中心项目取得住宅部分《竣工验收备案表》,新增竣工面积141,222.12平方米。2020年第二季度,公司无新增房地产项目。

      二、公司2020年第二季度房地产出租情况

      2020年第二季度,公司商业物业、住宅及停车场可供出租总面积132,605.58平方米,酒店及公寓可供出租客房套数157套,2020年第二季度公司实现物业经营收入2,726.54万元。其中,因出租转为对外出售用途,广州板块酒店及公寓减少可供出租客房数78套,商业物业减少可供出租面积70.00平方米;因自持物业转为对外出租用途,湖南板块增加可供出租面积770.52平方米。

      由于存在各种不确定性,上述经营指标和数据与定期报告披露的数据可能存在差异,因此相关数据为阶段性数据,仅供投资者参考。

      特此公告。

      广州珠江实业开发股份有限公司董事会

      2020年8月1日

      证券代码:600684 证券简称:珠江实业 编号:2020-047

      广州珠江实业开发股份有限公司

      关于资金拆借的进展公告

      本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

      广州珠江实业开发股份有限公司(以下简称“公司”)2019年5月24日发布了《关于回复上海证券交易所对公司2018年年度报告的事后审核问询函的公告》(公告编号:2019-041),对公司截至2018年12月31日的对外拆借资金情况进行了详细说明。

      2019年9月4日发布了《关于资金拆借的进展公告》(公告编号:2019-061),对公司截至2019年8月31日的资金拆借进展情况进行了公告。2020年2月4日发布了《关于资金拆借的进展公告》(公告编号:2020-002),对公司截至2019年12月31日的资金拆借进展情况进行了公告。2020年4月25日发布了《关于资金拆借的进展公告》(公告编号:2020-012),对公司截至2020年3月31日的资金拆借进展情况进行了公告。

      现将截至2020年6月30日的资金拆借进展情况公告如下:

      一、资金拆借情况表

      单位:万元 币种:人民币

      ■

      截至2020年6月30日,应收未收回资金占用费56,976.01万元。其中,广州东湛房地产开发有限公司(以下简称“东湛公司”)应收未收回资金占用费7,215.19万元;广东亿华房地产开发有限公司(以下简称“亿华公司”)应收未收回资金占用费48,871.65万元;广州市穗芳鸿华科技发展有限公司应收未收回资金占用费889.17万元。截至2020年6月30日,东湛公司已收资金占用费1,536.56万元,较2020年3月31日增加131.91万元。

      公司基于谨慎性考虑,从2019年第二季度开始暂停计提东湛公司、亿华公司的账面债权利息收入,同时根据2019年财务审计调整要求,已将2019年第一季度确认的东湛公司、亿华公司账面债权利息收入冲回。因此,截至2020年6月30日,账面应收未收回资金占用费合计为9,011.88万元。公司将及时跟进,继续加强对资金拆借方的监督和催促力度,视情况采取合适措施催收款项,最大限度完成回款计划以维护公司利益。

      二、对公司的影响

      以上债权投资不存在减值。公司对非金融企业资金拆借基于并购项目交易条件,交易背景具备商业实质,目前经评估的抵押物可覆盖债权投资本息。公司将继续加强对抵押物的管理,同时密切关注抵押物情况,如若出现变动,将及时履行相应审议程序和披露义务,敬请广大投资者注意投资风险。

      广州珠江实业开发股份有限公司董事会

      2020年8月1日