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    苏州麦迪斯顿医疗科技股份有限公司关于公司控股股东股份补充质押的公告
    贵人鸟股份有限公司管理人关于召开出资人组会议的公告(修订稿)
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    南京中央商场(集团)股份有限公司关于签订《中央空调投资型能源管理运营服务合同》的公告
    2021-04-08       来源:上海证券报      

      股票简称:*ST中商 股票代码:600280 编号:临2021--020

      南京中央商场(集团)股份有限公司关于签订《中央空调投资型能源管理运营服务合同》的公告

      本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

      一、概述

      南京中央商场(集团)股份有限公司(以下简称“公司”)为节能降耗与远大能源利用管理有限公司(以下简称“远大能源”)签订《中央空调投资型能源管理运营服务合同》,远大能源对公司新街口中心店中央空调相关主机及辅助设备,提供全额投资型节能改造及合同能源管理运营服务,新街口中心店一、二、三、四期制冷主机设备、辅助设备及相关工程改造更换资金由远大能源全额投资,远大能源获得中央空调运营管理服务,服务期限为12年,公司每年支付能源管理服务费706万元,12年合计能源管理服务费8472万元。远大能源承诺所投资的节电空调设计使用寿命为30年,公司与远大能源双方约定的12年运营期满后,远大能源所投资的空调设备设施归公司所有。

      上述事项不属于关联交易,也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组,2021年4月7日经公司第九届董事会第十七次会议审议通过,该事项在公司董事会审批权限内,无需提交股东大会审议。

      二、交易对方基本情况

      名称 远大能源利用管理有限公司

      企业类型 其他有限责任公司

      注册地址 北京市海淀区中关村新科祥园甲5号楼

      法定代表人 赖玉萍

      注册资本 10,000万元

      成立日期 2009年6月17日

      营业期限 2009年6月17日 至 2059年6月16日

      经营范围 新能源、可再生能源技术推广、服务;销售、安装、调试机械电器设备、空调设备;修理机械设备(不含汽车修理);项目投资;投资管理;技术开发、技术咨询、技术转让、技术服务;专业承包;技术检测;物业管理;热力供应;合同能源管理;工程勘察;工程设计;电力供应。(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)

      三、合同的主要内容

      (一)合同主体

      甲方:南京中央商场(集团)股份有限公司

      乙方:远大能源利用管理有限公司

      (二)项目概况与委托服务内容

      1. 项目概况

      ①中央商场中心店由1-4期组成,地上八层、地下一层,总建筑面积:112796 m2,空调面积 85,000 m2,建筑功能:商场;

      ②能源单价:电价 0.6465元/kWh,以此作为电费抵扣的固定结算电价。

      2. 委托服务内容

      ①现有一、二、三期制冷主机、水泵、冷却塔及辅助设备的投资更换,四期1#、2#、4#、5#风冷热泵机组的投资更换及机房环境改善、中央空调监控控制系统等。

      ②一、二、三、四期中央空调系统运营管理及维护、维保。

      3.委托运营管理服务合同期12年,自2021年6月15日起,至2033年6月14日止。正式运营日以双方签字认可的《空调系统管理交接书》约定日期为准,运营年度从双方书面确认的正式运营日开始计算。最迟交接运营时间不晚于2021年7月1日。

      (三)中央空调系统运营、维护及管理

      节能改造完成并经甲方验收合格后,由乙方负责中央空调系统日常运营、维护和管理。合同能源管理运营服务项目按本合同附件4执行,中央空调系统保养范围及标准按附件5执行,中央空调使用管理规范按附件6执行。

      (四)运营服务质量考核及合同支付方式

      1.运营服务质量考核标准

      商场内温度必须达到本合同规定标准,如未达到规定温度(因甲方原因导致的除外,如:断电、末端风柜大修等),甲方有权向乙方发出警告及整改通知,乙方应立即整改,若整改后温度依旧达不到合同规定要求的,每延迟2个小时,甲方有权对乙方按照当月能源管理合同总金额的千分之二进行处罚。

      2.合同金额及支付方式

      ①年合同能源管理服务费:(人民币)柒佰零陆万元整(¥ 7,060,000.00元);合同期限为 12 年;合同能源管理服务总金额为:(人民币)捌仟肆佰柒拾贰万元整(¥84,720,000.00 元)。

      ②服务费付款时间及方式:正式运营后次月10日前甲方向乙方支付上个月的合同能源管理服务费,每年的第1-11个月按照每月¥588,000.00元(大写:伍拾捌万捌仟元整)支付乙方,第12个月按照 ¥592,000.00元(大写:伍拾玖万贰仟元整)支付乙方。

      ③保证金付款时间与方式:合同签订7个工作日内甲方向乙方支付保证金(人民币)壹佰捌拾万元整(¥ 1,800,000.00 元),保证金从第 6 年的第 1 个月开始冲抵合同能源管理服务费。

      四、对公司的影响

      公司新街口中心店原空调设备老旧、维修成本和能耗较高,本次空调系统改造提升了空调运营效果,有利于公司购物环境的改善,提升购物场所的舒适度和顾客体验感,有利于公司降本增效。

      特此公告。

      南京中央商场(集团)股份有限公司董事会

      2021年4月8日