§1 重要提示 1.1 本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第一季度财务报告未经审计。
1.4 公司负责人张静静女士,主管会计工作负责人赵擎麾女士,会计机构负责人蒋敏女士声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 公司基本信息
2.2 财务资料
2.2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
2.2.2 利润表
单位: 元 币种:人民币 审计类型:未经审计
2.3 报告期末股东总数及前十名无限售条件流通股股东持股表(已完成股权分置改革)
单位：股
§3 管理层讨论与分析
3.1 公司报告期内经营活动总体状况的简要分析
在上海市政府“鼓励自住、规范投资、抑制投机、完善保障”的调控政策的指导下，今年一季度，上海房地产市场继续向健康方向发展。在经历春节淡季后，据上海市房地局统计数据显示，3月份住宅预售成交面积为179.7万平方米，较上月增长119％，且其中自住性购房所占比例为90.39%。新建商品住宅价格止跌，市场呈现回暖趋势。
报告期内，公司经营按计划正常进行，各房产项目均循序实施。新梅共和城项目交房面积约4000平方米；新梅太古城一期项目按开工计划桩基工程已正常施工；新梅绿岛苑项目1-10号房已在3月底基本具备预售条件，工程进展顺利。
3.1.1 占主营收入或主营业务利润总额10%以上的主营行业或产品情况
√适用□不适用
单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计
3.1.2 公司经营的季节性或周期性特征
√适用□不适用
公司主营业务为房地产开发与销售，由于房地产项目开发周期较长，同时根据现行的会计政策，商品房的预售收入需要取得新建住宅交付使用许可证，办理交房入户手续后方可确认为销售收入，因此，公司经营利润的确认具有一定的不均衡性。
3.1.3 报告期利润构成情况（主营业务利润、其他业务利润、期间费用、投资收益、补贴收入与营业外收支净额在利润总额中所占比例与前一报告期相比的重大变动及原因的说明）
□适用√不适用
3.1.4 主营业务及其结构与前一报告期相比发生重大变化的情况及原因说明
□适用√不适用
3.1.5 主营业务盈利能力（毛利率）与前一报告期相比发生重大变化的情况及其原因说明
□适用√不适用
3.2 重大事项及其影响和解决方案的分析说明
□适用√不适用
3.3 会计政策、会计估计、合并范围变化以及重大会计差错的情况及原因说明
□适用√不适用
3.4 经审计且被出具"非标意见"情况下董事会和监事会出具的相关说明
□适用√不适用
3.5 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
√适用□不适用
公司2005年1-6月实现净利润为2700.36万元。由于房地产企业销售的不均衡性，公司年初至下一报告期的主营业务收入比上年同期将有较大幅度的减少，预计公司年初至下一报告期的累计净利润与上年同期相比将大幅下降。
3.6 公司对已披露的年度经营计划或预算的滚动调整情况
□适用√不适用
3.7 公司原非流通股东在股权分置改革过程中做出的特殊承诺及其履行情况
√适用□不适用
上海新梅置业股份有限公司
法定代表人：张静静
2006年4月22日
股票代码：600732 股票简称：G新梅 编号：临2006-05
上海新梅置业股份有限公司
董事辞职公告
本公司董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负个别和连带责任。
公司董事兼总经理朱建军先生因个人原因向公司董事会提出辞去公司董事兼总经理职务，公司董事会已于日前接受朱建军先生的辞呈。公司目前在任董事6名，符合《公司法》的相关规定。公司董事会将尽快确定董事候选人和总经理候选人，选举董事和聘任总经理，以填补因公司董事、总经理辞职所产生的空缺。
公司董事会对朱建军先生在任职期间为公司发展所作出的贡献深表感谢！
上海新梅置业股份有限公司
董 事 会
2006年4月22日
股票代码：600732 股票简称：G新梅 编号：临2006-06
上海新梅置业股份有限公司
第三届董事会第十九次会议决议公告
本公司董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负个别和连带责任。
一、会议召开情况
上海新梅置业股份有限公司（以下简称“公司”）第三届董事会第十九次会议通知于2006年4月10日以专人和电子邮件的方式送达公司全体董事和列席会议的全体人员，会议于2006年4月20日下午1：30在公司会议室以现场表决方式召开。会议应出席会议董事6人，实到6人。会议由公司董事长张静静女士主持，公司监事和高级管理人员列席了会议。会议的召开符合《公司法》和《公司章程》的相关规定，形成的决议合法有效。
二、会议决议情况
审议通过《公司2006年第一季度报告全文及正文》；
该项议案的表决结果为：同意6票，反对0票，弃权0票。
三、对下一报告期业绩的预告
公司2005年1-6月份实现净利润2700.36万元。由于房地产企业销售的不均衡性，公司年初至下一报告期的主营业务收入比上年同期将有较大幅度的减少，预计公司下一报告期的净利润与去年同期相比将大幅下降。
特此公告！
上海新梅置业股份有限公司
董 事 会
2006年4月22日
股票代码：600732 股票简称：G新梅 编号：临2006-07
上海新梅置业股份有限公司
股东股权质押公告
本公司董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负个别和连带责任。
本公司于2006年4月20日接公司第一大股东上海兴盛实业发展（集团）有限公司通知，获悉该公司因提供借款质押担保，已将其持有的本公司有限售条件流通股6,000万股质押给华夏银行股份有限公司上海分行，并于2006年4月19日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理了股权质押登记手续，股权质押期限为2006年4月20日起至2009年4月20日止。
截止本公告日，兴盛集团持有本公司有限售条件流通股总计142,656,189股，其中已质押股份为140,000,000股，已质押股份占兴盛集团持本公司股份总数的98.13%，占本公司股份总数的56.45%。
特此公告!
上海新梅置业股份有限公司
董 事 会
2006年4月22日
2006年第一季度报告
上海新梅置业股份有限公司
