2006年第一季度报告

　　§1 重要提示

　　1.1 本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　1.2 董事瞿承康，工作原因未出席，全权委托董事施国华代为表决。

　　1.3 公司第一季度财务报告未经审计。

　　1.4 公司负责人杨小明,主管会计工作负责人朱国兴,会计机构负责人施国华声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。

　　§2 公司基本情况简介

　　2.1 公司基本信息

　　2.2 财务资料

　　2.2.1 主要会计数据及财务指标

　　币种:人民币

　　注1：如果报告期末至报告披露日，公司股本发生变化的，按新股本计算。

　　2.2.2 利润表

　　单位: 元 币种:人民币 审计类型:未经审计

　　2.3 报告期末股东总数及前十名无限售条件流通股股东持股表(已完成股权分置改革)

　　单位：股

　　§3 管理层讨论与分析

　　3.1 公司报告期内经营活动总体状况的简要分析

　　本报告期内实现主营业务收入9427万元，实现净利润4682万元,在主营业务收入比去年同期略有下降的情况下，实现了净利润比上年有较大增长。本报告期内由于预收款的增长使经营性活动产生的现金流量达156981万元,比去年同期亦有大幅的增长。

　　同时，公司正全面按照2006年度计划开展各项经营业务活动，公司各方面运营情况都较正常。2005年开工建设的房产项目均按计划工程进度正常施工，建设进展情况良好；陆家嘴花园三期项目于2006年3月31日开工。累计至本报告期末，公司开工建设的项目总面积约为32.7万平方米。

　　另外，本报告期内,公司与本公司控股股东上海陆家嘴(集团)有限公司合资成立了上海陆家嘴商务服务有限公司，该公司注册资本100万元，由股东双方各出资50万元，拟主要经营货币兑换服务等业务。

　　3.1.1 占主营收入或主营业务利润总额10%以上的主营行业或产品情况

　　√适用□不适用

　　单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计

　　3.1.2 公司经营的季节性或周期性特征

　　□适用√不适用

　　3.1.3 报告期利润构成情况（主营业务利润、其他业务利润、期间费用、投资收益、补贴收入与营业外收支净额在利润总额中所占比例与前一报告期相比的重大变动及原因的说明）

　　√适用□不适用

　　本报告期内实现了投资收益1843万元，占利润总额比例为36.86%,比前一报告期有较大增加，主要原因是本报告期内完成了向上海锦江国际酒店（集团）有限公司转让本公司原持有的上海锦江国际酒店发展股份有限公司780万股股权，实现转让收益所致。该笔股权转让价款为2792.4万元，实现转让收益2042.4万元。

　　3.1.4 主营业务及其结构与前一报告期相比发生重大变化的情况及原因说明

　　□适用√不适用

　　3.1.5 主营业务盈利能力（毛利率）与前一报告期相比发生重大变化的情况及其原因说明

　　□适用√不适用

　　3.2 重大事项及其影响和解决方案的分析说明

　　√适用□不适用

　　本公司于2005年12月8日召开Ａ股市场相关股东会议，表决通过本公司股权改革方案，由非流通股股东上海陆家嘴（集团）有限公司（授权经营）和上海国际信托有限公司向A股的流通股东每10股支付3.5股对价。本公司于2006年1月5日实施了对价支付，公司的A股股票于1月6日复牌。方案实施后，公司的股本结构发生变化。变化后的股本结构为：上海陆家嘴（集团）有限公司（授权经营）1,067,736,437，占总股本57.17％；上海国际信托投资有限公司56,000,163，占总股本3％；上海陆家嘴（集团）有限公司8,820,000，占总股本0.47％；申银万国证券股份有限公司8,820,000，占总股本0.47％；A股社会公众股216,707,400，占总股本11.61％；B股社会公众股509,600,000，占总股本27.28％。

　　3.3 会计政策、会计估计、合并范围变化以及重大会计差错的情况及原因说明

　　□适用√不适用

　　3.4 经审计且被出具"非标意见"情况下董事会和监事会出具的相关说明

　　□适用√不适用

　　3.5 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

　　□适用√不适用

　　3.6 公司对已披露的年度经营计划或预算的滚动调整情况

　　□适用√不适用

　　3.7 公司原非流通股东在股权分置改革过程中做出的特殊承诺及其履行情况

　　√适用□不适用

　　上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

　　法定代表人：杨小明

　　2006年4月24日

　　证券代码：A股600663 B股：900932    证券简称：陆家嘴 陆家B股 编号：临2006－003

　　上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

　　第四届董事会第六次会议决议公告

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或重大遗漏负连带责任。

　　上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司于2006年4月21日在公司本部召开第四届董事会第五次会议，会议应到董事人数9人，实到人数8人，董事瞿承康先生因工作原因缺席，全权委托董事施国华先生代为表决，符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。会议由杨小明董事长主持，公司监事及部分高级管理人员列席会议。

　　董事会对公司提交的各项议案进行了审议，要求公司对《公司章程》以及《公司重大投资决策规则》进行进一步修改，报下一次董事会会议再行审议，并争取提交本年度股东大会审议。

　　以下议案经会议审议后一致通过：

　　1、《公司2006年一季度季度报告及正文》

　　2、《关于续聘会计师事务所的议案》

　　同意公司继续聘用上海众华沪银会计师事务所为公司2006年度境内外审计机构。

　　特此公告。

　　上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司董事会

　　2006年4月25日

　　备查文件：

　　公司第四届董事会第六次会议决议