§1 重要提示 1.1 本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第一季度财务报告未经审计。
1.4 公司董事长陈伟恕先生、总裁卢铿先生、财务总监赵卫群女士声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 公司基本信息
2.2 财务
资料
2.2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
2.2.2 利润表
单位: 元 币种:人民币 审计类型:未经审计
2.3 报告期末股东总数及前十名无限售条件流通股股东持股表(已完成股权分置改革)
单位：股
§3 管理层讨论与分析
3.1 公司报告期内经营活动总体状况的简要分析
报告期内，公司继续深化产品结构调整,大力推进各项经营管理工作，持续稳步地推进在建项目的开发建设，严格控制产品质量，提高产品品质，深化“新文化地产”品牌打造，增加企业产品的市场竞争力，并进一步调整公司投资结构，健全管理体系，加强对异地项目投资与管理。报告期内，公司实现主营业务收入576,325,275.27 元，比去年同期增长214.83%，主营业务利润118,587,383.53 元，比去年同期增长45.24%，净利润 12,491,374.55 元，比去年同期增长4.17%。
3.1.1 占主营收入或主营业务利润总额10%以上的主营行业或产品情况
√适用□不适用
单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计
3.1.2 公司经营的季节性或周期性特征
□适用√不适用
3.1.3 报告期利润构成情况（主营业务利润、其他业务利润、期间费用、投资收益、补贴收入与营业外收支净额在利润总额中所占比例与前一报告期相比的重大变动及原因的说明）
√适用□不适用
报告期内，公司主营业务利润在利润总额中所占比例比前一报告期增加167.76%及期间费用在利润总额中所占比例比前一报告期增加160.99%，主要原因系出售金隆大厦产生较多的主营业务利润及配合其销售花费较多的营销费用所致。
3.1.4 主营业务及其结构与前一报告期相比发生重大变化的情况及原因说明
□适用√不适用
3.1.5 主营业务盈利能力（毛利率）与前一报告期相比发生重大变化的情况及其原因说明
□适用√不适用
3.2 重大事项及其影响和解决方案的分析说明
√适用□不适用
报告期内，关于公司转让所持有的上海浦东发展银行股份有限公司6150万股法人股的事项，详见公司公告临2006-01、2006-02、2006-03、2006-05、2006-07、2006-10。截止本季度报告公告日，该转让事项已实施完毕。
3.3 会计政策、会计估计、合并范围变化以及重大会计差错的情况及原因说明
□适用√不适用
3.4 经审计且被出具"非标意见"情况下董事会和监事会出具的相关说明
□适用√不适用
3.5 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
√适用□不适用
预计年初至下一报告期期末（半年报）的累计净利润与上年同期相比将增长100%以上，系公司转让上海浦东发展银行股份有限公司6150万股法人股收益所致。
3.6 公司对已披露的年度经营计划或预算的滚动调整情况
□适用√不适用
3.7 公司原非流通股东在股权分置改革过程中做出的特殊承诺及其履行情况
√适用□不适用
上海实业发展股份有限公司
法定代表人：陈伟恕
2006年4月28日
证券代码：600748 股票简称：G实发展 公告编号：临2006-13
上海实业发展股份有限公司
第三届董事会第三十八次会议决议公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”）于2006年4月14日发出书面通知，于2006年4月26日以书面会议方式召开第三届董事会第三十八次会议，董事陈伟恕、卢铿、朱万毅、杨云中、姚方、董建明、独立董事高培勇、龚晓航、王柏棠出席了会议，公司监事列席了会议。会议符合有关法律、法规及《公司章程》的规定。会议采取书面表决的方式，审议并全票通过了以下议案：
一、《公司2006年第一季度报告》
二、《关于公司2006年上半年业绩增长情况的议案》
因公司在2006年上半年转让上海浦东发展银行股份有限公司6150万股的法人股，根据公司计划财务部初步测算，公司2006年上半年净利润将大幅增长，预计2006年上半年净利润将比去年同期上升100%以上（2005年上半年净利润为71,726,036.88元）。
特此公告。
上海实业发展股份有限公司董事会
二○○六年四月二十八日
2006年第一季度报告
上海实业发展股份有限公司