珠海华发实业股份有限公司

　　2006年第一季度报告

　　§1 重要提示

　　1.1 本公司董事局及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　1.2 公司全体董事出席董事局会议。

　　1.3 华证会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

　　1.4 公司负责人袁小波,主管会计工作负责人俞卫国,会计机构负责人杨红波声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。

　　§2 公司基本情况简介

　　2.1 公司基本信息

　　2.2 财务资料

　　2.2.1 主要会计数据及财务指标

　　币种:人民币

　　2.2.2 利润表

　　单位: 元 币种:人民币 审计类型:经审计

　　2.3 报告期末股东总数及前十名无限售条件流通股股东持股表(已完成股权分置改革)

　　单位：股

　　§3 管理层讨论与分析

　　3.1 公司报告期内经营活动总体状况的简要分析

　　2006年1-3月，珠海市房地产市场受区域经济拉动及全国房地产市场的整体影响，加上港珠澳大桥、广珠轻轨、沿海高速等利好因素刺激了本地房地产市场的需求，珠海整体房地产市场保持了稳定发展的态势。本公司于2006年3月25日推出华发新城三期碧水云天600多套单位，市场反应热烈，前两天就销售了85％，预售合同金额近4亿元。公司开发的其它项目进展顺利。报告期内，公司实现主营业务收入227,878,290.00元，净利润48,669,874.75元,同比增长75.62 %、51.24%。

　　3.1.1 占主营收入或主营业务利润总额10%以上的主营行业或产品情况

　　√适用□不适用

　　单位:元 币种:人民币 审计类型:经审计

　　3.1.2 公司经营的季节性或周期性特征

　　√适用□不适用

　　公司属于房地产行业，公司的主要收入与利润来自于房地产销售收入，房地产具有开发周期较长的特点，其营业收入的确认具有特殊性，因此公司存在季度和年度之间收入与利润不均衡性。

　　3.1.3 报告期利润构成情况（主营业务利润、其他业务利润、期间费用、投资收益、补贴收入与营业外收支净额在利润总额中所占比例与前一报告期相比的重大变动及原因的说明）

　　□适用√不适用

　　3.1.4 主营业务及其结构与前一报告期相比发生重大变化的情况及原因说明

　　□适用√不适用

　　3.1.5 主营业务盈利能力（毛利率）与前一报告期相比发生重大变化的情况及其原因说明

　　□适用√不适用

　　3.2 重大事项及其影响和解决方案的分析说明

　　□适用√不适用

　　3.3 会计政策、会计估计、合并范围变化以及重大会计差错的情况及原因说明

　　□适用√不适用

　　3.4 经审计且被出具"非标意见"情况下董事局和监事会出具的相关说明

　　□适用√不适用

　　3.5 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

　　□适用√不适用

　　3.6 公司对已披露的年度经营计划或预算的滚动调整情况

　　□适用√不适用

　　3.7 公司原非流通股东在股权分置改革过程中做出的特殊承诺及其履行情况

　　√适用□不适用

　　珠海华发实业股份有限公司

　　法定代表人：袁小波

　　2006年4月28日