□本报记者 李和裕

　　人民币在去年7月调整汇率而升值后，以人民币计价的房地产自然也“水涨船高”，并对外资产生了强大的吸引力。昨天，记者从全球最大的物业顾问服务公司之一世邦魏理仕获悉，由于看好人民币将持续升值，至少有5亿美元在今年第一季度投入了中国内地房地产市场，特别是投资在具备收租价值的物业中。

　　世邦魏理仕香港地区董事总经理Rick Santos表示，由于预期人民币继续升值，海外资金越来越看重开拓可获人民币收入的领域。“在我的客户中，大多数预期人民币还将升值2%到20%。包括美国退休基金等希望取得更高报酬的海外投资基金在内，都对进入中国房地产市场跃跃欲试。”

　　根据相关统计，在去年，外资投在中国内地房地产市场中的收租物业上的总金额就超过12亿美元。

　　从资金来源看，约44%的资金来自美国，约36%来自新加坡，约20%来自澳洲。

　　从所投资的物业类型看，约58%的资金投在办公楼，约30%投在商场，约7%投在住宅，另约2%则投在工业厂房。

　　从投资地区看，约有50%的资金投在了北京，约43%投在上海，其余资金投在大连、哈尔滨、武汉、南京等二线城市。