供应量激增、刚性需求仍存

　　□本报记者 唐文祺

　　“黄金周”一直以来是二手房销售的小高潮阶段，有购房需求的市民往往会选择在这一长假期间看楼选房。昨天，记者从各地房产中介调查获悉，“五一”假期看房、买房人数较之平时都有明显增加。北京市场成交量增加明显，上海市场节前积累的购房潜在客户也开始选择性下单购房。

　　与新房市场的持续观望不同，北京二手房市场在“五一”长假期间倒是呈现出旺盛态势。据北京我爱我家分析师透露，在今年长假期间，二手房房源登记量较之去年同期上涨了4.3倍，客户登记量则上涨了16倍，长假期间的二手房成交量则翻了两番。“从整体市场来看，二手房成交量的提升还是由于市场供应量增大所引发的。”她认为，今年的二手房市场情况有所不同，部分“以租代售”规避营业税的房源开始挂牌出让，加上市场刚性需求明显，供求两旺的态势导致黄金周期间二手房市场出现了“小高潮”。

　　上海的二手房市场在“五一”期间也表现出比4月份更为明显的涨势。记者从当地一些中介了解到，假期间的看房者数量较之平时明显增加。而据上海中原地产研究部提供的资料表明，上海的中外环线区域成为本地自住客的首选；而内环成交则相对平淡。