刷新了宏观调控一年来纪录

　　□本报记者 李和裕

　　上海的房价指数在今年3月止住了连续8个月的阴跌后，又在4月继续呈现微幅上扬。

　　昨天，中房上海指数办公室发布最新调查显示：在刚刚过去的4月，住宅成交量也连续攀高，4月份已经达到233.5万平方米，刷新了宏观调控一年来的纪录。

　　中房上海指数办公室的分析师向记者介绍，4月上海的住宅预售成交规模为233.5万平方米、共19848套，分别比3月增加53.8万平方米和3708套。

　　“数据表明近期上海住房成交规模快速增长，市场一改前期的低迷，甚至有趋热迹象，中环线附近部分优质楼盘已经出现一房难求的局面。”分析师认为，“考虑到去年同期楼市存在过热情况，当前的成交规模已经达到相当高的水平，虽然市场是否会发生新一轮过热尚有待观察，但应当引起各方面的关注、警惕和加强预测。”

　　中房上海指数办公室的分析师表示，4月27日，央行果断出手加息，“此番利率上调意义重大，会增加房贷还款成本，但在扣除实际通货膨胀后，还贷压力并不大，因此房地产的发展主要取决于中央货币政策、财政政策或行政调控的实施情况。”