□实习记者 于祥明

　　昨日，记者从建设部、国土资源部获悉，房地产调控“量化”政策已箭在弦上，预计不日出台。值得注意的是，新一轮调控根据“分类指导、区别对待”的原则，针对房价上涨过快的城市，可能有特殊要求，而且可能采取信贷、税收等经济杠杆，控制投资性购房。

　　房地产业界人士认为，日前出台的“国六条”属于纲领性总则，其中大部分内容去年调控时都曾提及，此次重申是新一轮宏观调控的前奏，接下来将是具体而“量化”的政策。

　　“量化”政策何时出台？建设部住宅与房地产业司司长沈建忠对此问题避而不答。建设部办公厅新闻处处长毕建玲则让记者耐心等待，并及时关注建设部官方网站。虽然一切尚无定论，但种种迹象表明，更为具体的调控政策出台已为时不远。

　　“去年也是先出台原则性文件，随后出台具体政策。”建设部政策研究中心房地产业处处长赵路兴向上海证券报表示，伴随着前天“纲领性”政策的出台，下一步细化、量化的政策将很快推出。国土资源部办公厅一位相关人员也表示，相应的土地调控政策即将水落石出。

　　“从土地规划、划拨、出让之初，一些刚性的指标就应随之设定。” 建设部政策研究中心副主任王珏林分析认为，上一轮调控着眼于打击“投机”，而新一轮调控将着眼于限制房地产“投资”。据分析，在购房套数难于统计的情况下，通过税收杠杆作用，对购房面积实施调控成为可能。