日前，上海银监局发文要求在沪各银行必须严格按照银监会《商业银行房地产贷款风险管理指引》的要求，不断健全房地产贷款发放、使用的监控机制和风险防范机制，并加强对个人住房贷款潜在风险的预警和监测，一旦发现重大风险“苗头”，应迅速处置并立即上报监管部门。

　　据统计，房地产信贷已占在沪中资商业银行各项贷款总量的三分之一左右。目前，在沪中资商业银行房地产信贷运行基本平稳，个人住房贷款业务创新十分活跃。但这些个人房贷新产品也暴露了一定的问题和风险。

　　上海银监局提出四点指导意见：一是在推出个人房贷新产品的同时要加强合规风险管理，严格市场准入程序；二是应谨慎理性推出个人房贷新产品，不得放宽和变相放宽对借款人的审核标准；三是加强个人房贷新产品推出后的市场反应和风险变化监测，防止同业间的恶性竞争；四是进一步防范操作风险。（柴元君）