日前，栖霞建设向全南京市房地产开发企业和中介机构发出了《关于进一步规范商品房销售行为、控制房价涨幅的十点倡议》。这是栖霞建设自2005年3月以来，第三次向全省、全市同行，发出自律倡议。作为新任中房协副会长单位，栖霞建设在此时发出的这个倡议，引起了社会各界的广泛关注。

　　据悉，栖霞建设此次提出的这份倡议内容包括：在规范自身开发和销售行为的同时，做一些有助于将房价涨幅控制在合理区间内的事情，以及在政府统一部署和指导下，按照“四节一环保”要求，积极参与经济适用房、中低价商品房和廉租房建设，在改善住宅供应结构的同时，让更多的中、低收入家庭住上好房子。

　　对此，中国房地产协会副会长、江苏省房地产龙头企业———栖霞建设董事长陈兴汉表示，在规范自身开发和销售行为的同时，做一些有助于将房价涨幅控制在合理区间内的事情，是开发企业对行业、对社会负责任的一种表现。陈兴汉说，在宏观调控下，栖霞建设2005年销售额同比增长一倍，成本下降了3％，同样打开了企业的盈利空间。

　　对于目前的南京市场，陈兴汉表示，目前房价不会大幅下降。由于征地拆迁、工程建设和市政配套等费用的不断增加，房价今后每年还会有一定的涨幅。目前关键是控制房价增幅和加快经济适用房、廉租住房和中低价商品房的建设。

　　近年来，栖霞建设仅在南京地区就已开发建设了包括4项国家示范工程在内的1000万平方米住宅，同时开发了一批经济适用房、复建房、教师住房，共计200万平方米。陈兴汉介绍，十年来，栖霞建设在拓展房地产市场的同时，参与了一些市政道路的建设，例如104国道马群段、黄山路、苜蓿园大街、安怀村路、韶山路和经五路改造等；这些道路的成功建设，同时也提升了栖霞建设楼盘的市政配套水平和市场竞争力。

　　作为江苏房地产业的龙头企业，栖霞建设11年来综合实力排名均保持全省第一，还是省房协会长单位和长三角地区房企中唯一的中房协副会长单位。谈及企业未来发展，陈兴汉表示将以集团产业化基地建设为依托，以提高自主创新能力为重点，使企业成为一个基地型、创新型的大型现代化住宅产业集团。

　　“目前的土地储备量，已能满足企业3至5年的高速增长需要。而且，随着南京城市建设步伐的加快，我们还将获得更多的土地资源。”对将来的发展，陈兴汉踌躇满志：“未来十年，在区域布局上，栖霞建设将以南京为基地，适时拓展以南京为中心的3小时经济圈内的二、三线城市；在核心竞争力构建上，将以提高住宅产业化水平和自主创新能力为主攻方向，并不断地提高管理效率，降低成本，强化地域优势、凸显品牌效应。”

　　最近，栖霞建设计划定向增发6000万股。这一计划从去年就开始酝酿，目前已得到国内许多基金的响应。(石成)