位于北京上地信息产业基地的首创集团 资料图

　　楼市调控让内地房产企业的合纵连横速度明显加快，外来资本则“趁虚而入”。

　　昨天，记者获悉，在香港上市的首创置业（2868.HK）的母公司，北京最大的房地产企业之一的首创集团将与意大利第四大银行Capitalia旗下的房地产基金管理部门Fimit合作，在内地推出一个房地产基金，预计总价值高达1至8亿欧元（约10至80亿元人民币）。今天，双方将正式签署合作协议。

　　Fimit有关人士透露，合作初期，双方将各自投资约1亿美元（约8亿元人民币），该基金命名为Omicron，面向专业的投资者，为期8年。目前定为由投资行Rothschild担当Fimit签署该协议的顾问。昨天，记者与首创集团总裁兼首席执行官刘晓光联系，但他未透露更多消息。

　　其实，首创集团与海外投资机构合作开发房地产基金并不是第一次。早在2002年，首创集团便与荷兰国际集团（ING）合作，在海外发起成立了中国房地产开发基金，这也是第一个直接面向中国内地市场的房地产开发基金，专门投资北京的高档房地产住宅项目。当时募集的资金为2亿美元，主要股东来自欧美、东南亚等地。之后，首创集团再次与ING联手，成立了ING北京基金。

　　作为内地房产大鳄，首创集团目前下辖涉及各个行业领域的6家产业经营集团，其中的房地产发展集团已成为业内领头羊。公开资料表明，首创集团旗下拥有各类全资、控股和参股企业142家。而合作方Capitalia集团在意大利金融业中排名第四位，旗下罗马银行是该集团最大的商业银行。

　　业内专家指出，随着越来越多的内地房产商开始寻求与海外资本合作，房地产基金开始越来越多浮出水面。如金地集团与摩根士丹利房地产基金、上海盛融投资三方合作，收购内地的不良资产；万科更是屡屡尝试，去年还与新加坡政府投资有限公司附属企业RZP进行合作，成立万科星地产投资公司。此次，首创与海外银行合作成立稳固的房地产基金组合，无疑是一种更为有效的房地产企业融资和盈利方式。