投资风向

　　“借力”构筑房贷省钱方案

　　随着央行再次加息，对于普通购房者而言，尽可能选择一些“省钱”的房贷方式是比较实惠的打算。据悉，目前上海已有贷款服务公司根据时下行情，在办理个人住房按揭贷款等相关服务同时，增设房贷省钱套餐、双周供还款、转按揭和加按揭通道等服务。甚至有贷款服务公司表示可为优质客户免房贷险或免首月利息，

　　上海建言房地产咨询有限公司相关负责人表示，“由于房贷政策目前仍处于较为严厉阶段，而且各大银行的房贷规定和优惠条款并不相同，最好咨询专业的贷款服务机构，以选择最适合自己的贷款方案。同时，专业的贷款服务机构可以凭借与各大银行长期合作的优势，在第一时间内掌握各家银行的政策和产品，同时有些还能提供买卖合同签约、陪同交易过户等一站式服务。”

　　全国房产代理老大推新品牌

　　中国房地产营销代理行业排名第一的上海房屋销售集团公司，近日与旗下易居（中国）投资控股有限公司共同推出了全新品牌“易居中国”。已位居全国房地产策划代理企业百强榜首的上海房屋销售集团公司表示，从2000年公司成立并不断充实“金丰易居·上房销售”品牌，到2006年推出“易居中国”这一全新品牌，都是为了贯通全国房地产流通服务领域，并运用信息技术构建产、学、研一体化的研发平台，以始终走在房地产代理行业的前列，成为中国房地产流通服务行业的整合者和领导者。而就在今年3月，易居（中国）投资控股有限公司与瑞士信贷集团旗下的DLJ房地产基金、崇德基金等4家国际著名投资公司签署了引进国际战略投资协议，共融资2500万美元，并成为中国第一个对接国际资本的房地产流通服务企业。

　　(整理：李和裕)

　　北京写字楼市场静待供应

　　与住宅市场的热闹恰恰相反，北京的写字楼市场今年来略显冷清，近期甚至没有写字楼项目落成，新增供应为零。来自世邦魏理仕北京公司的报告显示，近阶段，不少律师事务所、咨询公司在寻找办公场所，但此类客户对办公地点和办公物业要求较高，在目前没有新增供应的情况下，他们只能等待CBD及周边适合的项目落成。而北京的各甲级写字楼现仍在努力赶工之中，预计今年年底将开始供应高峰，不过未来两年北京的甲级写字楼的竣工时间显得过于集中，可能会加剧开发商之间的竞争。由此，从长期来看，北京写字楼租金有下滑趋势，销售上则由于国际及国内客户对整栋购买多持观望态度，加上多数开发商追求利益最大化或迫于资金压力，依然会分散出售。